Janeiro sempre chega com aquele rito de passagem: revisamos as metas, olhamos para os números do ano anterior e tentamos decifrar para onde o vento vai soprar.
Como alguém que vive o ecossistema imobiliário diariamente, vejo que 2026 não é apenas “mais um ano”, mas o início de uma era onde a imobiliária e o corretor deixam de ser intermediários para se tornarem gestores de soluções financeiras.
O que mudou? A locação não é mais o “prêmio de consolação”
Há poucos anos, o foco de muitas imobiliárias era a venda, e a locação era vista como um acessório para pagar as contas fixas. Isso mudou drasticamente. Com a mudança no comportamento das novas gerações e o cenário econômico que exige flexibilidade, a locação se tornou a protagonista.
O mercado cresceu, amadureceu e se tornou mais complexo. Hoje, o imóvel é um ativo financeiro e o aluguel é a sua rentabilidade.
Onde o calo aperta: as pressões sobre imobiliárias e corretores
Se o mercado cresceu, a cobrança também subiu de nível. Sinto que a pressão hoje vem de dois lados:
- Agilidade extrema: O cliente quer alugar um imóvel como quem pede um transporte por aplicativo. A demora na análise de crédito ou na conferência de documentos é o maior ralo de conversão.
- Gestão de expectativas: O proprietário quer segurança máxima e o inquilino quer burocracia mínima. No meio disso, imobiliárias e corretores se desdobram para equilibrar essa conta, muitas vezes sacrificando sua própria saúde financeira para manter o fluxo de caixa girando.
A tecnologia não é o fim, é o suporte
Muitos temem que a tecnologia substitua o olho no olho. Eu discordo. A tecnologia em 2026 é o que permite que a imobiliária e o corretor voltem a ser humanos.
O papel da automação não é tirar o emprego de ninguém, mas sim tirar o profissional de cima de planilhas e contratos de papel para colocá-lo onde ele gera valor: na negociação e no relacionamento.
Tecnologia hoje significa ter dados para decidir rápido e ferramentas para dar liquidez ao negócio.
Por que a Mell.ro se tornou a consequência natural desse cenário?
Nesse contexto, o ecossistema da Mell.ro surge como a peça que faltava no quebra-cabeça. Não se trata apenas de “garantia de aluguel e antecipações”. É sobre dar poder financeiro para a imobiliária e o corretor.
Quando trazemos soluções de antecipação de comissões, estamos cuidando da saúde de quem faz o mercado acontecer. E quando permitimos que a imobiliária e o corretor ofereçam a antecipação de aluguéis aos proprietários, estamos dando a eles o poder de serem protagonistas na vida financeira do cliente. A Mell.ro é a ferramenta que transforma a burocracia da locação em liquidez imediata.
Minha mensagem para você em 2026
Se eu pudesse dar um conselho para cada dono de imobiliária e corretor que está começando este ano, seria: seja o porto seguro financeiro do seu cliente. O mercado de locação vai continuar crescendo, mas ele será de quem oferecer menos atrito e mais dinheiro no bolso — tanto para o proprietário quanto para a própria operação.
Que em 2026, a tecnologia trabalhe para você, e que você tenha tempo para o que realmente importa: fechar bons negócios e construir parcerias duradouras.
Vamos juntos fazer deste o melhor ano da locação!
Por: Osni Passos, CEO da Mell.ro
