Todo corretor ou dono de imobiliária já passou por situações complicadas com inquilinos em aluguel residencial. Seja pela falta de um contrato de aluguel sólido, burocracia demais ou atrasos que acabam comprometendo sua relação com o proprietário.
A boa notícia? Dá para resolver isso com um contrato digital de aluguel bem estruturado, assinado com segurança e validade jurídica, em minutos. Neste guia, você vai entender o que um contrato perfeito precisa ter.
Por que o contrato é o ponto mais crítico da locação?
Um contrato mal redigido ou informal é terreno fértil para problemas sérios.
Sem cláusulas claras sobre garantias, responsabilidades e prazos, o risco de inadimplência, desgaste com o proprietário e até ações judiciais aumenta drasticamente.
Além disso, o tempo gasto com papelada, cartório e revisões manuais impacta a produtividade de corretores e pequenas imobiliárias. Isso sem contar o medo constante de esquecer cláusulas essenciais ou lidar com documentos fora do padrão.
Você se identifica com alguma dessas situações?
- “Demoro dias para organizar toda a documentação.”
- “Já tive proprietário reclamando de cláusula que não existia.”
- “Tive que ir no cartório só para assinar um contrato simples.”
- “Não sei se meu modelo está juridicamente atualizado.”
Então, está mais do que na hora de rever o seu processo.
O que não pode faltar em um contrato de aluguel profissional?
Um contrato de locação ideal precisa ser claro, completo e executável. Os principais pontos que não podem faltar são:
1. Identificação das partes com dados atualizados
Inclua nome, CPF/CNPJ, RG, endereço e contato do locador, locatário e fiador (se houver).
2. Descrição completa do imóvel
Endereço, metragem, número de cômodos e estado de conservação. Quanto mais detalhado, menor a chance de conflito.
3. Valor do aluguel e forma de pagamento
Deixe claro o valor mensal, vencimento, índice de reajuste (IGP-M ou IPCA) e multa por atraso.
4. Garantias de pagamento
Fiança, caução ou garantia digital integrada (como a oferecida pela Mell.ro). Isso protege o proprietário e o corretor.
5. Responsabilidades das partes
Quem paga IPTU, condomínio, manutenção e quais são os deveres do locatário e do locador.
6. Vigência do contrato
Defina início, término e regras de renovação ou rescisão antecipada.
7. Cláusulas de inadimplência e despejo
Um dos pontos mais negligenciados por corretores iniciantes, mas um dos mais importantes juridicamente.
8. Assinatura de contrato de aluguel com validade jurídica
Preferencialmente assinatura digital com certificado, que substitui a ida ao cartório e tem respaldo legal.
Por que o modelo de contrato de aluguel da Mell.ro é ideal para corretores?
A Mell.ro oferece um modelo de contrato digital pré-validado, com assinatura eletrônica e cláusulas personalizáveis, eliminando os principais gargalos do processo.
Veja o que está incluso:
✅ Cláusulas jurídicas atualizadas e seguras
✅ Estrutura clara, simples de editar
✅ Assinatura digital em minutos, direto do celular
✅ Integração automática com a gestão financeira do aluguel
✅ Garantia de pagamento ativa para o proprietário e o corretor
✅ Proteção da sua indicação: só fecha com você envolvido
📌 Bônus: a Mell.ro também notifica sobre vencimento do contrato e pode automatizar a renovação com um clique.
Evite dor de cabeça no futuro: profissionalize seu contrato de aluguel hoje
Você prefere revisar contrato em cartório, esperar assinatura física e torcer para que tudo dê certo, ou subir o contrato em uma plataforma, acompanhar cada etapa em tempo real e ter sua comissão protegida?
A maioria dos corretores já sabe: o problema não está no aluguel, está na forma como ele é gerido.
Por isso, adotar um contrato digital completo é um passo estratégico para garantir previsibilidade, confiança e tempo livre.
Conheça o modelo de contrato de aluguel da Mell.ro e comece a alugar com segurança
Conheça o modelo de contrato da Mell.ro. Mais agilidade para você, mais tranquilidade para o proprietário, e mais previsibilidade para sua carteira de aluguel.
