Precisa se atualizar do que está acontecendo no seu setor? Preparamos um panorama do mercado imobiliário nas capitais brasileiras para te ajudar.

O mercado imobiliário nas capitais brasileiras vem passando por mudanças profundas. Com o aumento do custo de vida, a busca por mobilidade e a digitalização acelerada, quem entende essas transformações e adapta sua atuação sai na frente. Corretores atentos ao novo comportamento do inquilino conseguem captar melhor e fechar contratos com mais consistência.

As capitais que puxam o mercado: o que está acontecendo?

Segundo dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e da FipeZap, cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília lideram a demanda por aluguel urbano. O crescimento nesses centros é impulsionado por:

• Alta no preço dos imóveis à venda
• Expansão do trabalho remoto e híbrido
• Jovens priorizando flexibilidade em vez de compra
• Interesse de investidores em imóveis para renda

Panorama do mercado imobiliário nas capitais brasileiras: Quem está alugando e o que mais procura

O público locatário nessas capitais é majoritariamente composto por jovens entre 25 e 40 anos, solteiros ou casais sem filhos, que buscam praticidade, localização e contratos mais flexíveis. Há também um aumento expressivo de famílias que, por questões econômicas, optam pelo aluguel em vez de comprar.

Os imóveis com maior saída são apartamentos de 1 a 2 quartos, bem localizados e com algum nível de mobiliário ou estrutura pronta para mudança rápida. Imóveis próximos a metrôs, centros comerciais e universidades têm alta demanda.

Proprietários também mudaram de perfil

Muitos dos novos proprietários não compram para morar — compram para alugar. A modalidade de renda passiva por aluguel se popularizou, especialmente entre investidores de 30 a 55 anos que enxergam nos imóveis uma alternativa segura frente à volatilidade de outros investimentos. Isso amplia a oferta, mas também eleva a concorrência entre corretores.

O desafio da visibilidade: por que você não está captando como poderia?

A maior parte dos corretores ainda publica seus imóveis manualmente em portais como OLX, Zap Imóveis e Viva Real. O problema é que:

• Os anúncios perdem visibilidade rapidamente
• É difícil acompanhar o desempenho de cada um
• O tempo gasto para publicar em vários lugares é alto

Na prática, isso gera frustração e prejuízo: o corretor investe tempo, mas não vê retorno.

Guia prático para se destacar nas capitais mais competitivas

1. Aposte em uma plataforma que publique para você

Com a Mell.ro, você publica o imóvel uma única vez e ele é automaticamente distribuído para os principais portais do Brasil. Além de economizar tempo, isso garante visibilidade real e aumenta suas chances de atrair leads qualificados.

2. Organize seus contatos e faça follow-up sem estresse

O lead chegou? A Mell.ro organiza as informações, classifica o interesse e ajuda você a saber quem vale a pena reengajar. Assim, você não se perde entre mensagens, planilhas e prints.

3. Dê prioridade à rapidez

Em mercados como o de São Paulo ou Fortaleza, quem responde primeiro costuma fechar. A plataforma da Mell.ro facilita o contato direto e agiliza o processo com contratos digitais e gestão integrada.

4. Evite anunciar imóveis desatualizados

Imóvel alugado e você esqueceu de tirar o anúncio? Isso queima sua imagem. A Mell.ro atualiza o status automaticamente, evitando leads frustrados e ruído na comunicação.

Conclusão: visibilidade e agilidade definem o jogo

O mercado está aquecido, sim. Mas a captação inteligente e a gestão eficiente são o que diferenciam quem fecha contrato de quem só corre atrás. Com a Mell.ro, você ganha visibilidade automática, organiza seu funil de leads e acelera o fechamento com uma operação digital completa.

Conheça a Mell.ro e comece agora a captar com mais inteligência.

Artigo escrito por João Teodoro da Silva, Presidente do Sistema Cofeci-Creci e Especialista em Neurociências e Comportamento

A economia brasileira, com a taxa Selic em patamar tão elevado – 14,75% a.a., com a
possibilidade de atingir 15% na próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) –, levanta
naturalmente questionamentos sobre o seu impacto em diversos setores econômicos. No entanto, é
fundamental que a análise dessa situação transcenda a mera superficialidade numérica e reconheça
sua intrínseca resiliência e as perspectivas o=mistas que, surpreendentemente, ainda impulsionam o
setor da construção e o mercado imobiliário em todo o país.

À primeira vista, a taxa básica de juros em alta poderia ser interpretada como um freio
significativo ao fornecimento de crédito imobiliário, que encarece e desestimula os financiamentos e,
consequentemente, a compra de imóveis. De fato, o custo do dinheiro está mais caro. Isso exige uma
análise mais criteriosa por parte dos consumidores e investidores. Entretanto, no Brasil, o mercado
imobiliário possui características que o tornam menos suscetível a oscilações abruptas, em especial
quando comparado com vários outros setores da economia.

Um dos principais pilares dessa notável resiliência é a demanda habitacional robusta
e persistente. O Brasil ainda ostenta déficit habitacional considerável, superior a 6 (seis) milhões de
unidades, que gera continua necessidade de novas moradias. Ademais, o crescimento populacional,
a formação de novas famílias e a natural migração para os centros urbanos mantêm aquecida a busca
por imóveis, seja para moradia própria, para locação ou para investimento. Essa demanda intrínseca
amortece o impacto de fatores macroeconômicos adversos.

Outro ponto crucial é a diversificação das fontes de financiamento e a criatividade do
mercado. Embora a Selic afete diretamente as linhas de crédito a ela atreladas, o setor imobiliário
tem se reinventado e buscado alternativas. O mercado financeiro, com instrumentos como Letras de
Crédito Imobiliário, Certificados de Recebíveis Imobiliários, Fundos de Investimento Imobiliário e
iniciativas como a tokenização conduzem a novos fluxos de capital. Isso minimiza a dependência de
uma única fonte de recursos, conduzindo à estabilidade do mercado.

É notável o número de prédios em construção no país. Este cenário mostra confiança
na segurança e no potencial da valorização imobiliária. A produção industrial, por sua vez, tem efeito
multiplicador na economia, que gera empregos diretos e indiretos e contribui significativamente para
o aumento do Produto Interno Bruto (PIB) nacional. É um setor que, mesmo diante de desafios, segue
apostando no futuro e impulsionando o desenvolvimento. Contudo isso não dispensa a necessidade
de disciplina fiscal e a busca pelo equilíbrio macroeconômico.

A Selic é importante no controle inflacionário e na estabilização da economia. Porém,
com a inflação sob controle e maior clareza na política econômica, a tendência é que a taxa de juros
comece a ceder. Isso fará com que o crédito se torne mais acessível e impulsione ainda mais o nosso
mercado imobiliário. Em suma, as perspectivas para o setor, não obstante esteja a Selic em patamar
tão elevado, permanecem promissoras. Sendo assim, temos de manter a crença em nosso futuro. O
Brasil continua a ser o país das melhores oportunidades!

João Teodoro da Silva
Presidente – Sistema Cofeci-Creci

Saber como organizar a carteira de imóveis em uma imobiliária é essencial para o sucesso do negócio, especialmente nas pequenas e médias, onde cada imóvel conta.

À medida que a carteira cresce, surgem novos desafios, como o controle de repasses, inadimplência de inquilinos, acompanhamento de contratos, atendimento ao cliente e muito mais. Apesar do desejo de crescer, quando o número de imóveis começa a aumentar mais rápido do que a estrutura da imobiliária consegue acompanhar, o que era oportunidade acaba virando dor de cabeça.

Dessa forma, é essencial entender como organizar sua carteira de imóveis com eficiência, para ganhar tempo e evitar erros que prejudicam o crescimento do negócio.

Diagnóstico: sua imobiliária está crescendo, mas a estrutura acompanha?

É comum que pequenas imobiliárias comecem com poucos imóveis na carteira e com uma gestão simples, sem grandes processos. Mas, com o crescimento da empresa, manter o mesmo modelo de operação acaba gerando complicações.

A falta de estrutura pode acabar gerando retrabalho, perda de dados importantes e até mesmo a evasão de alguns clientes. Inclusive, existem corretores que perdem contratos por falta de organização interna.

Uma boa gestão começa por controle, e isso se faz com processos claros, registro de dados e ferramentas adequadas para escalar sem perder qualidade.

Dicas práticas para organizar a carteira de imóveis em uma imobiliária

Com o diagnóstico feito, é hora de agir. Uma carteira bem organizada não só facilita o dia a dia, como também previne problemas e gera mais confiança entre os clientes. Confira algumas boas práticas:

• Crie um sistema de categorização: separar por tipo de imóvel, status do contrato (ativo, inativo, em negociação) e localização.
• Use planilhas ou plataformas para acompanhar datas de vencimento, reajustes, vistorias e outras demandas
• Mantenha um canal de contato claro com os proprietários: transparência e registro são essenciais.

Como organizar os contratos de aluguel na imobiliária

Para a segurança de todos os lados, é fundamental um controle documental eficiente. Isso garante segurança jurídica, evita esquecimentos e facilita a comunicação com clientes. Veja como fazer:

• Centralize todos os contratos em um único local, preferencialmente digital.
• Crie um calendário com alertas para cada evento contratual, ou seja, renovação, reajuste, rescisão.
• Padronize seus modelos de contrato para evitar erros e perda de tempo com correções manuais.
• Sempre registre digitalmente as assinaturas e mantenha backups automáticos.
• Como evitar inadimplência com uma carteira bem organizada

Um dos maiores receios de quem trabalha com locação, a inadimplência é algo que acontece e é preciso saber lidar com ela. Antes mesmo do fechamento do contrato, é fundamental uma análise financeira bem feita, já que isso diminui as chances de um inquilino inadimplente.

Porém, se mesmo assim casos de inadimplência acontecerem, uma boa gestão permite identificar sinais de alerta antes que o problema se agrave ainda mais. Veja algumas práticas recomendadas:

• Mantenha lembretes de cobrança automáticos e acompanhamento próximo dos vencimentos.
• Gere relatórios mensais com os imóveis em risco e cruze com o histórico de pagamento.
• Crie fluxos de renegociação claros e definidos.

E quando a operação já não dá conta de crescer mais?

Chega um momento em que as planilhas e o trabalho manual já não dão mais conta das operações. É nesse momento que muitos donos de imobiliária acreditam que precisam contratar mais profissionais.

Mas, antes disso, vale avaliar se a tecnologia não pode fazer esse papel. Spoiler: ela é! E é aí que entra a Mell.ro.

A Mell.ro te ajuda a crescer, sem perder o controle

Com a Mell.ro, sua imobiliária tem tudo o que precisa para escalar a carteira de locação com controle e profissionalismo. Quem publica seus imóveis na plataforma conta com:

• Plataforma 100% digital e gratuita
• Gestão completa de repasses, contratos e boletos
• Análise de crédito automatizada
• Contratos com assinatura eletrônica
• Pagamento garantido, mesmo com atraso do inquilino
• Publicação com 1 clique em grandes portais

Em síntese: se sua imobiliária está crescendo, mas a estrutura ainda não acompanha, a Mell.ro pode ser a parceira ideal para o próximo passo. Automatize o que importa e ganhe tempo para focar no que mais interessa: fechar bons negócios.

Saiba mais sobre a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Agora que você já sabe como organizar a carteira de imóveis em uma imobiliária, basta colocar o plano em ação.

Então, acesse nosso site, conheça a plataforma, cadastre-se. Ficou com alguma dúvida? Marque um treinamento.

Já parou para pensar em como uma garantia de pagamentos bem escolhida pode salvar a sua carreira?

Corretores autônomos estão cada vez mais inseguros com o mercado de garantias locatícias. Empresas conhecidas estão encerrando atividades, contratos estão sendo revistos às pressas e quem fica no meio do caos é o profissional que intermediou tudo: o corretor. Sem previsão de recebimento, sem proteção contratual e sem suporte.

Neste contexto, surge a dúvida: a garantia de pagamentos da Mell.ro é para você?

Vamos comparar modelos e mostrar por que cada vez mais corretores estão migrando para um sistema que oferece previsibilidade, apoio e renda mensal recorrente.

O que está em jogo para o corretor?

A cada contrato de aluguel, o corretor coloca seu nome em jogo. Ele é quem orienta o proprietário, indica o inquilino e assume responsabilidades operacionais. Ainda assim, se o inquilino atrasa, não há garantia real de que o corretor vai receber.

Muitos recorrem a garantias tradicionais, mas essas não foram feitas para proteger o corretor. Elas pensam no proprietário e, muitas vezes, exigem intermediações complexas, dificultam o acompanhamento de status e não asseguram a continuidade da comissão em caso de inadimplência.

Comparativo: Garantia tradicional X Mell.ro

Critério	Garantias tradicionais	Mell.ro
Proteção ao corretor	Não garantem comissão	Comissão garantida, mesmo com atraso
Facilidade de uso	Burocracia e avaliações manuais	100% digital, sem cartório ou papel
Análise de inquilino	Paga-se por fora	Inclusa na plataforma
Tempo para liberar a garantia	Processo demorado	Liberação automática após atraso
Suporte ao corretor	Limitado ou inexistente	Atendimento humano consultivo
Estabilidade financeira	Nenhuma previsibilidade	Renda passiva mensal garantida

O que a garantia de pagamentos da Mell.ro resolve

Basicamente, a Mell.ro é uma plataforma criada pensando no corretor. Isso significa que cada funcionalidade foi pensada para aliviar suas dores reais. A garantia de pagamentos vai além de uma promessa contratual: ela está integrada à gestão financeira completa. Assim, você não precisa cobrar, emitir boleto, calcular multa nem negociar com inquilino.

Quando o inquilino atrasa, o repasse continua acontecendo para o proprietário, e a sua comissão está preservada. Então, ao mesmo tempo, a Mell.ro aciona o sistema de cobrança, acompanha o caso e protege a relação com o cliente.

A instabilidade do mercado reforça a urgência

Recentemente corretores relataram cancelamentos de garantias, dificuldade para acessar contratos e atraso em pagamentos intermediados por garantidoras tradicionais. Isso tem gerado desconfiança nos proprietários e medo entre profissionais que dependem da comissão.

Desta forma, quem atua com aluguel precisa rever onde está colocando sua energia. Em síntese: vale a pena continuar indicando uma solução que não garante estabilidade?

A vantagem de usar uma garantia de pagamentos com tudo em um só lugar

Na Mell.ro, a garantia de pagamentos é apenas uma parte de um sistema maior. Você tem:

• Análise de inquilino automática, sem custo
• Publicação multicanais de imóveis, com um clique
• Gestão financeira completa, do boleto ao repasse
• Comissão recorrente e antecipável
• Proteção da sua indicação: o contrato só é fechado com você

Dessa forma, você reduz o risco, aumenta sua previsibilidade e foca no que realmente importa: captar mais imóveis e manter uma carteira ativa.

Vale a pena usar uma garantia de pagamentos?

Se você está cansado da instabilidade, da falta de suporte e dos riscos operacionais, então sim: vale a pena usar uma garantia de pagamentos. A Mell.ro coloca o corretor no centro da operação. Assim, você não depende de terceiros e não perde tempo com tarefas que não geram valor.

Além disso, você pode usar a plataforma para antecipar até 12 meses de comissão, o que garante fluxo de caixa mesmo entre uma locação e outra.

Conclusão: a garantia é só o começo

A Mell.ro não é apenas uma garantidora. É uma plataforma de gestão completa feita para o corretor. Ao usar a Mell.ro, você profissionaliza sua atuação, ganha segurança, economiza tempo e protege sua renda.

Cadastre-se na Mell.ro e ative sua garantia de pagamentos agora mesmo.

O uso da inteligência artificial no mercado imobiliário já é uma realidade para milhares de corretores que desejam atrair mais clientes e otimizar o tempo. Neste artigo, você vai conferir como anunciar imóveis com IA e ainda descobrir ferramentas que podem te ajudar a criar anúncios melhores, alcançar mais pessoas e fechar negócios com mais eficiência.

Com o avanço da tecnologia no setor, as ferramentas de IA para corretores de imóveis se tornaram mais acessíveis, intuitivas e com potencial real de gerar resultados concretos.

Como anunciar imóveis com IA: otimização de anúncios, análises e atendimento

Antes de mais nada, é importante deixar claro que a inteligência artificial é uma aliada do corretor, não uma ameaça. Em vez de substituir o profissional, a IA funciona como uma assistente virtual que cuida de tarefas repetitivas e operacionais, enquanto o corretor foca no relacionamento com o cliente e no fechamento de contratos.

Atualmente, a IA pode ser usada em todo processo, desde a criação de anúncios e até o atendimento inicial ao cliente. Com isso, ela prepara o terreno para que o contato humano entre no momento certo, com mais contexto, agilidade e foco no fechamento. Confira como:

Criação e otimização de anúncios

• Geração de textos automáticos: com ChatGPT ou DeepSeek, é possível criar descrições completas para os imóveis da sua carteira
• Sugestão de títulos e palavras-chave: a IA identifica termos mais atrativos e com melhor desempenho em buscas
• Imagens aprimoradas por IA: ferramentas como Canva ou Remini corrigem luz, removem ruídos e até criam imagens mobiliadas virtualmente

Análise e melhoria contínua

• Análises automáticas de engajamento: a IA identifica quais fotos têm mais cliques e quais imóveis geram mais interesse
• Testes A/B automatizados: tais ferramentas ajudam a testar diferentes versões de imagens, títulos e descrições para descobrir o que converte mais
• Sugestões baseadas em dados: a inteligência artificial aponta tendências de busca por região, auxiliando o corretor a adaptar seus anúncios.

Automação e atendimento

• Respostas automáticas via chat ou WhatsApp: muito útil para acelerar o primeiro contato com o interessado em um imóvel
• Assistentes virtuais: para agendar visitas, enviar propostas ou encaminhar materiais.

A Mell.ro e a inteligência automatizada na prática

Assim como as ferramentas citadas, a Mell.ro também é uma plataforma digital que utiliza tecnologia inteligente para facilitar a vida de quem trabalha com locação.

Corretores cadastrados contam com:

• Anúncio multicanal automático nos maiores portais do setor
• Análise de crédito com IA, rápida e segura
• Geração e assinatura de contratos digitais
• Gestão unificada de boletos, repasses e contratos
• Pagamento de comissão garantido, mesmo com atraso do inquilino
• Possibilidade de antecipar a comissão para receber à vista
• E tudo isso com suporte humano e de forma gratuita.

IA e corretor, uma parceria que funciona

A grandeza da inteligência artificial pode até assustar, mas cabe frisar que ela não substitui o corretor, mas sim, potencializa o seu trabalho. Quem aprende a usar a IA agora, sai na frente no mercado.

Aproveite o que a IA pode oferecer, automatize o que for possível, e use plataformas como a Mell.ro para transformar seus processos de locação.

Comece agora mesmo! Cadastre-se na Mell.ro e aproveite o suporte especializado ao seu lado. Ficou com dúvidas? Marque um treinamento exclusivo.

Saiba mais sobre a Mell.ro e como anunciar imóveis com IA

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa.

Acesse nosso site, conheça a plataforma, cadastre-se. Ficou com alguma dúvida? Marque um treinamento.

“Estava com os contratos garantidos e agora fiquei sabendo do encerramento da QuintoCred. E agora, faço o quê?”

Se você é corretor de aluguel ou dono de imobiliária, provavelmente essa dúvida surgiu nas últimas horas. O motivo? O anúncio oficial do encerramento das operações da QuintoCred, feito nesta terça-feira, 3 de junho de 2025.

A mudança acende um alerta importante: milhares de contratos de locação precisarão ser migrados urgentemente para outras garantidoras. E a Mell.ro — indicada pela própria QuintoCred como uma das opções de confiança — está pronta para te ajudar nessa transição, com segurança, velocidade e suporte humano de verdade.

O que muda com o encerramento da QuintoCred?

Segundo comunicado do próprio Grupo QuintoAndar, a operação da QuintoCred será encerrada em definitivo até 3 de agosto de 2025, e nenhum contrato novo ou renovação será aceito a partir de agora.

A garantia de pagamento existente nos contratos ativos seguirá válida apenas por até 60 dias após o fim do contrato original, ou até 2 de outubro de 2025, o que ocorrer primeiro.

Ou seja: se você tem contratos vigentes com a QuintoCred, o tempo para agir é curto. Você precisará garantir uma nova cobertura de garantia de aluguel antes que essa janela se feche.

Por que migrar agora para a Mell.ro depois do encerramento da QuintoCred?

A Mell.ro foi uma das empresas oficialmente listadas pela QuintoCred como alternativa recomendada para essa transição. Mas não é só isso. A plataforma entrega tudo o que o corretor precisa para continuar operando com segurança e previsibilidade:

• Garantia de pagamento de aluguel com parceiros sólidos
• Comissão recorrente enquanto o contrato estiver ativo
• Antecipação de até 12 meses de comissão, em até 24h
• Proteção de indicação: seu contrato só fecha com você na jogada
• Gestão digital completa, com emissão de boletos e cobrança automática
• Suporte consultivo real, via WhatsApp, vídeo ou telefone

E, o mais importante neste momento: uma ferramenta exclusiva de portabilidade de contratos, que facilita a migração da sua carteira da QuintoCred para a Mell.ro com apenas alguns cliques.

O que é e como funciona a portabilidade de contrato de aluguel?

A portabilidade de contrato da Mell.ro é uma funcionalidade criada especialmente para momentos como este. Com ela, você transfere seus contratos ativos de outra plataforma diretamente para a Mell.ro, mantendo as mesmas condições entre inquilino e proprietário — mas com a tranquilidade e previsibilidade que só a Mell.ro oferece.

Basta acessar seus contrato na plataforma, selecionar a opção de portabilidade, e seguir o passo a passo. Em poucos minutos, você reativa o contrato com uma nova garantia, sem ter que refazer todo o processo do zero.

Veja como fazer: Portabilidade de contrato na prática

Alternativas para o encerramento da QuintoCred: por que a Mell.ro é a escolha certa?

Diante do encerramento da QuintoCred, surgem diversas opções no mercado. Mas nenhuma oferece o nível de suporte, previsibilidade e tecnologia integrada que a Mell.ro entrega.

Comparada a garantidoras tradicionais, a Mell.ro centraliza toda a operação do aluguel em um só lugar — da análise do inquilino à cobrança do aluguel — sem papelada, sem planilhas e sem surpresas. E de graça.

Você aluga. A Mell.ro cuida do resto.

Com o encerramento da QuintoCred, é a hora de proteger sua carteira

Se você espera até agosto para agir, corre o risco de:

• Perder clientes por insegurança
• Ser responsabilizado pela falta de garantia ativa
• Ficar sem comissão se o contrato não for renovado corretamente
• Ver inquilinos migrarem direto com o proprietário, sem sua participação

Não deixe isso acontecer.

A Mell.ro está pronta para te acolher, com a estrutura certa para que você continue crescendo.

Faça a portabilidade agora e garanta seus ganhos futuros

Migre seus contratos hoje mesmo, preserve sua renda e mostre aos seus clientes que você está no controle da situação.

Ative sua portabilidade na Mell.ro.

Uma das reclamações mais comuns que ouvimos em imobiliárias é de donos e corretores que não sabem como divulgar vários imóveis de uma vez. A equipe passa horas divulgando imóvel por imóvel em várias plataformas, só no “copia e cola”, e no fim o esforço não gera resultado nenhum.

Então, se você se identifica com essa dor, provavelmente já sonhou com uma solução que pudesse, ao mesmo tempo, trazer eficiência para a divulgação de imóveis e aumentar a qualidade dos leads que chegam para negociar. Afinal, de nada adianta receber contatos de quem não vai virar cliente, não é mesmo?

A boa notícia é que existe, sim, uma resposta para este problema. É a automação da publicação de imóveis nos portais de divulgação. Ou seja: ao invés de colocar um por um em cada canal, você ou sua equipe fazem tudo automaticamente, muito mais rápido. E ainda recebem leads muito mais qualificados.

De modo geral, a publicação manual e isolada em cada portal imobiliário não só consome tempo da sua equipe como também gera retrabalho, anúncios despadronizados e baixa visibilidade. Neste post, você vai entender como divulgar imóveis em lote com eficiência e sem complicação. Então, acompanhe conosco!

Divulgar imóvel por imóvel já não faz mais sentido

Se a sua imobiliária ainda está publicando cada imóvel manualmente, em diferentes plataformas, lidando com planilhas e fotos desorganizadas, você está deixando dinheiro na mesa, e sobrecarregando sua operação à toa.

Publicar anúncios de forma manual significa repetir tarefas, cometer erros de digitação, esquecer detalhes e perder prazos. Além disso, cada plataforma exige um formato diferente, o que torna a rotina ainda mais cansativa.

Agora, imagine se todo esse processo pudesse acontecer de forma automática, em poucos cliques.
É exatamente isso que a automação entrega.

Como divulgar vários imóveis de uma vez de forma segura, prática e fácil?

Muita gente acha que automatizar a publicação de imóveis exige conhecimento técnico ou grandes investimentos. Mas não é verdade.
Hoje, existem ferramentas que fazem esse trabalho por você — sem exigir que sua equipe seja especialista em tecnologia.

Basta cadastrar o imóvel uma vez e a plataforma faz o resto:

• Publica com o layout ideal em cada portal
• Mantém o padrão visual da imobiliária
• Elimina erros e retrabalhos
• Distribui o anúncio nos canais certos

Além disso, como tudo fica centralizado, você tem visibilidade e controle total da sua carteira, sabendo quais imóveis foram publicados, onde, quando e com qual retorno.

Em outras palavras, a automação organiza o seu funil de locação e libera sua equipe para o que realmente importa: atendimento e fechamento.

As 4 maiores vantagens de automatizar a publicação de imóveis

1. Mais produtividade no dia a dia

Tarefas repetitivas, como subir fotos, preencher descrições e copiar dados entre plataformas, são eliminadas. Isso reduz o tempo de operação em até 80%, segundo donos de imobiliárias que já usam sistemas automatizados.

2. Redução de erros e retrabalho

Erros simples, como número errado no valor do aluguel ou fotos trocadas, podem comprometer a credibilidade da sua empresa. Com automação, os campos são padronizados e o sistema avisa se algo estiver faltando.

3. Padronização da comunicação

Imobiliárias com anúncios consistentes passam mais confiança para proprietários e inquilinos. A automação garante que todas as suas publicações sigam o mesmo padrão de qualidade, independentemente de quem da equipe fez o cadastro.

4. Mais leads qualificados, menos tempo perdido

Com o anúncio bem posicionado e distribuído nos portais certos, você atrai interessados que realmente têm perfil para alugar. Isso reduz o número de visitas improdutivas e aumenta sua taxa de conversão.

“Mas como divulgar vários imóveis de uma vez sem depender de uma equipe de tecnologia?”

A resposta está em usar uma plataforma feita para quem trabalha com aluguel todos os dias. Simples, intuitiva e pronta para automatizar esse processo.

É aí que entra a Mell.ro.

Mell.ro: publicação multicanais em poucos cliques

A Mell.ro é uma plataforma de gestão de aluguéis 100% digital que simplifica a rotina de corretores e donos de imobiliária. Com a funcionalidade de publicação multicanais, você cadastra um imóvel uma única vez e ele é automaticamente publicado nos principais portais imobiliários do país, como OLX, VivaReal, Zap Imóveis e outros.

Vantagens exclusivas da publicação multicanais da Mell.ro

• Economia de tempo: publique 10, 20 ou 50 imóveis em lote, com padrão visual e sem duplicidade
• Mais alcance: seus imóveis aparecem onde os clientes realmente buscam
• Organização total: todos os seus anúncios, leads e métricas de desempenho em um só lugar
• Zero custo extra: a funcionalidade está inclusa na plataforma, sem taxas escondidas
• Suporte humano: se surgir dúvida, um time real está disponível para ajudar sua equipe a publicar com eficiência

Como divulgar vários imóveis de uma vez com a Mell.ro (em 3 passos simples)

1. Crie sua conta gratuita

Acesse o site da Mell.ro e cadastre sua imobiliária. Leva menos de 2 minutos.

2. Cadastre os imóveis com fotos e dados

A plataforma é intuitiva. Ela sugere campos, organiza o conteúdo e permite replicar modelos para acelerar o trabalho.

3. Publique com um clique

Seu imóvel é enviado automaticamente para os portais integrados. Depois disso, você pode acompanhar leads, editar anúncios e medir performance, tudo sem sair da plataforma.

Chega de perder tempo e leads com processos manuais

A automação da divulgação não é um luxo: é uma necessidade para escalar sua carteira de aluguel sem sobrecarregar seu time.
E você não precisa de um sistema complicado para isso. Precisa de uma solução pensada para o mercado imobiliário e testada por centenas de profissionais como você.

Comece a divulgar seus imóveis na Mell.ro já.
Publique uma vez. Alcance todos. Ganhe tempo e mais contratos.

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Renda recorrente para corretores é a chave para manter um fluxo financeiro estável e previsível, já que a previsibilidade do que entra no caixa é algo importante e almejado por profissionais de diversas áreas. No entanto, quando se trata do mercado imobiliário, isso nem sempre é possível.

Em um setor em que a venda de imóveis pode levar meses para acontecer, contar apenas com comissões de alto valor pode ser arriscado. Por isso, muitos profissionais já entenderam que a locação é uma estratégia inteligente para garantir ganhos mensais e contínuos, mas sem abrir mão das vendas.

O que fazem os corretores que ganham mais dinheiro?

Muitos profissionais de alto desempenho no mercado não focam só em vendas, já que sabem que elas às vezes podem não acontecer. Sendo assim, tentam manter também uma carteira ativa de imóveis para locação, já que isso gera um “salário” recorrente.

Para refletir: Enquanto a venda garante um valor alto de uma só vez, o trabalho com aluguel garante estabilidade.

O que rende mais: venda ou locação?

Essa pergunta não tem uma única resposta. A verdade é que isso depende do seu momento e estratégia. Mas vale pensar na lógica da renda fixa e da renda variável.

Não é segredo que a venda gera realmente um ticket mais alto, no entanto, é incerto. Já com a locação, o lucro é menor, porém recorrente.

Mas essa não precisa ser uma escolha na vida de um corretor, já que os dois modelos podem (e devem) existir na carreira do profissional.

Como a Mell.ro te ajuda a ter uma renda recorrente?

Parceira de corretores em todo Brasil, a Mell.ro foi criada para facilitar o dia a dia dos processos de locação e também fortalecer o caixa de quem trabalha na área. Ao se cadastrar na plataforma, você garante previsibilidade financeira, mesmo com atraso no pagamento do inquilino, graças à nossa solução de garantia de pagamento de aluguel.

Veja os principais benefícios:

• Comissão garantida, mesmo com atraso de inquilino
• Pagamento em até 24h após assinatura do contrato
• Gestão de imóveis e contratos 100% digital
• Anúncio em 5 grandes portais sem custo adicional
• Comece agora a transformar sua renda e a impulsionar sua carreira!

Dica extra: Já possui uma base de imóveis? Use a seu favor!

Uma das maneiras mais simples de começar a gerar renda recorrente é olhar para o que você já tem. Muitos corretores mantêm em seus contatos uma série de imóveis captados que não foram vendidos. No entanto, se olhar por outro lado, eles poderiam facilmente ser anunciados para locação.

Além disso, vale a pena reativar leads antigos. Aquele cliente que achou o valor de venda alto e desistiu, pode estar pensando em alugar um imóvel agora. E é aí que você entra! Essa pode ser uma ótima oportunidade para você retomar o contato. Ao falar com essa pessoa novamente, além de mostrar que você está atento às mudanças do mercado, você reforça que também trabalha com aluguel e que há outras formas de aproveitar aquela residência.

Saiba mais sobre a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa.

Acesse nosso site, conheça a plataforma, cadastre-se. Ficou com alguma dúvida? Marque um treinamento.

Um dos primeiros passos para aproveitar todos os benefícios da Mell.ro é fazer a verificação de perfil. Essa é uma etapa simples, mas essencial para participar de negociações, assinar contratos, cadastrar imóveis e muito mais.

Pessoas físicas e pessoas jurídicas podem criar perfis na plataforma, e ambas devem fazer o processo para o uso seguro do portal. O processo de verificação é parecido para os dois casos, apenas com pequenas diferenças em alguns dados e documentos solicitados.

Neste passo a passo, mostramos como fazer a verificação para pessoa física e indicamos as mudanças no caso de perfis de pessoa jurídica. 

Como fazer verificação de perfil pela Mell.ro

1. Acesse sua conta

Entre normalmente com seu login e senha cadastrados.

Se ainda não tem uma conta, é só clicar em “Criar conta” e preencher os dados básicos, como nome completo, e-mail e telefone.

2. Clique em “Perfil” 

Na tela inicial, vá até a parte onde aparece seu nome ou ícone de perfil, e clique em “Perfil”.

3. Inicie a verificação

Na tela do seu perfil, você verá o aviso “não verificado” em vermelho, logo abaixo do seu nome. Ao lado, estará o botão “Verificar Perfil”. Clique nele para começar a verificação.

4. Preencha suas informações

Na primeira tela, leia com atenção as instruções e clique em “Continuar”. Na próxima página, preencha os dados solicitados, como:

• CPF
• Data de nascimento
• Renda mensal
• Endereço completo

Pessoa Jurídica: Se o seu perfil for de empresa, você deverá informar:

• CNPJ
• Razão social
• E outros dados

Preencha tudo corretamente e clique em “Continuar” ao final da página.

5. Envie seus documentos

Depois de preencher os dados, será exibido um QR Code na tela. Através dele, você poderá enviar os documentos pelo seu celular. Além disso, também será enviado um link por SMS para o mesmo número que foi cadastrado anteriormente.

6. Aguarde a aprovação

Após o envio, nossa equipe fará a validação. Assim que estiver tudo certo, seu perfil passará para o status “verificado”, e você poderá usar todos os recursos da plataforma.

Por que verificar o perfil na Mell.ro?

Com seu perfil verificado você poderá usar a plataforma de forma completa. Confira tudo o que  temos para te oferecer:

Participar de negociações 

• Cadastrar e gerenciar imóveis
•  Assinar contratos digitalmente
• Utilizar a garantia de pagamento
• Ter acesso à antecipação de comissões
• Tudo de forma 100% digital, com segurança e autonomia.

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato e marque um treinamento.

Ainda não tem conta na Mell.ro? Crie seu perfil gratuitamente e cadastre seus imóveis.