Inquilino com aluguel atrasado: o que fazer 

O atraso no aluguel é um inconveniente que, infelizmente, é comum nas relações de locação. Afinal, existem vários motivos que podem causar essa falta de pagamento. Mas muitos corretores não sabem o que fazer com um inquilino com aluguel atrasado. Então, é sobre isso que vamos falar hoje. Embora o motivo pelo qual o inquilino está com o aluguel atrasado possa ser compreensivo… No final das contas, o proprietário ainda precisa receber. Fora que isso afeta a comissão do corretor. Felizmente, existem algumas soluções. De modo geral, o atraso pode gerar uma multa e até justificar despejo. Você pode ler mais sobre isso no nosso blog. Mas, por hoje, vamos entrar mais no assunto  do que fazer com o atraso no pagamento!

Inquilino com aluguel atrasado

Em primeiro lugar, vamos entender os motivos do inquilino com aluguel atrasado. De modo geral, podemos listar três causas principais para essa falta de pagamento. 1 – Problemas financeiros: A gente já falou aqui no blog antes. Uma das causas mais comuns para atraso de aluguel é o inquilino simplesmente não ter aquela quantia. Seja por desemprego, uma conta hospitalar inesperada… Nesse caso, é possível negociar para que a dívida seja paga em parcelas mais leves.  2 – Desatenção: Outra causa comum para o atraso na mensalidade pode ser uma mera desatenção. Sim, o inquilino pode ter se esquecido de pagar o aluguel! Assim, uma solução é o corretor enviar lembretes antes do vencimento da parcela para que isso não aconteça. Na Mell.ro, os lembretes são automáticos. 3 – Descontentamento com o imóvel: O inquilino pode estar usando o atraso no aluguel como uma forma de “protesto”. Ou seja, como uma forma de chamar a atenção do proprietário para mostrar que está descontente. Então, nesse caso, recomendamos que haja conversas periódicas entre as duas partes para avaliar como está o aluguel.

Atrasos na Lei do Inquilinato

A Lei do Inquilinato tem algumas partes que deixam claras as consequências para o inquilino com aluguel atrasado. Uma delas está no Artigo 9. Esse artigo fala sobre os motivos pelos quais o aluguel pode ser desfeito. E um deles é a falta de pagamento da mensalidade.  O artigo 59 também fala sobre isso. Nesse caso, o responsável pode pedir que o imóvel seja desocupado em 15 dias. Entre os motivos, está a falta de pagamento. Porém, é claro que o despejo não é a única solução nesse caso. O responsável pode escolher, também, por aplicar uma multa. Dessa forma, o inquilino fica devendo a mensalidade atrasada e mais uma taxa pela falta de pagamento. Definir o valor da multa é algo que varia muito de caso para caso.  Também é possível utilizar a garantia do contrato. Isto é, nos contratos que incluem garantias. O responsável pode usar o valor que está reservado para cobrir a dívida. Nesse caso, assim, quando o morador pagar a mensalidade atrasada, vai ter que repor a garantia também.

Mell.ro: o fim do inquilino com aluguel atrasado

Para evitar as multas, a dor de cabeça e a burocracia que envolve um despejo… A Mell.ro tem uma solução desenvolvida especialmente para situações como essa. Pensamos na relação entre inquilino, proprietário e corretor. E como poderíamos resolver os conflitos que surgem a partir de um inquilino com aluguel atrasado. Dessa forma, então, nasceu a garantia de pagamento de aluguel. Um plano da Mell.ro para acabar com os atrasos e cultivar um aluguel bem mais tranquilo. Quer entender melhor como funciona?  Para contratar o plano é muito fácil. Basta o inquilino passar pela nossa análise de crédito, que leva em consideração vários critérios. Se o morador for aprovado, ativamos o plano. Assim, a partir daí, todos os meses a Mell.ro vai enviar um boleto direto para o inquilino. É o pagamento da mensalidade. Mesmo que ele não consiga pagar, o proprietário vai receber o valor, e o corretor sua comissão. Isso porque nós cobrimos a parcela. Então, depois vamos negociar a dívida com o inquilino. 

Conheça a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis. O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis. Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se. Ficou com alguma dúvida? Marque um treinamento.