O fim do ano traz um movimento que todo corretor conhece bem: a corrida por imóveis de temporada. Praia, serra, litoral, interior… não importa o destino, a demanda cresce, e junto com ela surge uma ótima oportunidade de aumentar a carteira e gerar renda extra com previsibilidade.
E se antes o aluguel por temporada era visto como algo “bagunçado”, com muito risco e pouca segurança, hoje o corretor pode atuar com muito mais controle, contratos sólidos e pagamentos claros, especialmente quando usa ferramentas que deixam tudo automatizado.
Por que o aluguel por temporada está em expansão no Brasil
O mercado de short stay vinha aquecido nos últimos anos, mas ganhou ainda mais força com a popularização das viagens curtas, do trabalho remoto e da busca por experiências personalizadas.
Para o corretor, isso significa duas coisas:
- Mais gente procurando lugares para passar poucos meses.
- Proprietários mais abertos a colocar seus imóveis nesse formato.
Ou seja, um ciclo perfeito para quem quer fechar contratos mais rápidos e aumentar o giro da carteira.
E o melhor: os contratos de temporada não precisam ser inseguros. Eles podem e devem ser formais, com regras claras e proteção para todas as partes.
A Mell.ro, por exemplo, faz contratos de temporada a partir de 3 meses com a mesma estrutura que o corretor já usa no aluguel tradicional: análise financeira do inquilino, garantia de pagamento, gestão completa, repasses e até antecipação de comissão. Ou seja, previsibilidade mesmo em contratos curtos.
Como o corretor pode atuar na temporada sem correr riscos
O segredo é simples: profissionalizar o processo.
Três pontos mudam completamente a experiência:
1 – Contrato bem estruturado
É o contrato que protege o corretor quando algo dá errado, seja atraso no pagamento, dano no imóvel ou uso indevido.
O que não pode faltar:
- prazo limitado e finalidade clara (temporada)
- valores, forma de pagamento e multas
- responsabilidades da permanência
- condições de devolução do imóvel
Com a Mell.ro, o contrato de temporada sai pronto, padronizado e digital. O corretor economiza tempo e reduz margem para erro.
2 – Vistoria com fotos e detalhes
Aqui está o maior “seguro” do corretor. Uma boa vistoria é o que diferencia um problema resolvido em segundos de uma dor de cabeça de semanas.
Exemplo:
- Antes → o corretor só anotava no papel “móveis em bom estado”.
- Depois → ele registra tudo com data, fotos e assinatura digital. Se houver dano, não há discussão.
3 – Pagamento claro e acompanhamento automático
A temporada é curta, mas isso não significa que o pagamento possa ser bagunçado.
Para manter a previsibilidade:
- combine datas específicas
- deixe as regras claras desde o início
- registre tudo no contrato
- evite cobranças manuais.
Na Mell.ro, o corretor consegue acompanhar tudo em um só lugar, inclusive contratos de temporada. Além disso, qualquer problema de pagamento aparece no painel. E, como os contratos de temporada também passam pela análise financeira da Mell.ro, o corretor ganha mais segurança.
Dicas de ouro para o corretor fechar mais contratos de temporada
Está interessado em entrar no mundo do aluguel por temporada? Então presta atenção nessas dicas:
Ajuste o anúncio para o público certo
- O hóspede de temporada busca praticidade: internet, cozinha equipada, área de lazer.
- Destaque isso no anúncio, com fotos claras e descrição objetiva.
Tenha regras claras antes de enviar a proposta
- Horário de entrada e saída
- Número máximo de pessoas
- Uso da piscina ou áreas comuns
- Animais de estimação
- Penalidades
Essas regras evitam desgaste e passam mais profissionalismo.
Acompanhe o fluxo de pagamentos
Mesmo sendo um contrato curto, atrasos podem comprometer toda a experiência. O corretor que olha o painel da Mell.ro sabe exatamente:
- quando o pagamento entra
- se houve atraso
- quais contratos merecem atenção
- Isso reduz sustos e aumenta a previsibilidade financeira.
- Cuidados com danos e inadimplência
O modelo short stay não precisa ser sinônimo de risco. O corretor consegue minimizar danos quando:
- faz vistoria completa na entrada
- exige caução proporcional ao período
- registra tudo no contrato
- acompanha o pagamento de forma centralizada
E se o contrato de temporada for feito via Mell.ro, todos esses passos já ficam organizados dentro da ferramenta. Sendo assim, o corretor economiza tempo e ganha segurança.
Esteja atento ao mercado
O movimento de fim de ano já começou. Revise seus imóveis e veja quais podem virar oportunidades de temporada.
Quer organizar seus contratos de temporada com mais segurança? Cadastre seus imóveis na Mell.ro e facilite sua rotina.
Saiba mais sobre a Mell.ro
A Mell.ro é um ecossistema financeiro pensado exclusivamente para o mercado imobiliário. Por meio de uma tecnologia acessível e suporte humanizado, a plataforma foi criada para dar mais autonomia, estabilidade e segurança a corretores, imobiliárias e seus clientes.
Com uma estrutura completa e gratuita, a Mell.ro atua como garantidora de recebíveis e gestora de locações, oferecendo soluções que eliminam burocracias e aumentam a previsibilidade de renda. Entre os principais recursos estão: garantia de pagamento de aluguel mesmo em caso de inadimplência, contratos digitais, emissão automática de boletos, notificações e muito mais.
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