A Selic segue em alta em 2025, e isso tem mexido profundamente com o comportamento do mercado imobiliário.
Com o crédito mais caro e os financiamentos menos acessíveis, muitos brasileiros estão adiando o sonho da casa própria, e optando por alugar.
Para corretores e investidores, esse cenário traz novos desafios, mas também grandes oportunidades.
O que é a Selic e por que ela afeta o mercado imobiliário
A Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é a taxa básica de juros da economia brasileira, definida pelo Banco Central. Ela serve como referência para todas as outras taxas de juros, desde empréstimos pessoais até o crédito imobiliário.
Quando a Selic sobe, o custo dos financiamentos aumenta, o que torna mais difícil para as famílias comprarem um imóvel. Por outro lado, os investimentos de renda fixa se tornam mais atrativos, e o mercado de locação ganha força como alternativa viável para quem prefere esperar condições melhores de compra.
Crédito mais caro, locação em alta
Com os juros altos, o valor total pago em um financiamento cresce de forma significativa. Na prática, o mesmo imóvel pode custar muito mais ao longo dos anos, o que leva potenciais compradores, especialmente jovens e famílias da classe média, a repensarem suas decisões.
Em vez de comprometer o orçamento com parcelas elevadas, muitos preferem alugar. O aluguel se torna uma forma de manter flexibilidade financeira enquanto o cenário não melhora. Isso explica o aumento estrutural da demanda por locações de médio e longo prazo, especialmente nas grandes cidades.
O novo perfil do inquilino
O público que busca locação hoje é mais diverso e exigente. Jovens profissionais, casais recém-casados e famílias com filhos pequenos procuram imóveis bem localizados, com infraestrutura e contratos seguros, sem burocracia.
Esses clientes valorizam processos digitais, agilidade e transparência. É aqui que o corretor precisa atuar com um olhar mais consultivo. Entender o momento do cliente, oferecer segurança jurídica e destacar as facilidades das plataformas que simplificam a locação, fazem toda diferença.
Investidores de olho na renda recorrente
Se o cenário de juros altos freia a compra da casa própria, ele também muda a lógica dos investidores. Em vez de buscar ganho rápido com valorização imobiliária, muitos estão voltando seus olhos para a renda recorrente via aluguel.
Com a demanda em alta e o retorno médio do aluguel em crescimento, investir em imóveis para locação tem se mostrado uma estratégia sólida e previsível, especialmente para quem pensa no longo prazo.
Um novo papel para o corretor
O corretor se torna peça-chave nesse cenário. Ele não é apenas o intermediário entre locador e locatário, mas o consultor que orienta o cliente diante das mudanças do mercado.
Saber explicar o impacto da Selic, identificar boas oportunidades de locação e oferecer segurança no processo são diferenciais que fortalecem sua autoridade e confiança.
Como a Mell.ro ajuda você a transformar o momento em oportunidade
Com soluções digitais que simplificam e dão segurança ao processo de locação, a Mell.ro é a parceira ideal para o corretor que quer atuar de forma moderna e eficiente. A plataforma oferece contratos eletrônicos, garantia de pagamento e gestão completa das locações, reduzindo a burocracia e ampliando as possibilidades de fechar negócios com rapidez.
Enquanto muitos ainda veem a Selic alta como um obstáculo, os profissionais que enxergam o mercado de forma estratégica percebem que esse é o momento de consolidar-se na locação, conquistar novos clientes e garantir renda constante.
Afinal, cada atualização da economia traz novas chances para quem está preparado. O próximo movimento do mercado pode ser seu. Esteja à frente e conte com a gente!
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