Se você é dono de imobiliária ou trabalha com corretagem, sabe como a baixa aprovação de inquilinos pode travar sua operação. Quando vem a reprovação, o contrato emperra, o cliente desanima e o proprietário cobra agilidade. Então, o que fazer quando o inquilino não é aprovado?

Neste guia, mostramos como agir diante da reprovação do inquilino, sem prejudicar a relação com o cliente e com o proprietário. Então, vem com a gente!

Por que tantos inquilinos são reprovados?

Nem todos sistemas de análise de crédito são confiáveis. Um único atraso no passado ou uma renda formal abaixo da média já basta para vetar o cadastro, mesmo que o candidato seja confiável. Isso acontece porque a maioria das garantidoras tradicionais:

• Usa critérios rígidos, com foco apenas em dados financeiros
• Desconsidera contexto de vida, histórico de pagamento informal e vínculos regionais
• Não oferece alternativa nem diálogo após a reprovação

O resultado? Clientes frustrados, corretores travados e proprietários inseguros.

Reprovação do inquilino: 5 ações estratégicas para sua imobiliária

Se você não sabe o que fazer quando o inquilino não é aprovado, separamos 5 dicas que podem te ajudar a lidar com a situação de um jeito melhor.

1. Acolha o inquilino com empatia

Ao receber a reprovação, evite repassar a mensagem de forma fria. Mensagens simples fecham portas. Em vez disso, diga algo como:

“A análise encontrou alguns pontos de atenção, mas vamos buscar uma solução juntos. Você pode me contar um pouco mais sobre sua situação atual?”

Esse acolhimento abre caminho para uma nova tentativa ou alternativa segura.

2. Comunique o proprietário com clareza (sem gerar pânico)

Proprietários querem segurança, não justificativas confusas. Explique o que houve com transparência, mas mostre que você tem uma segunda opção segura – e aí entra a Mell.ro.

“A ficha foi reprovada por critérios automáticos, mas com a Mell.ro conseguimos uma análise mais completa. E o aluguel fica garantido mesmo em caso de inadimplência.”

3. Evite aceitar garantias improvisadas

Aceitar fiador “só pra não perder o negócio” ou caução abaixo do ideal pode virar dor de cabeça. A curto prazo, resolve. A médio, cria riscos jurídicos e desgaste com o proprietário. Quem não sabe o que fazer quando o inquilino não é aprovado pode cair em alguma situação nada favorável, então cuidado!

Se não houver alternativa segura aprovada por análise, não force o fechamento. Redirecione o processo com profissionalismo e resguarde sua autoridade.

4. O que fazer quando o inquilino não é aprovado: reanalise com a Mell.ro

Na Mell.ro, a análise de inquilino é:

• 100% digital e sem custo extra
• Humanizada: considera contexto além do score
• Rápida: resposta em até 1 hora útil
• Simples: o inquilino preenche direto pelo celular
• Aprovação alta: até 90% de chances

A plataforma entende que nem todo bom pagador tem nome limpo ou contracheque tradicional. Por isso, a taxa de aprovação é mais alta, com base em inteligência de dados e atendimento humano para os casos limítrofes.

“Já aprovamos inquilinos que outras plataformas recusaram sem nem conversar. Aqui, a história do cliente conta.”

5. Ofereça garantia mesmo quando o inquilino não tem perfil ideal

Com a Mell.ro, sua imobiliária continua recebendo mesmo em caso de inadimplência. Isso reduz a pressão para aceitar qualquer proposta “só pra fechar” e fortalece sua negociação com o proprietário.

“Na Mell.ro, o proprietário recebe em dia e você também. Mesmo se o inquilino atrasar.”

Além disso, o o corretor tem repasse garantido e automático. Isso organiza sua operação, evita inadimplência interna e profissionaliza sua imagem.

Dica extra: não perca tempo com cadastros complicados

Na correria de uma pequena imobiliária, cada atraso vira gargalo. Por isso, a Mell.ro simplifica o fluxo:

• O corretor cadastra o imóvel
• O inquilino recebe o link de preenchimento
• A análise pronta em até 1 hora
• Se aprovado, todos assinam o contrato assinado digitalmente
• Se não aprovado, o suporte humano entra em ação

Você foca na negociação. A Mell.ro cuida da aprovação.

---

A resposta para “o que fazer quando o inquilino não é aprovado” é simples

Toda imobiliária passa por situações de reprovação de inquilinos. A diferença está em como você lida com isso. Com análise mais inteligente, suporte de verdade e garantia de pagamento, a Mell.ro transforma rejeições em novas oportunidades.

Traga seus inquilinos para a Mell.ro e aumente suas aprovações.

“Já tive inquilino aprovado que sumiu sem pagar. No fim, fui eu quem teve que se explicar pro proprietário.”
Se essa frase te soa familiar, você não está sozinho. Para o corretor que atua com locação, a inadimplência é uma dor constante. E muitas vezes, é ele quem acaba no fogo cruzado entre o inquilino e o proprietário. E aí surge a dúvida: qual a melhor garantia para aluguel?

Quando o assunto é garantia para locação, existem várias modalidades no mercado. Mas nem todas oferecem a proteção real que o corretor precisa para trabalhar com tranquilidade. Neste comparativo direto, você vai entender por que a garantia de pagamento é a mais confiável, e a única que protege sua comissão, sua reputação e a relação com o proprietário.

Quais são os tipos de garantia mais usados no mercado?

1. Fiador tradicional

Como funciona:
O inquilino precisa indicar alguém com imóvel quitado e renda suficiente para garantir o aluguel caso haja inadimplência.

Desvantagens para o corretor:

• Processo demorado e burocrático
• Alta taxa de reprovação
• Inibe potenciais inquilinos
• Responsabilidade repassada ao fiador, que pode se recusar a pagar
• Não garante que você receba em dia

Para o corretor, é perder tempo com papelada sem garantia de sucesso.

2. Seguro-fiança

Mais moderno e um dos mais conhecidos para aluguel residencial.

Como funciona:
O inquilino contrata um seguro anual para cobrir eventual inadimplência.

Pontos importantes:

• O custo pode chegar a 15% do aluguel
• A contratação é mais burocrática que o normal
• A seguradora faz a análise de crédito do inquilino, que leva em média uma semana
• O corretor só recebe se o seguro for aprovado e acionado corretamente

---

3. Depósito caução

Parece simples, mas é limitado.

Como funciona:
O inquilino paga adiantado o valor de 1 a 3 aluguéis como “garantia”.

Contrapartidas:

• Valor baixo diante de longas inadimplências
• Pode ser reembolsado ao final do contrato
• Corretores não têm qualquer garantia de comissão
• Geralmente apresenta um valor alto para o inquilino desembolsar de uma vez

---

4. Garantia de pagamento da Mell.ro: a melhor garantia para aluguel

Tecnologia, segurança e fluxo financeiro garantido para o corretor.

Como funciona:
Se o contrato estiver ativo na Mell.ro, o corretor e o proprietário recebem o valor do aluguel em dia, mesmo se o inquilino atrasar. Sem fiador, sem seguro, sem risco.

Vantagens reais para o corretor de aluguel:

• Recebimento garantido todos os meses
• Zero cobrança para o corretor ou proprietário
• Não precisa acionar ninguém: é automático
• Proteção total da comissão
• Mais segurança na hora de convencer o proprietário

É a única modalidade que te dá paz para fechar sem medo — e manter seu nome valorizado.

---

Comparativo direto: qual garantia protege o corretor de verdade?

Garantia	Garante pagamento em dia?	Evita burocracia?	Protege o corretor?	Risco de inadimplência?
Fiador tradicional	❌ Não	❌ Não	❌ Não	✅ Alto
Seguro-fiança	⚠️ Parcial	❌ Não	⚠️ Parcial	⚠️ Médio
Caução	⚠️ Só no início	✅ Sim	❌ Não	✅ Alto
Garantia Mell.ro	✅ Sim	✅ Sim	✅ Sim	❌ Zero impacto no corretor

---

Por que é importante saber qual a melhor garantia para aluguel?

Quem vive de aluguel sabe:
se o inquilino atrasa, é o corretor que leva o impacto primeiro.
O proprietário cobra, o cliente reclama, a comissão atrasa e você vira o responsável por algo que não controla.

A garantia de pagamento da Mell.ro muda esse jogo, porque tira o risco da sua mão. Você fecha o contrato, a Mell.ro cuida de tudo. Do boleto à cobrança, do repasse à proteção da sua comissão.

É como ter um escudo invisível entre você e os problemas do aluguel.

---

Use a melhor garantia para aluguel como argumento de captação

Você também pode (e deve!) usar esse diferencial para convencer mais proprietários.
“Aqui o senhor recebe em dia, mesmo que o inquilino atrase.”
Essa frase tem o poder de destravar a confiança e acelerar a assinatura do contrato.

E quando você combina isso com uma gestão digital completa, assinatura eletrônica e suporte humano, o proprietário entende que está lidando com um corretor profissional e preparado.

---

Conclusão: mais do que garantir pagamento do aluguel, é garantir tranquilidade

O corretor de aluguel precisa de mais do que boas intenções, precisa de proteção real.
Com a garantia de pagamento da Mell.ro, você elimina as incertezas, protege sua comissão e oferece uma experiência profissional para todas as partes.

É a única garantia que protege quem realmente faz o aluguel acontecer: você.

Inquilino com nome sujo pode ser aprovado na análise financeira? Essa é uma dúvida muito comum entre pessoas que buscam imóveis para alugar e também entre os corretores, principalmente os que estão começando ou ainda têm receio de atuar na área de locação.

Esse medo é compreensível, já que a preocupação por uma possível inadimplência é real. No entanto, a boa notícia é que ter o nome sujo não significa reprovação automática. Com uma análise financeira completa e humanizada, é possível garantir segurança ao proprietário sem afastar potenciais bons pagadores.

É possível alugar com nome sujo?

Sim, é possível. Ter o nome negativado não impede alguém de alugar um imóvel, especialmente quando a análise vai além do CPF e do score de crédito.

Diante do cenário econômico do Brasil, observa-se que muitos brasileiros possuem alguma restrição no nome, mas isso não significa falta de compromisso. Muitas vezes, a dívida é antiga, pequena ou até já está em negociação.

Corretores que consideram somente o CPF podem estar perdendo bons inquilinos. O ideal é realizar uma análise mais ampla, que leve em conta fatores como:

• Comprovação de renda
• Estabilidade profissional
• Histórico de pagamentos em locações anteriores
• Documentação completa e sem inconsistências
• Capacidade de pagamento atual

Quem tem o nome sujo pode assinar contrato de aluguel?

Sim. Não existe nenhuma lei que proíba uma pessoa com nome sujo de assinar um contrato de aluguel. O que acaba acontecendo no dia a dia, é que algumas garantidoras ou imobiliárias recusam automaticamente esses perfis, por medo de inadimplência.

Entretanto, plataformas mais modernas e inteligentes, como a Mell.ro, avaliam o contexto completo. E isso faz toda a diferença.

Como aprovar inquilino com nome sujo no aluguel residencial?

Para isso acontecer, é essencial que exista uma análise financeira estruturada e completa. Confira os pontos mais importantes:

• Solicite documentos corretos desde o início:
• Comprovante de renda (individual ou somada com outro morador)
• Documento oficial com foto
• Comprovante de endereço
• CNIS (para autônomos)
• Selfie para validação antifraude.

Use a Mell.ro: nossa plataforma conta com análise automatizada e humanizada. Para isso, são cruzadas informações como:

• Renda mensal
• Score e dívidas ativas
• Estabilidade de vínculo empregatício
• Renda de mais de uma pessoa (caso necessário)
• Dados antifraude

Além da inteligência artificial que faz a análise, há um time feito por pessoas, que avalia casos específicos, dando mais chances de aprovação para quem realmente pode pagar.

Como funciona a análise financeira da Mell.ro

• O cliente clica em “Quero Alugar”
• Preenche dados e envia documentos
• O sistema inicia a análise automática
• Se necessário, entra em ação o time para análise humanizada

O resultado pode sair em minutos, com mais de 90% de aprovação. Tudo isso, sem papelada, sem planilha e com comunicação automatizada e eficaz.

Nome sujo não é sinônimo de mau pagador

Esse é um mito que precisa ser quebrado. É necessário entender que diversos bons inquilinos enfrentam restrições no CPF, mas mantêm o compromisso com seus pagamentos. Dessa forma, não devem ser excluídos automaticamente de uma negociação.

Ao incluir nos seus processos uma análise justa e profissional, o corretor amplia as oportunidades e constrói relações mais duradouras com seus clientes.

E com a Mell.ro, tudo fica mais fácil. Corretores cadastrados na plataforma ainda contam com:

• Gestão completa de contratos, boletos e repasses
• Pagamento garantido, mesmo com inadimplência
• Possibilidade de antecipação de comissão
• E muito mais

Cadastre seus imóveis na Mell.ro e experimente na prática uma nova forma de trabalhar com locação.

Saiba mais sobre a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se. Ficou com alguma dúvida? Marque um treinamento.

Durante muito tempo, ter a tão sonhada casa própria foi sinônimo de sucesso. Mas, com o passar dos anos, o comportamento das novas gerações começou a mudar, e isso impacta diretamente o mercado de aluguel. Atualmente, nota-se que o aluguel de imóveis para jovens cresce cada vez mais no Brasil.

Os Millennials e a Geração Z estão trocando a compra de imóveis por modelos de moradia mais flexíveis. Isso é fruto de uma busca por mobilidade, experiências e qualidade de vida. Segundo o Censo 2022, 20,9% da população brasileira já mora de aluguel, e esse número continua subindo.

Para o corretor de imóveis atento às transformações do mercado, essa é uma oportunidade de ouro.

Flexibilidade é prioridade

Antes de mais nada, vale entender quem são esses consumidores. Os Millennials (nascidos entre 1981 e 1996) e a Geração Z (entre 1997 e 2010) cresceram com internet, acesso à informação e transformações sociais intensas. Para eles, liberdade é um valor central, e isso inclui a moradia.

Dito isso, estudos mostram que esses dois grupos não querem se prender. Eles preferem a liberdade de poder mudar de cidade, de bairro ou até mesmo de país quando quiserem. E isso é algo que o aluguel de imóveis permite. Enquanto a casa própria, com financiamento de 30 anos, não traz a mesma sensação.

Na pesquisa Consumidor do Futuro 2026, a WGSN chama essa geração de “Esperançosos”, que refutam marcos tradicionais como a casa própria e priorizam uma vida simples e fluida.

Importante: Como corretor, vale olhar com atenção para imóveis em áreas urbanas com acesso a transporte, coworkings e centros culturais. Tais elementos costumam atrair esse público.

Menos compromisso, mais experiências

Para essas gerações, investir em viagens, cursos, eventos e qualidade de vida é mais importante do que financiar um imóvel por décadas, já que eles veem o aluguel como uma forma de liberdade financeira, não como um gasto perdido.

Além disso, em tempos de incerteza econômica, a estabilidade emocional e o bem-estar são prioridades. Sendo assim, uma moradia funcional, bem localizada e com baixo custo fixo virou um objetivo inteligente para essas pessoas, e não uma limitação.

A realidade econômica fortalece o mercado de aluguel

Em 2024, o preço do aluguel subiu 13,5%, superando a inflação. O número indica um mercado aquecido para locação. Por outro lado, os altos juros e a dificuldade de financiamento afastam ainda mais os jovens da casa própria.

Essa é uma oportunidade de ouro para corretores que trabalham com aluguel, já que, com o mercado dessa forma, há mais chances de comissões recorrentes e maior giro de imóveis. Com o suporte de plataformas como a Mell.ro, o corretor pode aproveitar esse cenário com eficiência e segurança.

Quem são os jovens que estão alugando imóveis e o que eles querem?

Millennials e Geração Z: os protagonistas

Essas duas gerações representam a maior parte dos novos locatários. Segundo pesquisas, 75% dos Millennials preferem alugar e 80% da Geração Z opta por moradias flexíveis. Ambas gerações valorizam propósito, comunidade, bem-estar e liberdade.

Essas gerações cresceram conectadas e valorizam liberdade, propósito, bem-estar e senso de comunidade. São consumidores exigentes, conscientes, rápidos e preferem se comunicar por canais digitais.

Dica para corretores: invista em um atendimento online ágil, educado e consultivo. Respostas automáticas no WhatsApp, organização via funil e presença nas redes sociais fazem toda a diferença.

O que o perfil “Esperançosos” nos ensina

A WGSN mostra que os “Esperançosos” buscam uma vida mais leve e significativa. Eles valorizam:

• Simplicidade e bem-estar, acima de status
• Comunidade e conexões reais, acima de individualismo
• Ambientes que promovam acolhimento, e não isolamento

Esses valores impactam diretamente nas escolhas de moradia. Por isso, imóveis com áreas compartilhadas, localizações acessíveis e propostas de convivência são muito atrativos.

Importante: Corretores que entendem esse comportamento saem na frente.

O que eles querem nos imóveis?

Para atrair Millennials e a Geração Z, o corretor precisa saber exatamente o que esse público valoriza em um imóvel. Veja as principais preferências:

• Localização estratégica: próximo ao trabalho, estudo e lazer
• Compactos e funcionais: menos espaço, mais praticidade
• Tecnologia: smart locks, automação, Wi-Fi de qualidade
• Co-living e espaços compartilhados: conexão e custo-benefício

Dica: Publique imóveis com essas características em vários portais com apenas um clique usando a plataforma da Mell.ro. É rápido e gratuito!

Como corretores podem lucrar com o aluguel para jovens

Diversifique: tenha imóveis para alugar

Um corretor atento ao mercado atual não depende apenas de venda de imóveis. O trabalho com aluguel permite comissões recorrentes, contratos de longo prazo e gestão de carteira de forma mais previsível. Priorize:

• Imóveis próximos a centros universitários e coworkings
• Kitnets, studios e lofts
• Imóveis mobiliados ou prontos para co-living

Invista no atendimento digital

Lidando com gerações que usam as redes sociais para buscar imóveis e para se comunicar, é essencial estar presente no mundo digital. Marcar visita por WhatsApp, receber contrato por e-mail e tirar dúvida no Instagram, é o normal para esses grupos.

• Esteja presente nas redes sociais e sites de busca de imóveis
• Use WhatsApp, e-mail marketing e automações para não perder nenhum lead
• Ofereça atendimento humanizado e rápido

Dica: A Mell.ro oferece chat com leads, gestão de contratos online, alertas de vencimento e assinatura eletrônica, tudo para facilitar sua operação.

Saiba se comunicar com quem você quer atingir

Mais do que saber onde seu público está, é preciso saber como falar com ele. Aposte em uma comunicação leve, visual e prática.

• Use linguagem direta, visual e menos formal
• Produza conteúdos que mostrem como o aluguel traz liberdade, praticidade e economia
• Aposte em Reels, vídeos curtos, guias rápidos

Dica: A Mell.ro tem blogposts, e-books e vários conteúdos que ajudam corretores a se posicionarem como especialistas em locação.

Explore novos modelos: multifamily, co-living e “hotelarização”

A “hotelarização” da moradia e o modelo multifamily estão chegando no Brasil e ganhando força entre a nova geração. Esses modelos consistem em prédios residenciais, voltados apenas para aluguel, mas com serviços e estrutura profissionalizada, como limpeza, lavanderia, áreas de lazer e coworking.

Já o co-living é uma moradia compartilhada com espaços privados e coletivos, ideal para jovens e trabalhadores remotos.

• Corretores que atuam nesse setor podem:
• Formar parcerias com incorporadoras
• Criar portfólios para investidores
• Posicionar-se como especialistas em nichos em ascensão

Essas tendências ainda estão em construção no Brasil, mas quem chega antes, se posiciona como referência e tem mais oportunidades.

Oportunidade à vista: sua chance de crescer com o aluguel

Para milhões de brasileiros, o aluguel de imóveis não é mais plano B. É a escolha número 1 para viver com mais liberdade, menor custo e mais flexibilidade.

Para o corretor de imóveis, esse movimento representa mais oportunidades de ganhos, clientes recorrentes e um mercado em expansão.

Ao entender essas mudanças e se preparar com as ferramentas certas, o corretor garante relevância hoje e no futuro. E A Mell.ro pode ser sua aliada nesse momento. Corretores cadastrados na plataforma contam com:

• Comissão garantida, mesmo com atraso do inquilino
• Antecipação de comissões
• Publicação multicanal com 1 clique
• Contratos digitais e gestão 100% gratuita

Quer atuar com mais segurança, agilidade e rentabilidade? Cadastre-se na Mell.ro e comece hoje.

O mercado imobiliário está sempre mudando, e como corretor de imóveis, você precisa estar preparado para essas transformações. Uma das mudanças mais importantes dos últimos tempos é a portabilidade de contrato de aluguel.

Se você ainda não domina esse assunto, não se preocupe. Este guia vai te mostrar tudo o que precisa saber sobre migração de contratos, desde o básico até as estratégias mais avançadas. Além disso, você vai descobrir como usar a tecnologia a seu favor e transformar essa necessidade em uma oportunidade de negócio.

O que é portabilidade de contrato de aluguel?

A portabilidade de contrato de aluguel é o processo de transferir um contrato vigente de uma modalidade de garantia para outra. Em outras palavras, é quando você precisa mudar o tipo de garantia que protege o proprietário do imóvel durante a locação.

Isso pode acontecer por diversos motivos. Por exemplo, a empresa que oferecia o seguro fiança pode ter mudado suas políticas. Ou então, você encontrou uma opção de garantia melhor para seu cliente. Também pode ser que o inquilino precise de mais flexibilidade ou o proprietário queira mais segurança.

O importante é entender que essa migração de contratos não é apenas uma formalidade. Na verdade, é um processo que exige cuidado, conhecimento e, principalmente, boa comunicação com todos os envolvidos.

Por que a portabilidade de contrato de aluguel está crescendo

Primeiramente, o mercado de garantias de locação está cada vez mais competitivo. Empresas estão constantemente atualizando seus produtos e condições. Consequentemente, surgem oportunidades melhores para proprietários e inquilinos.

Além disso, os clientes estão mais exigentes. Eles querem flexibilidade, agilidade e, acima de tudo, segurança. Por isso, a portabilidade de contratos de locação se tornou uma necessidade real no dia a dia dos corretores.

Finalmente, a tecnologia facilitou muito esse processo. Hoje em dia, é possível fazer toda a migração de contratos de forma digital, com assinatura eletrônica e validação jurídica completa.

Como abordar seus clientes sobre a portabilidade de contratos

Transparência em primeiro lugar

Quando você precisa falar com seu cliente sobre portabilidade de contrato de aluguel, a transparência deve ser sua prioridade. Lembre-se de que a confiança é seu maior patrimônio como corretor.

Primeiramente, seja proativo. Não espere o cliente descobrir por conta própria que precisa migrar o contrato. Comunique a necessidade antes que isso aconteça. Explique o motivo de forma simples e direta, sem complicar.

Foque nos benefícios da nova garantia

Em vez de apresentar a mudança como um problema, mostre as vantagens. Por exemplo, se a nova garantia oferece mais agilidade na aprovação, destaque isso. Se ela proporciona maior segurança para o proprietário, enfatize esse ponto.

Além disso, use uma linguagem que seu cliente entenda facilmente. Evite termos técnicos e jargões do mercado imobiliário. Lembre-se de que nem todos os clientes têm conhecimento profundo sobre garantias de locação.

Mantenha os canais de comunicação abertos

Esteja sempre disponível para esclarecer dúvidas. Seja por telefone, WhatsApp ou e-mail, responda rapidamente e com clareza. Dessa forma, você transmite segurança e profissionalismo.

Principalmente, pratique a empatia. Coloque-se no lugar do cliente e entenda suas preocupações. Muitas vezes, a resistência à mudança vem do medo do desconhecido. Por isso, ofereça informações completas e soluções personalizadas.

Os principais desafios da portabilidade de contrato de aluguel

Resistência dos clientes à mudança

Um dos maiores obstáculos na portabilidade de contratos de locação é a resistência natural das pessoas à mudança. Alguns clientes podem não entender por que precisam migrar um contrato que já está funcionando.

A solução está na educação. Apresente dados concretos, faça comparativos entre as opções de garantia e, se possível, compartilhe casos de outros clientes que se beneficiaram da migração. Mostre que a mudança é para o bem deles.

Atrasos no processo de migração

Processos manuais e falta de organização podem causar atrasos desnecessários. Isso gera ansiedade nos clientes e pode prejudicar sua reputação como corretor.

Então, para evitar esse problema, organize-se previamente. Tenha todos os documentos necessários à mão e utilize ferramentas que agilizem a coleta de informações e assinaturas. A tecnologia pode ser sua grande aliada nesse momento.

Escolha inadequada da nova garantia

Outro risco importante é optar por uma garantia que não se encaixa no perfil do cliente ou do imóvel. Isso pode gerar problemas futuros e comprometer a satisfação de todos os envolvidos.

Por isso, conheça profundamente todas as opções disponíveis. Estude as características do seguro fiança, título de capitalização, caução e fiador. Assim, você pode oferecer consultoria especializada e fazer a escolha mais adequada para cada situação.

O papel da tecnologia na gestão de contratos

A tecnologia não é mais um diferencial, é uma necessidade básica. Ela otimiza seu tempo, reduz a chance de erros e melhora significativamente a experiência do cliente durante a portabilidade de contrato de aluguel.

Primeiramente, softwares de gestão imobiliária permitem acompanhar todos os contratos em um só lugar. Você consegue ver o histórico completo, as comunicações realizadas e o status atual de cada processo.

Assinatura eletrônica agiliza tudo

A assinatura eletrônica revolucionou a formalização de contratos. Com ela, você consegue finalizar a migração de contratos de forma muito mais rápida, mantendo total validade jurídica e eliminando a burocracia excessiva.

Além disso, ferramentas de CRM integradas garantem que você se conecte com seus clientes de forma personalizada e eficiente. Você pode automatizar lembretes, enviar comunicados importantes e manter todo mundo sempre informado.

Automação libera tempo para o relacionamento

Automatize tarefas repetitivas sempre que possível. Por exemplo, configure lembretes automáticos sobre prazos importantes ou envio de documentos. Dessa forma, você libera tempo para se dedicar ao que realmente importa: o relacionamento com seus clientes.

Garantindo segurança na portabilidade de contratos

A segurança deve ser sua prioridade máxima em qualquer processo de portabilidade de contratos de locação. Escolha plataformas que ofereçam criptografia de dados e proteção contra acessos não autorizados.

Principalmente, certifique-se de que todas as operações tenham validade jurídica completa. As assinaturas eletrônicas e registros de contratos devem ser reconhecidos legalmente para evitar problemas futuros.

Transparência em todas as etapas

Como você viu anteriormente, a transparência precisa ser uma prioridade em todo o processo. Ou seja, todas as etapas do processo devem ser claras e rastreáveis. Isso garante que proprietários, inquilinos e até mesmo você tenham acesso às informações necessárias a qualquer momento.

Além disso, trabalhe sempre com parceiros confiáveis. Escolha plataformas reconhecidas no mercado e que ofereçam suporte técnico e jurídico especializado. Isso transmite mais confiança aos seus clientes.

Como a portabilidade pode impulsionar seus negócios

A portabilidade de contrato de aluguel pode se tornar um diferencial competitivo importante. Quando você domina esse processo, consegue oferecer mais valor aos seus clientes e se destacar no mercado.

Primeiramente, use a migração como oportunidade para revisar todos os aspectos do contrato. Você pode identificar melhorias, sugerir ajustes e até mesmo negociar condições mais favoráveis.

Cada processo de portabilidade é uma chance de demonstrar seu profissionalismo e cuidado. Quando você conduz a migração de forma transparente e eficiente, fortalece a confiança dos clientes em seu trabalho.

Consequentemente, clientes satisfeitos se tornam sua melhor fonte de indicações. Eles vão recomendar seus serviços para amigos e familiares, expandindo naturalmente sua carteira de clientes.

Ferramentas especializadas em portabilidade

Existem no mercado plataformas desenvolvidas especificamente para facilitar a portabilidade de contratos de locação. Essas ferramentas oferecem processos intuitivos e guiados para transferir garantias de forma rápida e segura.

Principalmente, procure soluções que ofereçam garantia de pagamento. Isso significa que o proprietário tem a certeza de receber o aluguel em dia, independentemente de qualquer problema com o inquilino.

Suporte especializado faz a diferença

Conte sempre com equipes dedicadas para auxiliar em todas as etapas da migração. Suporte técnico e jurídico especializado pode resolver dúvidas rapidamente e evitar complicações desnecessárias.

Além disso, busque plataformas que ofereçam tecnologia de ponta. Recursos que otimizam sua rotina e oferecem mais controle sobre suas locações fazem toda a diferença no dia a dia.

Saiba mais sobre a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

Hoje temos uma ferramenta de portabilidade de contratos de aluguel que facilita todo o processo para o corretor. A migração é feita de forma rápida, automática e gratuita. Preenchendo alguns dados, você recebe o contato da nossa equipe e pode prosseguir com a portabilidade. E não se preocupe: a Mell.ro é uma empresa com quase 10 anos de história no mercado imobiliário. Viemos para ficar e não vamos a lugar nenhum!

Também oferecemos a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se. .

Quem investe em inovação sai na frente

A portabilidade de contratos de locação representa muito mais do que uma simples exigência do mercado. É uma oportunidade real para você se destacar como corretor de imóveis e oferecer mais valor aos seus clientes.

Quando você domina esse processo, utiliza a tecnologia adequada e prioriza a comunicação transparente, transforma desafios em vantagens competitivas. Seus clientes se sentem mais seguros, você ganha eficiência operacional e seus negócios crescem de forma sustentável.

WhatsApp para corretores não é apenas uma tendência: é uma ferramenta essencial para quem quer se destacar no mercado imobiliário atual. Com milhões de brasileiros conectados ao aplicativo todos os dias, ele se tornou o canal preferido de comunicação entre clientes e profissionais do setor. Mas, para além do básico, é preciso saber usar o WhatsApp de forma estratégica. E é aí que muitos corretores ainda têm dúvidas.

Nesta quinta-feira, dia 03/07, a Mell.ro recebe uma especialista em WhatsApp Business para falar sobre como os corretores podem usar a ferramenta de forma estratégica para lucrar mais com menos esforço. Além do WhatsApp, o encontro vai destacar outras ferramentas gratuitas que contribuem na evolução e lucro do corretor. O evento será ao vivo, online e é gratuito, com inscrições abertas.

Por que participar de uma live com dicas sobre WhatsApp para corretores?

147 milhões de pessoas utilizam o WhatsApp no Brasil, de acordo com dados da Statista. Somos o segundo país com mais usuários no mundo. Ou seja: o seu cliente muito provavelmente espera que o contato para negociar imóveis seja feito pelo canal que é mais confortável para ele. Na palma da mão.

Porém, só ter um perfil ativo e enviar mensagens no WhatsApp não é mais suficiente. Qualquer pessoa pode mandar um “Oi, tudo bem?”, mas o seu diferencial vai ser fazer a pessoa clicar e responder aquela mensagem.

Entender as estratégias que transformam e otimizam o uso do WhatsApp para corretores é essencial para quem quer sair na frente, vender mais e se destacar com o público. Vai além de saber o que escrever: é entender como a ferramenta funciona e como usá-la ao seu favor.

Com isso, fica clara a importância de participação em lives como a do dia 03/07. Rosângela Kotviski é referência nacional no assunto WhatsApp para corretores, e tem muito a contribuir com os espectadores. Lembrando que a inscrição é gratuita e pode ser feita através deste link.

Como participar da live e receber o certificado

Participar da live “Ganhe mais e trabalhe menos com o WhatsApp Business” é simples, rápido e gratuito. Veja:

1 – Acesse o link de inscrição;

2 – Preencha as suas informações. É através delas que vamos te enviar os dados de acesso;

3 – Aguarde receber orientações via e-mail e WhatsApp para acessar a transmissão ao vivo na quinta-feira, às 19h.

A inscrição é essencial para garantir que você vai receber em tempo real as atualizações sobre o início da live. Basta preencher os dados e pronto, em menos de 2 minutos a sua vaga vai estar garantida!

Além disso, durante a live será disponibilizado um outro formulário para receber o certificado de Formação Estratégica: Vendas com WhatsApp e Gestão para Corretores de Imóveis.

Conheça a especialista que vai dar dicas sobre WhatsApp para corretores

Rosângela Kotviski é corretora, palestrante e referência nacional no uso do WhatsApp Business no mercado imobiliário. Parceira da Mell.ro, ela viaja o país dando treinamentos sobre como automatizar o atendimento, se comunicar com mais eficiência e transformar o celular em um grande aliado do corretor.

A história de Rosângela com o WhatsApp começou na pandemia, quando precisou aprender a usar a ferramenta para continuar vendendo e captando clientes. Com isso, a corretora mergulhou a fundo na plataforma, estudou e hoje é especialista no assunto.

Saiba mais sobre a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se.

Saber como ganhar dinheiro com aluguel no segundo semestre de 2025 é essencial para corretores que querem fechar o ano com bons resultados e mais dinheiro na conta. A chegada desse período do ano traz várias oportunidades, e com estratégia e planejamento, é possível transformar o segundo semestre em uma fase muito lucrativa.

Por que o segundo semestre é decisivo para o corretor? Saiba como ganhar dinheiro com aluguel

Apesar de não ser considerado “alta temporada”, o segundo semestre é cheio de oportunidades estratégicas, principalmente para quem sabe onde mirar. Muitos corretores desaceleram após junho, mas quem se antecipa às movimentações do mercado tem mais chances de fechar bons contratos antes do fim do ano.

Nesta época, diversos perfis de clientes começam a se movimentar. Entenda como ganhar dinheiro com aluguel e quais públicos estudar:

• Famílias iniciam o planejamento de mudanças para o próximo ano e já começam a buscar imóveis ainda em 2025.
• Estudantes que irão ingressar em universidades em 2026 também antecipam a busca por apartamentos.
• Proprietários compram imóveis pensando em gerar renda com aluguel na alta temporada.

Datas e períodos estratégicos para aluguel no segundo semestre

Cada mês do segundo semestre tem suas particularidades. Entender esses ciclos é fundamental para saber exatamente como agir.

• Julho e agosto: famílias organizando mudanças pós-férias e início da preparação para o próximo ano letivo.
• Setembro e outubro: busca de imóveis para estudantes que virão em 2026 (vestibulares, matrículas, etc.).
• Novembro e dezembro: proprietários buscando alugar imóveis de temporada
• Black Friday imobiliária: algumas imobiliárias fazem ações em novembro com descontos e benefícios.

Como planejar sua carteira de imóveis para os próximos meses

O sucesso de um corretor no segundo semestre consiste em uma carteira com boas opões, bem estruturada e com foco no que o mercado está precisando no momento. Veja algumas dicas:

• Faça uma revisão da carteira: quais imóveis estão sem visitas? Quais estão com preço acima do mercado?
• Categorize seus imóveis: por localização, tipo (kitnet, casa, apartamento, temporada) e perfil do público (família, universitário, turista, profissional).
• Mantenha os dados atualizados: descrição clara, boas fotos e valor coerente com o mercado.
• Busque novos imóveis que combinem com esse período: kitnets, imóveis mobiliados, imóveis próximos a faculdades e escolas, imóveis perto de locais turísticos.

Ferramentas que ajudam a fechar mais negócios com menos esforço: como ganhar dinheiro com aluguel usando a tecnologia

Captar e organizar bons imóveis já é um trabalho grande. Por isso, não dá para perder tempo com tarefas operacionais que podem ser automatizadas. O uso da tecnologia e de plataformas certas podem aumentar as chances de conversão e ainda economiza o tempo do corretor. Veja como o mundo digital pode te ajudar e como ganhar dinheiro com aluguel usando ele:

• Publicação multicanal: em vez de copiar e colar em vários portais, use sistemas que automatizam isso.
• Chat direto com os leads: agilidade no atendimento e redução da perda de oportunidade.
• Alertas de vencimento, propostas e agendamento de visitas.
• Gestão de contratos online

E tudo isso está ao seu alcance com a Mell.ro, uma plataforma gratuita e completa para quem quer profissionalizar a operação de locação.

Como a Mell.ro ajuda corretores a aproveitar essas oportunidades

Grande aliada de corretores de todo Brasil, a Mell.ro é uma ferramenta completa, que auxilia a vida de quem trabalha com locação e quer profissionalizar a operação e garantir previsibilidade financeira.

Com a Mell.ro, você fecha mais aluguéis com menos esforço e ainda garante sua comissão. Entenda:

• Publicação com 1 clique em grandes portais
• Gestão digital de contratos, com assinatura eletrônica e emissão de boletos.
• Análise de crédito automatizada e gratuita.
• Comissão garantida: mesmo com atraso do inquilino, o corretor recebe sua parte em até 24h.
• Antecipação de comissão: transforme seus contratos ativos em capital de giro.
• Tudo 100% gratuito para corretores.

A Mell.ro é a solução para quem quer trabalhar com tecnologia, segurança e praticidade. Cadastre seus imóveis agora e comece a colher os resultados.

Saiba mais sobre a Mell.ro e como ganhar dinheiro com aluguel

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se. Ficou com alguma dúvida? Marque um treinamento.

Quando a situação fica complicada em um contrato de locação, a ação de despejo pode ser necessária para resolver o impasse. Esse é o processo legal utilizado para retomar um imóvel alugado em situações específicas e previstas em lei.

Apesar de ser uma medida legal e que faz parte da realidade de quem trabalha com aluguel, ela exige atenção. É preciso respeitar prazos, seguir regras e agir com responsabilidade para evitar prejuízos ou processos indevidos.

Você sabe o que pode ou não pode em uma ação de despejo? Neste artigo, você vai conferir tudo sobre o assunto. Lembre-se: com organização e apoio jurídico adequado, o processo pode ser mais tranquilo para ambas as partes.

O que é ação de despejo e em quais situações ela pode ser usada?

Como dito anteriormente, a ação de despejo é o meio judicial utilizado por proprietários para reaver a posse de um imóvel alugado quando há quebra de contrato ou outras situações legais.

Ela só pode ser aplicada com base em motivos válidos e devidamente documentados. Os casos mais comuns envolvem:

• Inadimplência (aluguel ou encargos não pagos);
• Descumprimento de cláusulas contratuais (como uso indevido do imóvel ou sublocação sem autorização);
• Fim do contrato sem renovação;
• Necessidade de uso próprio do imóvel pelo proprietário (em contratos específicos);
• Venda do imóvel;
• Atrasos recorrentes no pagamento, mesmo que quitados posteriormente.

Importante: o proprietário não pode retomar o imóvel por conta própria, trocando fechaduras ou impedindo o acesso do inquilino. Isso configura esbulho possessório, ou seja, retirada forçada e ilegal da posse.

O que diz a Lei do Inquilinato sobre o despejo?

A ação de despejo é regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), que estabelece os direitos e deveres de locadores e locatários.

Entre os pontos principais estão:

• O inquilino deve ser notificado formalmente antes da desocupação;
• O juiz pode conceder liminar de despejo em casos específicos (como inadimplência sem garantia locatícia);
• Após a liminar, o prazo médio para desocupação é de 15 dias;
• Caso o inquilino quite os débitos antes do despejo efetivo, ocorre a purgação da mora, ou seja, o pagamento da dívida para manter o contrato vigente.

Diferença entre despejo judicial e extrajudicial

Embora ambos tenham o mesmo objetivo, que é a devolução do imóvel, os caminhos para isso podem ser diferentes. O proprietário pode optar por seguir com o despejo judicial ou o extrajudicial. Entenda a diferença:

Despejo judicial: exige ação na Justiça e, em geral, ocorre quando não há acordo entre as partes ou em casos mais graves, como inadimplência.

Despejo extrajudicial: pode ser feito por acordo ou com cláusula contratual específica que permita desocupação amigável.

Importante: mesmo em situações amigáveis, é fundamental formalizar por escrito e manter registros da comunicação. A mediação extrajudicial pode ser uma boa solução, já que tende a evitar custos e desgaste para as partes.

Como evitar conflitos que levem ao despejo?

A fim de passar pelo contrato de locação sem grandes dores de cabeça, é essencial que haja um alinhamento entre corretor, proprietário e inquilino. Aqui vão algumas boas práticas:

• Criação de um contrato transparente, com cláusulas bem definidas;
• Vistoria inicial bem documentada;
• Envio de lembretes automáticos sobre vencimento de boletos;
• Oferta de acordos antes de recorrer à Justiça.

A presença e a atenção do corretor podem fazer toda a diferença para preservar a relação e evitar ações judiciais desnecessárias.

Perguntas frequentes sobre ação de despejo

1. Posso despejar o inquilino por atraso de 1 mês?

Depende. A Lei do Inquilinato permite ação de despejo por inadimplência, mas normalmente é preciso esperar pelo menos 30 dias de atraso e formalizar a cobrança.

2. Quanto tempo demora uma ação de despejo?

Em média, pode levar de 6 meses a 1 ano. Porém, com liminar, o prazo pode ser menor, cerca de 30 dias, dependendo da situação.

3. O inquilino pode sair antes do fim do contrato?

Sim, desde que arque com a multa proporcional prevista no contrato.

4. Preciso de advogado para entrar com ação de despejo?

Sim, é necessário ser representado por um advogado.

5. O inquilino pode se recusar a sair mesmo após decisão judicial?

Se descumprir a ordem, o juiz pode autorizar a reintegração forçada do imóvel.

Como a Mell.ro reduz as chances de despejo?

Mesmo com todos os cuidados, situações difíceis podem surgir. E é justamente aí que a Mell.ro se torna uma grande aliada para corretores.

A plataforma oferece a garantia de pagamento do aluguel, mesmo com atraso por parte do inquilino. Isso significa que o proprietário recebe o valor e o corretor a comissão, no máximo 24h após a data de vencimento, evitando prejuízos e estresse.

E quando a ação de despejo é inevitável?

A Mell.ro também auxilia no processo de despejo, dando suporte jurídico simplificado, agilizando os trâmites e protegendo todas as partes envolvidas.

Evitar o despejo é sempre o melhor caminho, e com uma boa gestão e o suporte certo, é possível. A Mell.ro existe para facilitar esse processo, reduzir riscos e garantir que corretores trabalhem com mais segurança e tranquilidade.

Saiba mais sobre a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se. Ficou com alguma dúvida? Marque um treinamento.

“Posso exigir fiador? Quem paga o conserto da pia quebrada? E se o inquilino atrasar?” — essas são perguntas comuns entre corretores na hora de fechar um contrato de aluguel. A Lei do Inquilinato existe justamente para responder a isso, mas é comum que profissionais se sintam inseguros por não dominarem os detalhes legais.

Pensando nisso, preparamos este guia direto ao ponto, com os aspectos mais relevantes da Lei nº 8.245/91 para quem atua com aluguel. E mais: mostramos como a garantia de pagamentos da Mell.ro te protege mesmo quando o inquilino não cumpre com o combinado.

O que é a Lei do Inquilinato?

A Lei do Inquilinato é a legislação que regula as relações entre locador (proprietário) e locatário (inquilino). Ela define os direitos e deveres de cada parte, o que pode ou não ser exigido em contrato, regras de reajuste, garantia, rescisão, entre outros pontos.

Por que ela é importante para o corretor?

Porque ao intermediar uma locação, o corretor assume um papel estratégico na orientação de ambas as partes. Dominar os principais artigos da lei evita contratos mal elaborados, conflitos desnecessários e retrabalho no futuro.

Os pontos que você precisa dominar na Lei do Inquilinato

1. Tipos de garantia de aluguel

A lei permite 4 tipos principais:

• Fiador
• Caução (em dinheiro, até 3 aluguéis)
• Seguro-fiança
• Cessão fiduciária (renda)

Contudo, essas não são as únicas opções para manter o contrato de aluguel seguro. Afinal, acontece muito das garantias tradicionais falharem. Então, e se nenhuma delas funcionar e o inquilino parar de pagar?

Com a Mell.ro, você tem garantia de pagamento mesmo em caso de inadimplência, sem depender de fiador nem correr atrás do inquilino.

2. Reajuste de aluguel

O reajuste pode ser feito anualmente, conforme índice previsto no contrato (como IGPM ou IPCA). A troca de índice no meio do contrato não é permitida.

Dica prática: sempre inclua o índice com nome completo e evite cláusulas genéricas.

3. Despesas: quem paga o quê?

• Proprietário: IPTU, taxas extraordinárias de condomínio, manutenções estruturais
• Inquilino: consumo (luz, água, gás), taxas ordinárias do condomínio, pequenas manutenções

Se houver dúvida, consulte o art. 23 e 22 da Lei.

4. Rescisão antecipada

Se o inquilino sair antes do prazo, pode pagar multa proporcional, a não ser que haja acordo ou justificativa (como transferência de trabalho).

Corretor atento não deixa essa cláusula em branco! Ela protege o dono e também garante previsibilidade.

5. Atraso e inadimplência

Com 1 dia de atraso, o inquilino já pode ser cobrado com juros. Após 30 dias, pode-se entrar com ação de despejo.

Mas você, corretor, não precisa lidar com isso. A Mell.ro faz cobrança ativa, notifica o inquilino e mantém sua comissão mesmo com atraso.

Como a Mell.ro protege você e o contrato

Garantia de pagamentos automática

Fechou o contrato? A Mell.ro garante o pagamento do aluguel e a sua comissão, mesmo se o inquilino atrasar ou não pagar. A garantia é digital, simples e começa no momento do cadastro do contrato na plataforma.

Cobrança e repasse sem burocracia

A plataforma emite boletos, acompanha os pagamentos e faz o repasse automaticamente ao proprietário. Você segue com sua parte garantida, sem dor de cabeça.

Contrato 100% digital com validade jurídica

A Mell.ro também utiliza assinatura digital e acompanhamento em tempo real de todas as etapas do contrato, reduzindo riscos e erros comuns.

E se o contrato for direto entre inquilino e proprietário?

Nesse caso, o corretor fica totalmente exposto. Se houver problema de pagamento, você provavelmente perde a comissão e ainda se envolve em cobranças. Além disso, pode ser excluído da renovação (o famoso bypass).

Na Mell.ro, protegemos sua indicação do início ao fim. O contrato só segue se for você o corretor vinculado.

Conclusão: você não precisa decorar a lei do inquilinato

Dominar os pontos-chave da Lei do Inquilinato é essencial para evitar dor de cabeça. Mas você não está sozinho: a Mell.ro cuida dos bastidores legais e garante que você siga crescendo com segurança e previsibilidade.

Cadastre-se agora e ative sua primeira garantia de pagamento com proteção jurídica completa.