Captar imóveis é uma das tarefas mais importantes, e ao mesmo tempo, mais desafiadoras para qualquer corretor. Afinal, sem imóveis na carteira, não há negócios.
Porém, captar com qualidade vai além de simplesmente aumentar o número de opções disponíveis. O verdadeiro objetivo é construir uma carteira sólida, com imóveis que tenham boa liquidez e correspondam às necessidades do mercado.
Neste artigo, vamos falar sobre os principais desafios da captação, as estratégias que funcionam de fato no dia a dia do corretor e como evitar erros que ainda travam muitos profissionais. E ainda vamos mostrar como a Mell.ro pode ser sua aliada nesse processo, ampliando o alcance da sua captação com a publicação multicanais.
Os principais desafios na captação de imóveis
Quem trabalha no mercado sabe que captar não é apenas bater de porta em porta. Entre os maiores desafios enfrentados pelos corretores, estão:
- Concorrência intensa: vários profissionais disputando os mesmos imóveis.
- Proprietários resistentes: que querem “testar o mercado” por conta própria.
- Excesso de burocracia: contratos, documentos e acordos que muitas vezes desmotivam o proprietário.
- Gestão de tempo: conciliar a captação com atendimento de clientes, visitas e fechamento de negócios.
Superar esses desafios exige não apenas persistência, mas também estratégia.
Estratégias modernas para aumentar sua carteira
A captação mudou. O corretor que deseja se destacar precisa unir o tradicional ao digital. Confira essas dicas:
- Networking ativo: mantenha contato constante com antigos clientes, porteiros, síndicos e administradores de condomínios. São eles que muitas vezes sabem primeiro sobre imóveis disponíveis.
- Presença digital forte: redes sociais, site atualizado e anúncios bem feitos aumentam sua autoridade e credibilidade.
- Parcerias inteligentes: trabalhar em rede com outros corretores amplia as chances de negócios.
- Propostas de valor claras: mostre ao proprietário por que confiar em você traz mais resultado do que tentar sozinho.
Erros comuns que você deve evitar
Alguns deslizes ainda afastam corretores de boas oportunidades:
- Focar na quantidade e não na qualidade da captação.
- Não alinhar expectativas: prometer resultados irreais só prejudica sua credibilidade.
- Ignorar a concorrência: não pesquisar imóveis semelhantes pode levar a erros na precificação.
- Falta de acompanhamento: captar o imóvel e depois “esquecer” do proprietário.
Evitar esses erros já coloca você à frente de muitos colegas de profissão.
Como a Mell.ro amplia seus resultados
Aqui entra um ponto decisivo: você pode ser excelente na captação, mas se não der visibilidade aos imóveis, as chances de fechar negócios diminuem. É exatamente nesse ponto que a Mell.ro faz diferença.
A plataforma oferece a publicação multicanais, ou seja, em poucos cliques, seu imóvel aparece em diferentes portais, aumentando o alcance e a velocidade de retorno. Isso significa mais visibilidade para os imóveis captados e mais oportunidades de negócios para você.
Além disso, a Mell.ro ajuda a organizar sua carteira, profissionalizar sua apresentação ao cliente e economizar tempo que antes era gasto com tarefas manuais.
O próximo passo para corretores que querem se destacar
Captar imóveis de forma eficiente é um trabalho que exige estratégia, atualização constante e uso inteligente da tecnologia. Corretores que entendem esse processo e evitam os erros mais comuns conseguem construir uma carteira sólida e rentável.
E, para transformar essa captação em resultados concretos, contar com a Mell.ro como parceira é o passo que faltava. Mais visibilidade, mais alcance e mais chances de fechar bons negócios.
Saiba mais sobre a Mell.ro
A Mell.ro é um ecossistema financeiro pensado exclusivamente para o mercado imobiliário. Por meio de uma tecnologia acessível e suporte humanizado, a plataforma foi criada para dar mais autonomia, estabilidade e segurança a corretores, imobiliárias e seus clientes.
Com uma estrutura completa e gratuita, a Mell.ro atua como garantidora de recebíveis e gestora de locações, oferecendo soluções que eliminam burocracias e aumentam a previsibilidade de renda. Entre os principais recursos estão: garantia de pagamento de aluguel mesmo em caso de inadimplência, contratos digitais, emissão automática de boletos, notificações e muito mais.
Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se.
