“Vou fechar o aluguel direto com o proprietário para economizar”. Quantas vezes você, corretor de imóveis, já ouviu essa frase?
Ela pode parecer inofensiva, mas por trás dessa escolha existem riscos sérios: contratos frágeis, inadimplência e até ações judiciais.
Neste artigo, vamos analisar por que o aluguel direto com o proprietário parece vantajoso à primeira vista, mas pode trazer dores de cabeça para todos os envolvidos. Além disso, iremos entender como o corretor é peça-chave para garantir segurança e profissionalismo no processo.
O que é aluguel direto com o proprietário
O aluguel direto com o proprietário acontece quando o dono do imóvel negocia e fecha contrato sem a intermediação de um corretor ou imobiliária.
Em um mercado cada vez mais digital, muitos inquilinos recorrem a sites, grupos em redes sociais ou até ao “boca a boca” para encontrar imóveis. Para o proprietário, isso pode significar menos custo com comissão. Para o inquilino, a sensação de negociar mais rápido.
Mas será que esse modelo realmente compensa?
Vantagens aparentes do aluguel direto
Do ponto de vista do proprietário e do inquilino, algumas vantagens chamam atenção:
- Economia imediata: sem intermediação, não há pagamento de honorários.
- Rapidez na negociação: a conversa é direta, sem etapas formais.
- Sensação de controle: o proprietário acredita que mantém o comando total sobre o processo.
Esses pontos, no entanto, são apenas a superfície.
Riscos e desvantagens do aluguel direto
O que parece uma economia pode virar um prejuízo. Entenda o que pode acontecer:
- Insegurança jurídica: contratos mal elaborados podem ser invalidados ou gerar disputas judiciais.
- Risco de inadimplência: sem análise profissional do inquilino, aumentam as chances de atrasos ou calotes.
- Burocracia para o proprietário: cobrança, repasses, vistoria e acompanhamento ficam todos sob sua responsabilidade.
- Perda de tempo e desgaste: tratar diretamente de problemas de inadimplência ou manutenção gera estresse e afasta o proprietário do seu foco.
Ou seja, a aparente “economia” pode sair bem mais cara.
O papel do corretor: segurança e profissionalismo
É aqui que o corretor mostra seu verdadeiro valor. Ao intermediar o aluguel, o profissional não apenas conecta o imóvel ao inquilino certo, mas garante:
- Contratos seguros e válidos juridicamente
- Análise criteriosa do inquilino
- Gestão simplificada, sem sobrecarga para o dono
- Acompanhamento profissional em cada etapa
Mais do que intermediar, o corretor de imóveis se posiciona como consultor confiável, capaz de trazer tranquilidade e previsibilidade para todas as partes.
Como a Mell.ro fortalece o corretor nesse processo
Mesmo com seu trabalho, ainda existe uma preocupação real: “E se o inquilino não pagar?”. É aqui que a Mell.ro se torna sua parceira estratégica. Corretores cadastrados na plataforma contam com:
- Garantia de pagamento: mesmo que o inquilino atrase, você e o proprietário recebem em dia.
- Antecipação de recebíveis: fechou um contrato? Você pode solicitar até 12 meses de comissão em até 24h.
- Contratos digitais seguros: assinatura online com validade jurídica, sem cartório ou papelada.
- Gestão financeira integrada: boletos, cobranças e repasses automáticos, tirando o peso da operação das suas costas.
Com a Mell.ro, você entrega não só a segurança que o proprietário busca, mas também a previsibilidade que todo corretor precisa.
Aluguel direto ou com corretor?
Quando o proprietário escolhe o aluguel direto, ele pode até economizar na comissão, mas assume riscos que podem custar muito mais caro no futuro.
Já com você, corretor, apoiado pela tecnologia da Mell.ro, o processo se torna seguro, prático e financeiramente vantajoso para todos.
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Saiba mais sobre a Mell.ro
A Mell.ro é um ecossistema financeiro pensado exclusivamente para o mercado imobiliário. Por meio de uma tecnologia acessível e suporte humanizado, a plataforma foi criada para dar mais autonomia, estabilidade e segurança a corretores, imobiliárias e seus clientes.
Com uma estrutura completa e gratuita, a Mell.ro atua como garantidora de recebíveis e gestora de locações, oferecendo soluções que eliminam burocracias e aumentam a previsibilidade de renda. Entre os principais recursos estão: garantia de pagamento de aluguel mesmo em caso de inadimplência, contratos digitais, emissão automática de boletos, notificações e muito mais.
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