A maior parte dos corretores que perdem dinheiro não percebe que está perdendo.
Não é falta de esforço.
Não é falta de talento.
É rotina: acompanhar contratos, reajustes, cobranças, comunicação… tudo isso, feito de forma manual, gera pequenas falhas que, somadas, aumentam trabalho e diminuem seus ganhos.
A boa notícia? Cada “erro” é, na verdade, uma oportunidade direta de aumentar renda e recuperar tempo.
A seguir, veja cinco atitudes comuns que fazem o corretor deixar dinheiro na mesa, e como corrigi-las na prática.
1 – Não acompanhar contratos e reajustes em dia
Perda invisível: meses de atraso no reajuste = dinheiro que nunca volta.
Imagine a seguinte situação:
Você está no WhatsApp, resolvendo uma visita, quando lembra: “Preciso ver os contratos que vencem esse mês.”
Aí chega outra mensagem, uma demanda urgente… e o reajuste fica para depois.
Quando você percebe, já se passaram 60, 90 ou até 120 dias e esse valor não volta mais.
O que você ganha ao corrigir:
- mais receita mensal
- relacionamento mais profissional com proprietários
- previsibilidade no fluxo de caixa
Como resolver facilmente:
- Automatizar alertas de vencimento e reajuste.
Na Mell.ro, por exemplo, o corretor recebe avisos automáticos de tudo o que não pode passar despercebido, sem depender de planilha, memória ou calendário manual.
2 – Não automatizar cobranças e lembretes
Perda invisível: inadimplência que aumenta porque você “lembrou tarde demais”.
Exemplo:
- Você manda a cobrança no dia 10, o cliente visualiza no dia 12 e paga no dia 18.
- Esse atraso causa efeito dominó:
- atraso no repasse
- proprietário insatisfeito
- corretor sobrecarregado
O que você ganha ao corrigir:
- redução imediata de inadimplência
- menos ligações de cobrança
- maior satisfação do proprietário
Como evitar:
- Ferramentas que enviam cobrança e lembretes automaticamente.
Na Mell.ro, tudo acontece no fluxo: cobrança, lembrete, registro e atualização do status, sem trabalho manual.
3 – Não analisar sua carteira para ver onde está o dinheiro que falta
Muitos corretores acham que perdem dinheiro só por causa de inadimplência, mas grandes perdas podem acontecer no silêncio, quando a carteira não é analisada com atenção.
O que isso significa no dia a dia?
- Você mantém imóveis que ficam 3, 4 ou 5 meses vazios sem perceber o impacto disso no seu ano.
- Continua administrando unidades que dão muito trabalho e pouco retorno.
- Repete modelos de precificação que fazem o imóvel ficar parado, enquanto outros corretores alugam mais rápido na mesma região.
- Perde oportunidades de ganhar mais porque não vê padrões (ex: bairros que sobem a demanda, épocas de pico, tipos de imóveis com giro mais rápido).
Quando o corretor deixa de olhar para esses dados, ele “anda no escuro”.
Quando começa a acompanhar, ele troca esforço por previsibilidade e decisões por intuição por decisões por resultado.
Como resolver:
Por ser uma plataforma completa, a Mell.ro organiza tudo para que você consiga visualizar onde estão os gargalos: vacância, giro, previsibilidade de recebimento e mais.
É como trocar uma planilha solta por um painel que já mostra onde você pode ganhar mais agora.
Antes X Depois:
- Antes: você só percebe que um imóvel está demorando para alugar quando o proprietário começa a reclamar.
- Depois: você acompanha o tempo médio de vacância da sua carteira e já ajusta preço, fotos ou anúncios antes que vire problema.
5 – Falhar na comunicação com proprietários e inquilinos
Perda invisível: insatisfação que vira cancelamento ou perda de novos contratos.
Situações comuns:
- Proprietário que não recebe atualização sobre manutenção.
- Inquilino que não entende a cobrança e te liga 4 vezes.
- Mensagens espalhadas entre WhatsApp, e-mail e planilha.
Esses ruídos custam contratos.
O que você ganha ao ajustar:
- relacionamento mais forte
- menos conflitos
- mais indicações e confiança
Como resolver:
- Centralizando tudo em um único fluxo: cobranças, atualizações, repasses, status do contrato.
Com a Mell.ro, cada parte acompanha o que precisa sem sobrecarregar o corretor.
5 – Não manter controle sobre inadimplência e fluxo de pagamentos
Perda invisível: você trabalha, mas o dinheiro não chega ou chega atrasado.
Esse é o ponto que mais afeta o bolso do corretor. Quando o fluxo é manual, você resolve cada problema pontualmente, já quando é automático, a inadimplência cai naturalmente.
O que você ganha ao corrigir:
- previsibilidade
- comissões em dia
- carteira mais estável
- menos desgaste emocional
Como resolver:
- Com fluxos automatizados de cobrança, garantia de pagamento e repasse seguro.
Na Mell.ro, o corretor sabe que vai receber, independentemente de casos de inadimplência.
Bônus: A Mell.ro faz o corretor ganhar dinheiro onde ele mais perde hoje
Com todos os recursos presentes na plataforma, a Mell.ro ajuda o corretor a lucrar mais. Entenda como:
- automatizando tarefas que tiram seu tempo
- reduzindo inadimplência
- avisando sobre reajustes e vencimentos
- centralizando comunicação
- garantindo previsibilidade no repasse
- evitando que pequenos esquecimentos virem grandes perdas
Em outras palavras: você trabalha menos no operacional e ganha mais no estratégico.
Pequenas mudanças aumentam sua receita
Todos os erros acima são comuns. Mas todos têm solução imediata quando você tira peso das suas mãos e coloca a tecnologia para trabalhar por você.
Quer evitar perdas e transformar sua carteira de locação em receita previsível? Cadastre seus imóveis na Mell.ro e veja a diferença nos seus repasses.
Saiba mais sobre a Mell.ro
A Mell.ro é um ecossistema financeiro pensado exclusivamente para o mercado imobiliário. Por meio de uma tecnologia acessível e suporte humanizado, a plataforma foi criada para dar mais autonomia, estabilidade e segurança a corretores, imobiliárias e seus clientes.
Com uma estrutura completa e gratuita, a Mell.ro atua como garantidora de recebíveis e gestora de locações, oferecendo soluções que eliminam burocracias e aumentam a previsibilidade de renda. Entre os principais recursos estão: garantia de pagamento de aluguel mesmo em caso de inadimplência, contratos digitais, emissão automática de boletos, notificações e muito mais.
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