Os 3 bairros de Porto Alegre com apartamentos para alugar

Hoje você vai conhecer 3 bairros de Porto Alegre com apartamentos para alugar.

Você que não é de Porto Alegre, mas está pensando em se mudar para ela? Então cola aqui no nosso artigo para saber mais.

A capital

Porto Alegre é a 12ª maior cidade do Brasil, com 1,4 milhões de habitantes (segundo projeção do IBGE). Essa capital é recheada de cultura, lazer e abriga os cursos superiores entre os mais bem avaliados do Brasil. Ela é também a 2ª capital mais verticalizada do país, com 37,7% das sua população morando em prédios. Então, se você adora prédios e morar nas alturas, essa é a sua cidade! Apesar disso, POA (como é carinhosamente chamada por seus moradores) conserva inúmeras praças e parques, muitas ruas arborizadas e uma orla incrível ao longo do Rio Guaíba.

Assim como toda capital brasileira, Porto Alegre tem vários desafios, entre eles o alto custo de vida e a violência. Apesar disso, a capital coleciona 80 prêmios e títulos. Isso tudo colocam ela entre as melhores capitais brasileiras para morar, trabalhar, estudar, fazer negócios e se divertir. Ela foi eleita pela ONU, em 2010, a Metrópole n° 1 em qualidade de vida do Brasil. Recebendo esse título por 3 vezes! Além disso, tem o melhor IDH (índice de Desenvolvimento Humano) entre as metrópoles brasileiras. Para você que vai alugar um imóvel, o Índice FipeZap, de julho/20, apontou que o valor médio de aluguel em Porto Alegre ficou em R$ 24,81 por metro quadrado.

 

3 bairros de Porto Alegre com apartamentos para alugar direto com o proprietário

Então, separamos os 3 bairros com mais imóveis disponíveis para alugar. Além disso, esses bairros tem um perfil predominante de apartamentos. Conheça cada um deles e veja com qual deles você se identifica mais.

 

Centro Histórico

O Centro Histórico de toda cidade já é um lugar repleto de história como um todo. Em Porto Alegre, o Centro Histórico guarda monumentos, praças, museus e construções maravilhosas. É respirar história em pleno século XXI. Os lugares em destaque são a Praça da Matriz, onde fica a super conhecida Catedral Metropolitana.

É onde fica a conhecida Rua dos Andrada, que é carinhosamente chamada de Rua da Praia. Nessa rua fica a Casa de Cultura Mario Quintana e também onde o poeta caminhava todo santo dia. Ainda tem o Mercado Público, que você pode aproveitar para fazer suas compras de frutas e verduras fresquinhas, aproveitando o privilégio que é morar na região. É um bairro com um comércio muito ativo, onde você vai encontrar com facilidade tudo o que procura.

Acima de tudo, o centro histórico tem um clima muito feliz, de comunidade. É ainda super envolvido numa atmosfera de cultura, emoção e boas histórias. Principalmente, porque o bairro é palco de muitas atividades culturais e de atos de apoio à democracia, na conhecida esquina democrática. Indicação:

É um verdadeiro bairro boêmio e por isso mais indicado para pessoas com um estilo de vida mais ativo e urbano. Vai desde um público jovem, composto por estudantes do Campus central da UFRGS, até famílias que gostam da praticidade que o centro histórico dispõe.

Tipo de imóveis nesse bairro:

É um bairro bem comercial, então o perfil residencial tem um foco maior em prédios. Ainda assim, a beleza dos imóveis antigos, com um amplo espaço, é incrível. Nessa região, os apartamentos tem um perfil de studios (quarto, sala e cozinha conjugados em um espaço de até 35m2) até apartamentos de 3 quartos. Muitos desses prédios são sem garagem, mas há várias vagas disponíveis para alugar separadamente.

Variação de preço do aluguel:

O valor médio dos imóveis para alugar, anunciados por imobiliárias, em dez/20, fechou em R$ 46,35/m2. Quase 2 vezes acima da média dos aluguéis em Porto Alegre. Apesar disso, você consegue encontrar aluguéis no valor de R$ 22,00/m2, mas outros podem chegar a R$ 54,00/m2. (Valores obtidos em dezembro de 2020). Alugar direto com o proprietário costuma sair quase metade do valor da imobiliária. Para os imóveis disponíveis direto com o proprietário, a média do valor ficou mais próxima da média, sendo R$ 28,07/m2.

Pontos positivos:

É um dos bairros com o maior índice de qualidade de vida de Porto Alegre. As suas ruas são bem iluminadas, movimentadas, oferece um rico comércio composto por padarias, lojas, shoppings, mercados e restaurantes. Para quem tem pets, o bairro fica próximo de 2 cachorródromos. Além de poder fazer um passeio na Orla do Rio Guaíba, no fim de tarde com os pets, levar a família ou apenas praticar exercícios. Para quem escolhe ter carro, esse é um bairro que oferece um valor de seguro de carro barato. Isso por causa do bom policiamento e baixos índices de roubo de carros. E ainda proporciona acesso rápido e fácil aos pontos principais da cidade.

 

Partenon

O Partenon é um bairro com moradores de classe média e baixa de Porto Alegre. Anteriormente, ele teve parte do seu desenvolvimento marcado pela presença da Avenida Bento Gonçalves, que corta o bairro. Em volta dessa grandiosa avenida, se desenvolveu uma ampla rede comercial, que vai desde pequenos estabelecimentos à hipermercados.

O número de moradores que são estudantes cresceu muito na região. Isso porque você encontra ofertas diversificadas de escolas e universidades. Entre elas, o campus central da PUC-RS, uma universidade entre as mais conceituadas no Brasil. Ela também contribui com a criação do Hospital São Lucas e com um museu próprio. Certamente, tudo isso é motivo de muito orgulho para quem mora na região e viu ela crescer, melhorando a cada dia.

Apesar dessas melhorias, você vai ver uma diferença contrastante entre as diversas residências e a oferta de qualidade de vida ao longo dele. Isso porque parte dele, chamada de Intercap, é bem arborizado, com praças agradáveis e ruas pavimentadas. Já outras regiões do bairro são mais simples. Essa diferença impacta bastante na variação dos valores de aluguel.

Indicação:

É ótimo para famílias pequenas ou solteiros, principalmente para estudantes da PUC-RS.

Tipos de imóveis nesse bairro:

É um bairro mais residencial, mas com uma oferta grande de apartamentos. Você vai encontrar apartamentos em prédios altos e condomínios amplos, até apartamentos em pequenos prédios. Imóveis novos e com bons acabamentos até imóveis antigos ou de acabamentos mais simples. No geral, os imóveis tem até 75 m2, sendo studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos.

Variação de preço do aluguel:

O valor médio dos imóveis para alugar, anunciados em dez/20, fechou em R$ 23,16/m2. Podemos considerar dentro da média de Porto Alegre, pois fica alguns centavos abaixo. Contudo, você vai encontrar uma variação de valores entre R$ 15,00/m2 e R$ 37,00/m2. (Valores obtidos em dezembro de 2020).

Pontos positivos:

O bairro conta com várias praças, muitas escolas do ensino básico ao médio, além de abrigar o campus central da PUCRS. Além disso, tem hospitais, institutos de pesquisa e um comércio amplo. Sobretudo hipermercados, academias, bancos, pequenos comércios e o Bourbon Shopping Ipiranga. Há também museus, teatros e arenas de shows, tais como Teatro AMRIGS.

 

Santana

O Santana é um bairro pequeno, residencial e de classe média. Apesar de ser mais residencial, é bem abastecido pelo comércio de pequeno porte, com bares e casas noturnas. Além disso, é uma região bastante arborizada, possui várias escolas e universidades. Você pode encontrar faculdades, tais como UFRGS – Campus Saúde, Faculdade de Tecnologia Saint Pastous (FSP) e Faculdade IDC.

Para diversão o bairro oferta também museus, teatros e arenas de shows. Além disso, possui 8 praças e o planetário de Porto Alegre, José Baptista Pereira. Já para estudantes, pode-se contar com 5 centros educacionais entre escolas e colégios. Certamente, esse bairro tem se desenvolvido muito nos últimos anos, pois vem recebendo grandes e modernas construções residenciais.

Indicação:

É uma região boa para quem é estudante, mas também adequado para famílias pequenas. Além disso, é boa para quem tem pets. Sendo ideal também para quem gosta de mais calmaria ou de morar em áreas mais residenciais.

Tipos de imóveis nesse bairro:

Há muitos apartamentos disponíveis, tanto em prédios pequenos quanto em grandes condomínios. No entanto, o tamanho varia bastante. Entre esses imóveis, a metragem varia entre 15 m2 e 100 m2, podendo ser desde studio até 3 quartos.

Variação de preço do aluguel:

O valor médio dos imóveis para alugar, anunciados em dez/20, ficou em R$ 24,12/m2. É um valor que está dentro da média do índice FipeZAP, para Porto Alegre. Apesar de ter um valor dentro da média, você vai encontrar uma grande variação no valor. Alguns aluguéis podem começar em R$ 13,00/m2, podendo chegar a R$ 46,00/m2. (Valores obtidos em dezembro de 2020). Por isso, vale a pena fazer uma boas busca. Isso porque há imóveis muito bons que estão dentro da média do mercado. Por outro lado, tem apartamentos mais antigos, que estão com valores mais altos do que a média.

Pontos positivos:

Bairro com ruas bem iluminadas e uma localização mais central. Além disso, possui boa mobilidade, sendo possível se locomover a pé ou de bicicleta, pois é um bairro mais plano. Há ainda uma grande oferta de área verde e de escolas. Isso ajuda muito a valorizar o bairro.

Conheça a Mell.ro

Nascemos para facilitar a vida de quem lida com aluguéis!  A Mell.ro é uma garantidora de pagamento de aluguel. Nós criamos soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais simples e seguro. A nossa solução principal é o Aluguel Garantido. Basicamente é um plano de garantia de pagamento de aluguel para quem precisa receber esse dinheiro sempre em dia. O objetivo desse plano é impedir o atraso do aluguel.  Com o Aluguel Garantido, o dono ganha também o contrato de aluguel digital, além de emissão mensal de boletos e outros benefícios. Além disso, corretores de imóvel também podem aproveitar essa garantia! Nossa plataforma facilita os processos do dia a dia na hora de alugar. Visite o nosso site e as nossas redes sociais para entender melhor como o trabalho da Mell.ro funciona. Vem com a gente e receba o seu aluguel sempre em dia!