Negociar com diferentes gerações é uma habilidade essencial para quem trabalha com atendimento ao público. No universo imobiliário, onde o corretor lida com clientes de todas as idades e perfis, saber adaptar a forma de comunicação pode ser decisivo para fechar bons negócios.

Um corretor de imóveis, por exemplo, pode atender desde um jovem de 20 e poucos anos que está saindo da casa dos pais, até um casal de 40 anos com dois filhos em busca de um novo lar. Entendendo a gama de pessoas que é possível lidar, é importante saber que cada público exige um tipo de abordagem, tanto no tom, quanto nos canais de comunicação utilizados.

Você conhece as gerações?

Para entender melhor como cada geração pensa, é importante saber quais são elas e seus gostos. A partir daí, é possível encontrar a melhor forma de negociar.

Baby Boomers (1946 – 1964): Valorizam a estabilidade, segurança, conforto e um atendimento mais próximo e personalizado. Sendo assim, prefira encontros presenciais e dê as informações detalhadas sobre o imóvel. Além disso, eles prezam por moradias que estejam em locais tranquilos e com fácil acesso a serviços de saúde e lazer.

Geração X (1965 – 1980): Atentos ao custo-benefício, valorizam eficiência e a experiência que o corretor possui. Priorizam inovações e geralmente, procuram imóveis bem localizados, confortáveis e que possam ser um bom investimento a longo prazo. Aceitam bem o uso de tecnologia no processo de compra ou aluguel.

Millennials ou Geração Y (1981–1996): Geração que vive conectada, preza pela agilidade e transparência. Conhecidos por serem imediatistas, buscam uma comunicação objetiva, como acesso rápido a fotos, vídeos e informações.

Valorizam a experiência de um imóvel e buscam algo que promova um estilo de vida mais dinâmico, geralmente com ênfase em localizações urbanas, que sejam de fácil acesso a trabalho e serviços.

Geração Z (1997–2010): Amantes da tecnologia e nativos digitais, são fãs da comunicação rápida. Eles preferem vídeos curtos e mensagens instantâneas para saber mais sobre uma propriedade.

Grupo que está dando seus primeiros passos no mercado imobiliário, essas pessoas valorizam também a diversidade e a sustentabilidade. Sendo assim, isso é refletido no tipo de moradia que procuram. Como seu poder aquisitivo ainda está em desenvolvimento, geralmente procuram por algo mais acessível.

Onde as gerações se encontram: necessidades que atravessam o tempo

Apesar das diversas diferenças comportamentais entre Baby Boomers, Geração X, Millennials e Geração Z, há algo que elas compartilham, que é a busca por segurança, estabilidade, e claro, um bom negócio.

Mais do que o fator idade, algo que realmente influencia na negociação, é o momento de vida que a pessoa se encontra. E, nesse ponto, todos prezam por soluções práticas, imóveis compatíveis com sua realidade financeira e um atendimento que passe confiança.

Independente da geração, o corretor precisa equilibrar os interesses das duas pontas da negociação. Por isso, mais importante do que conhecer as gerações, é fundamental saber negociar com empatia, transparência e equilíbrio.

A Mell.ro pode ser sua aliada

Independentemente da geração do seu cliente, todas valorizam praticidade, agilidade e segurança. Por isso, contar com ferramentas que otimizam o seu trabalho como corretor é um verdadeiro diferencial no mercado.

Ser cadastrado na Mell.ro permite que o corretor:

• Realize a análise de crédito do possível inquilino
• Emita contratos e boletos de forma totalmente digital
• Conte com garantia de pagamento e menos burocracia

Saiba mais sobre a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa.

Acesse nosso site, conheça a plataforma, cadastre-se.

A Mell.ro acaba de lançar uma novidade que promete transformar a rotina de corretores de imóveis do Brasil. A partir de agora, os usuários cadastrados podem contar com a a personalização de documentos Mell.ro.

Com essa funcionalidade, os corretores podem aplicar sua identidade visual em diversos materiais, como contratos, aditivos, notificações e boletos.

Como acreditamos que cada profissional merece se destacar no mercado imobiliário, nada melhor do que oferecer uma funcionalidade que permite que cada documento carregue a marca de quem está por trás dele.

Quer entender como tudo isso funciona na prática dentro da Mell.ro? Confira o passo a passo:

1 – Acesse a plataforma com seu login e senha;

2 – Vá até a opção “Perfil”, no menu lateral, e clique em “Personalização”;

3 – Carregue sua logo em formato PNG ou SVG. Você pode usar a versão quadrada e/ou retangular;

4 – Escolha a cor que será aplicada nos seus contratos e demais documentos;

5 – Clique em “Salvar”.

Pronto! A sua personalização de documento foi concluída com sucesso! A partir de agora, seus contratos, aditivos, notificações e boletos serão gerados com a sua logo e cor.

Ficou com dúvidas sobre a personalização de documentos? A gente te ajuda!

A personalização vale para contratos antigos?

Não! As alterações serão aplicadas em contratos feitos a partir do dia que a personalização foi efetuada.

Consigo cortar ou ajustar a logo dentro da plataforma?

Sim! Após selecionar a imagem, basta clicar e arrastar, posicionando a imagem da maneira desejada e depois “Salvar”.

Preciso fazer a personalização toda vez que for gerar um novo contrato?

Não! Depois que configuração foi feita pela primeira vez, ela fica salva e é aplicada automaticamente nos próximos documentos gerados.

Consigo trocar a logo e a cor depois de configurar?

Sim! Basta entrar em “Perfil”, e no submenu no canto esquerdo do painel, selecionar a função “Personalização”. Nesta página, clique no botão “Ativar” e serão exibidas as opções para adicionar a logo em 2 versões e abaixo para alterar as cores. Por fim, clique em “Salvar”.

A logo da Mell.ro ainda aparece nos documentos?

Não. Mesmo sendo gerados pela Mell.ro, após a personalização, apenas aparecerão nos documentos a logo e a cor escolhidos pelo usuário.

Tem algum custo para usar essa funcionalidade?

Não! A funcionalidade está disponível gratuitamente para todos os usuários cadastrados na plataforma.

Preciso configurar algo além da logo e da cor?

Não. A personalização é simples e rápida. Sendo assim, basta carregar a logo e escolher a cor desejada!

A logo precisa estar em um formato específico?

Sim! Os formatos aceitos pelo nosso sitema são PNG e SVG.

Posso visualizar um exemplo de como ficará meu contrato personalizado?

Sim! Basta entrar em “Meus imóveis”, clicar em “Detalhes do Imóvel” e depois em “Enviar Contrato”. Ali ele terá uma prévia da atualização de como ficará a personalização do contrato.

Dar o seu toque aos documentos ficou fácil e rápido com a Mell.ro. Se ainda tiver dúvidas, entre em contato conosco e agende uma conversa com a nossa especialista.

Ainda não tem uma conta na Mell.ro? Cadastre-se em nosso site e aproveite as vantagens exclusivas da nossa plataforma.

Saiba mais sobre a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis.

O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis.

Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa.

Acesse nosso site, conheça a plataforma, cadastre-se e venha garantir o seu aluguel em dia, todo mês!

Confira outras facilidades oferecidas pela Mell.ro:

Gostou de descobrir os recursos que a Mell.ro oferece para facilitar sua vida? No nosso blog, você encontra não só as novidades da plataforma, mas também conteúdos educativos e dicas úteis sobre o mercado imobiliário, tudo pensado para quem vive o universo da locação.

Confira outros artigos que podem te interessar e aproveite para explorar tudo o que a Mell.ro pode te oferecer:

• Treinamento para corretores de imóveis grátis: 4 materiais gratuitos para baixar
• Inadimplência de inquilinos: como a Mell.ro resolve este problema
• Plataforma para corretores de imóveis: as soluções gratuitas da Mell.ro

O que é a Mell.ro? Uma plataforma pensada para facilitar a vida do corretor de imóveis! Cadastro de imóveis? À sua disposição! Contrato pronto? Feito rapidamente! Análise financeira? Inclusa. Garantia de pagamento? Também!

Quer entender melhor como a Mell.ro funciona e como ela pode transformar sua rotina de trabalho? Abaixo, respondemos às dúvidas mais frequentes!

O que é a Mell.ro e como ela funciona?

Somos uma startup garantidora de pagamento de aluguéis feita para facilitar a vida do corretor. Na prática, isso significa que se o inquilino atrasar o pagamento do mês, o dinheiro é depositado na sua conta no dia seguinte. E você consegue fazer toda a gestão dos seus aluguéis conosco, sem pagar por isso.

Nosso objetivo é transformar positivamente a rotina de quem lida com locação de imóveis. Além da garantia de pagamento, ainda oferecemos análise de crédito, assinatura digital de contratos e emissão automática de boletos e cobranças via pix, tudo de forma online.

O corretor precisa pagar?

Não! O uso da plataforma da Mell.ro é totalmente gratuita para corretores. Cobramos apenas o valor dos nossos planos diretamente no boleto do inquilino.

Como criar uma conta na Mell.ro

Fazer o cadastro em nosso site é rápido e simples. Veja:

1 – Ao entrar no nosso site, clique em “Cadastrar” e preencha os dados básicos. Logo depois, clique em “Criar minha conta”.

2 – Com o número do seu celular informado, você receberá um código de verificação para prosseguir com a criação do perfil.

3 – Agora, você irá completar seu cadastro e aceitar os termos de condições.

4 – Nesta etapa, é preciso criar a senha. Ela deve ser composta por: no mínimo 8 caracteres, letras e números, letras de caixa maiúsculas e minúsculas e caracteres especiais.

5 – No passo final, é enviado um código único por SMS, e assim que ele for inserido, a criação da conta estará completa. A partir daí, você já pode começar a cadastrar seus imóveis!

Quem pode usar a Mell.ro?

A nossa plataforma é aberta a todos os corretores e donos de pequenas imobiliárias que desejam anunciar imóveis para alugar.

Como é feita a análise financeira do possível inquilino?

Para diminuir a possibilidade de inadimplência, é realizada uma análise financeira da pessoa interessada na locação do imóvel. Essa verificação pode acontecer de duas formas. Entenda:

1 – Pelo próprio inquilino, após demonstrar interesse no imóvel

Nesse caso, ele clica no botão Quero Alugar e preenche as informações solicitadas para a realização da análise.

2 – Pelo corretor ou proprietário, que envia o link de análise

O responsável pela locação do imóvel compartilha o link para a pessoa interessada, que insere seus dados diretamente na plataforma para verificação.

A análise pode ter três possíveis retornos:

Aprovado: O inquilino atende aos critérios de renda e situação financeira. Assim, ele e o responsável pelo imóvel recebem a aprovação.

Aguardando: Pode haver uma alta demanda de análises no momento. Mas não se preocupe! Assim que o resultado estiver pronto, todos vão receber atualizações.

Não aprovado: Pode ter ocorrido inconsistências, como:

• A renda de todos os inquilinos não somam 3 vezes o valor do aluguel, IPTU e condomínio;
• O CPF de um ou mais inquilino pode estar com dívidas.

Importante pontuar que a análise financeira tem validade de 30 dias. Após esse período, é necessário solicitar uma nova análise.

Em qual região a Mell.ro atua?

Nossa plataforma funciona em todo Brasil. Maravilha, não é mesmo? Você pode ter um imóvel em qualquer lugar do país, que nós conseguimos te atender.

Como cadastrar um imóvel?

Colocar um imóvel em nossa plataforma é simples. Veja o passo a passo:

1 – Acesso

Acesse o Menu e clique em Cadastrar Imóvel.

2 – Preenchimento de formulário

Preencha os dados de localização: CEP, cidade, estado, rua, número, bairro e complemento.

3 – Mais detalhes

Informe os detalhes do imóvel: tipo (casa, apartamento, studio etc.), número de quartos, banheiros, metragem, entre outros.

4 – Dados financeiros

Na última etapa, insira os dados financeiros: valor do aluguel, plano escolhido na Mell.ro e definição de quem pagará IPTU e condomínio.

Pronto! Com tudo devidamente informado, será exibida uma tela de sucesso, trazendo um resumo do imóvel.

A Mell.ro é uma imobiliária?

Não! Nós não oferecemos serviços de imobiliária. Aqui, quem cuida da gestão do imóvel é o corretor. A Mell.ro tem o objetivo de criar soluções focadas em deixar o processo de alugar um imóvel mais simples e seguro. Nosso papel é atuar como garantidora de pagamento, sem interferir na gestão do imóvel.

Vantagens de usar a Mell.ro no dia a dia

• Mais segurança nas locações;
• Redução de inadimplência;
• Plataforma 100% digital;
• Sem custo para o corretor ou imobiliária;
• Ganho de tempo: Com a Mell.ro você não precisa se preocupar com boletos, atrasos e análises de crédito;
• Menos burocracia: Com tudo feito online e com poucos cliques, o processo é rápido, prático e sem papelada.

Quer tornar a locação de imóveis mais segura e prática? Crie sua conta gratuita na Mell.ro e aproveite!

Ficou com alguma dúvida ou quer entender melhor como a Mell.ro pode te ajudar? Fale com a gente e agende uma conversa com nosso time!

Está pensando em se tornar corretor de imóveis? Então tirar o CRECI é um passo fundamental para dar início a essa jornada profissional.

Obter o certificado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis garante o trabalho legal como corretor, já que é obrigatório para exercer a profissão no Brasil.

Saiba como tirar o CRECI

Para solicitar o documento, o profissional precisar ter mais de 18 anos e possuir uma formação reconhecida, como o curso técnico em Transações Imobiliária (TTI) ou a graduação em Gestão Imobiliária. Existem ainda outros cursos superiores reconhecidos pelo MEC.

Confira o passo a passo

1 – Reúna os documentos

Alguns documentos exigidos podem variar conforme a região, mas costuma ser solicitado: RG, CPF, título de eleitor, comprovante de residência, certidão de antecedentes criminais e diploma ou certificado de conclusão de curso.

2 – Faça a inscrição online

Com a facilidade do mundo online, parte do processo pode ser feita diretamente da sua casa! Basta entrar no site do CRECI da sua região, preencher o formulário de inscrição e enviar os documentos digitalizados.

3 – Aguarde a análise

Nesta etapa, o solicitante precisa aguardar a análise dos documentos. Caso esteja tudo correto, ele é chamado para uma visitar presencial, onde são apresentados os documentos originais.

4 – Realize os pagamentos

Após a solicitação do serviço, é necessário o pagamento da anuidade do CRECI e da taxa de inscrição (o valor varia de acordo com a região).

5 – Retire sua carteira do CRECI

Por fim, o termo de compromisso é assinado e o corretor recebe seu número de registro junto com o certificado oficial do CRECI.

Bônus: A Mell.ro paga a sua anuidade do CRECI

A nossa empresa nasceu para facilitar a vida de quem trabalha com aluguel. Prova disso é que reembolsamos a sua anuidade do CRECI.

É simples: faça seu cadastro no site e feche 3 contratos de aluguel dentro da plataforma em até 30 dias. Cumprindo essa meta, a Mell.ro devolve o valor pago da sua anuidade. Tem corretor que já ganhou o reembolso e está feliz da vida! Faça parte dessa história também.

 

No mercado imobiliário, a capacidade de atrair e reter clientes é um dos maiores desafios para corretores. Com a concorrência cada vez mais acirrada, é essencial adotar estratégias eficientes, especialmente no ambiente digital.

Se você está buscando como atrair mais clientes, seja pela internet ou por meio de ferramentas como o WhatsApp, está no lugar certo! Neste artigo, vamos explorar diferentes formas de chamar a atenção dos interessados em imóveis. Acompanhe conosco!

Como atrair clientes pela internet?

A internet é uma das principais ferramentas para gerar leads e fechar negócios no setor imobiliário. Veja como usá-la a seu favor:

1. Utilize as redes sociais: poste fotos de imóveis no Instagram e Facebook, compartilhe depoimentos de clientes satisfeitos com o seu trabalho e conecte-se com o seu público!

2. Invista em anúncios online: ferramentas como o Google Ads e o Meta Ads ajudam a impulsionar o seu trabalho. Você pode segmentar os anúncios por região, para onde os seus imóveis estão localizados;

3. Produza conteúdo de valor: se tiver tempo e recursos, você pode usar suas redes sociais ou um blog para atrair mais clientes e se destacar!

4. Use ferramentas de automação: deixe os seus anúncios de imóveis mais atrativos e converse com os interessados sem gastar muito tempo.

Dica: a biblioteca de conteúdos da Mell.ro é gratuita e tem materiais que te ajudam com tudo isso!

Como atrair clientes pelo whatsapp: dicas para corretores

O WhatsApp é uma das ferramentas mais poderosas para corretores. Veja como usá-lo estrategicamente:

1. Crie uma lista de contatos organizada: Separe leads por interesse (compra, venda, aluguel) e use etiquetas para facilitar a comunicação;

2. Automatize mensagens iniciais: Utilize saudações personalizadas com o nome do cliente. Além disso, você pode criar uma automação para enviar o seu portfólio de imóveis com um clique;

3. Envie conteúdo de valor: Mande para os contatos os links de propriedades em alta ou vídeos e fotos de imóveis recém-cadastrados.

4. Use o WhatsApp Business: a ferramenta tem funções interessantes para um corretor de imóveis, como catálogo, etiquetas e pagamentos.

Biblioteca de conteúdos da Mell.ro: materiais gratuitos para corretores

Sabia que você pode baixar materiais prontos para impulsionar suas vendas? A Mell.ro oferece uma biblioteca gratuita com:

• Cursos sobre locação;
• Materiais sobre relacionamento com o cliente;
• Scripts de vendas para fechar mais negócios;
• Dicas para quem quer aprender sobre marketing digital.

Tudo 100% gratuito!

Como acessar?

1. Acesse o link da biblioteca.
2. Faça seu cadastro.
3. Comece a baixar os materiais agora mesmo!

Conheça a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento de aluguel. Nós criamos soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais simples e seguro. Queremos facilitar a rotina de corretores, proprietários e de inquilinos também.

A nossa solução principal é uma garantia de pagamentos de aluguel. Basicamente é um plano para quem precisa receber esse dinheiro sempre em dia. O objetivo desse plano é impedir o atraso do aluguel. 

Visite o nosso site e as nossas redes sociais para entender melhor como o trabalho da Mell.ro funciona. Vem com a gente e receba o seu aluguel sempre em dia!

Leia mais sobre como atrair clientes pela internet

Gostou deste conteúdo? Então o blog da Mell.ro é o lugar para você. Aqui sempre publicamos conteúdos educativos e relevantes sobre o mercado imobiliário. Seja para quem aluga, para quem quer alugar, para corretores ou só para os curiosos! 

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• Contrato de aluguel residencial: 3 cláusulas que não podem faltar
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Por João Teodoro, presidente do sistema COFECI-CRECI

Meus primeiros passos na profissão de Corretor de Imóveis aconteceram nos idos de 1972, quando meu irmão, Milton Teodoro, Creci-PR 1651, me convidou para seu parceiro em alguns plantões de vendas. Minhas atividades nada tinham a ver com corretagem de imóveis. Eu era analista de sistemas e desenvolvia estudos e programas de computador (software) para empresas dos mais diversificados ramos. Mesmo assim, decidi experimentar e passei a fazer alguns plantões em finais de semana. Gostei! Então, eu me tornei Corretor de Imóveis.

Todavia, prospectar e vender imóveis fora dos plantões era bem diferente. Naqueles tempos, a profissão ainda engatinhava. A Lei 4.116, nossa primeira lei de regência, fora promulgada apenas dez anos antes, em 27 de agosto de 1962. O título popular que predominava para o Corretor de Imóveis era “picareta”, embora houvesse outros igualmente pejorativos. A gravidade da questão, no entanto, era que os próprios Corretores de Imóveis assim se autodenominavam. A sociedade não nos via como profissionais, mas apenas como simples facilitadores.

A Lei 6.530, publicada em 12 de maio de 1978, que passou a exigir o curso de Técnico em Transações Imobiliárias, tendo como pré-requisito o segundo grau completo, mudou totalmente o cenário. Os novos Corretores, com boa educação geral e bom conhecimento técnico, começaram a ser melhor assimilados pela população. A preocupação constante do Sistema Cofeci-Creci e outras instituições, com a difusão do saber imobiliário, proporcionou-nos chegar ao que somos. Atualmente, 62% dos Corretores de Imóveis já detêm diploma de nível universitário.

A consagração vem com o nosso reconhecimento profissional. No último dia 20 de fevereiro, fui convidado para a 2ª edição do Prêmio Colibri, oferecido aos Corretores e Imobiliárias parceiros do Grupo Vanguard – Plaenge na comercialização de seus produtos imobiliários. Uma bela festa! Foram 16 prêmios, em troféus prata e ouro: 2 gerentes; 2 Corretores destaque; 3 Corretores do ano; 2 executivos de vendas (house); 2 gestores de parcerias; e 5 imobiliárias, do 1º ao 5º lugar. A premiação foi dirigida por Gustavo Salvático, diretor comercial do grupo.

A Plaenge foi fundada em março de 1970 pelo Sr. Ézaro Fabian. Hoje é um grupo de empresas conduzido por uma diretoria de seis membros, dentre eles Alexandre e Fernando Fabian, filhos do fundador. No segmento residencial luxo, o grupo ostenta o impressionante número de 500 empreendimentos e cerca de 120 mil pessoas atendidas. Está presente em nove cidades: Londrina, Maringá e Curitiba (PR); Joinville (SC); P. Alegre (RS); Campo Grande (MS); Cuiabá (MT); São Paulo e Campinas (SP); além de em Santiago e Temuco, no Chile.

Gustavo afirma que o objetivo do Prêmio Colibri é reconhecer e enaltecer o trabalho dos Corretores e das 71 Imobiliárias parceiras. O Grupo Plaenge, que antes vendia somente com um depto. de vendas próprio, foi convencido pelo Creci-PR de que suas vendas seriam mais eficientes e capilares se terceirizadas. Deu certo! Hoje, o Depto. Comercial do grupo age apenas como interface entre ele e as Imobiliárias. O Prêmio Colibri, concedido por uma organização privada, é o verdadeiro reconhecimento da nossa evolução. Parabéns Grupo Plaenge!

Anunciar imóvel grátis é uma vontade de todo corretor. Principalmente de quem tem uma carteira grande de oportunidades para divulgar. Por isso, vamos te ajudar a cortar esse gasto com o artigo de hoje! 

Você vai ver:

• Que é possível anunciar imóveis gratuitamente;
• O melhor lugar para anunciar imóveis;
• O melhor site para anunciar imóveis grátis;
• Dicas na hora de anunciar imóvel grátis.

Acompanhe conosco!

É possível anunciar imóvel grátis?

Sim! Por mais que pareça pegadinha, é possível anunciar imóvel grátis na internet, especialmente para quem quer alugar. 

O segredo está em conhecer as ferramentas certas e entender a importância da tecnologia na carreira de um corretor de imóveis. Sem isso, o profissional não está preparado o suficiente para fechar mais negócios e atingir novos públicos. 

Veja, a seguir, como anunciar imóvel grátis e onde encontrar boa ferramentas que vão te ajudar nesse processo!

Qual o melhor lugar para anunciar imóveis?

Sem sobra de dúvidas a internet é o melhor lugar para anunciar imóveis hoje em dia. É claro que outras estratégias de divulgação ainda podem ser consideradas. Como a venda no boca a boca, mídias físicas, etc. Mas o poder de alcance da internet é incomparável.

Além de ser mais econômico quando comparado com outras formas de divulgação, o anúncio pela internet tem outras duas vantagens:

• Alcance: anunciar um imóvel na internet faz com que mais pessoas tenham acesso a aquela oportunidade. Não apenas quem recebe um panfleto ou é impactado por uma comunicação física, mas também quem faz pesquisas relacionadas à aquela área, por exemplo;
• Mensurabilidade: com as ferramentas disponíveis nas principais plataformas de anúncio você consegue ver exatamente quantas pessoas está atingindo com aquela divulgação. Isso ajuda a tomar decisões melhores e avaliar melhor se a estratégia está funcionando.

Qual o melhor site para anunciar imóveis grátis?

Atualmente você encontra uma gama de sites especializados em anunciar imóveis na internet. Porém, a grande maioria cobra uma taxa por anúncio, ou não entrega para pessoas o suficiente quando a publicação não é patrocinada. 

Apesar dos grandes sites terem um alcance maior e estarem no topo das pesquisas, quem é corretor de imóveis acaba enfrentado um problema que leva a outros. Com um imóvel parado, não há inquilino, e não há negócio fechado. Isso gera frustração e até prejuízos, dependendo do caso. 

Qual é, então, o melhor site para anunciar imóveis grátis? 

A verdade é que você não precisa abrir mão dos grandes portais para anunciar imóvel grátis. Existe uma ferramenta que divulga automaticamente e gratuitamente o imóvel nas principais plataformas, como OLX, Viva Real e ImovelWeb.

Essa ferramenta faz parte da plataforma da Mell.ro: um sistema de gestão de imóveis para corretores que facilita e automatiza a jornada. O anúncio dos imóveis e todas as outras funcionalidades do sistema são 100% gratuitas para corretores. 

Funciona assim: você cria o seu perfil na Mell.ro, cadastra um imóvel para locação e seleciona a opção de publicar imóvel. Com isso, automaticamente o sistema cria anúncios nas plataformas parceiras e deixa eles ativos enquanto o negócio não for fechado. Não é necessário configurar o mesmo imóvel várias vezes. 

Depois, você recebe todas as mensagens que os interessados enviarem em um lugar só, no chat da Mell.ro. Este vídeo explica melhor como funciona.

Dicas na hora de anunciar imóvel grátis

Saber usar boas frases para anúncio de imóveis, quais fotos utilizar e como mostrar os melhores aspectos do imóvel são dicas infalíveis para fechar mais negócios. Mas vamos aprofundar mais nessa temática. Confira 5 dicas para anunciar imóvel grátis com qualidade!

1. Aproveite ferramentas de IA: sites gratuitos como o ChatGPT e o DeepSeek ajudam a montar descrições cativantes para o imóvel. Basta fornecer as principais informações sobre o imóvel e pedir que a ferramenta te ajude;
2. Selecione bem as fotos: uma imagem diz mais que mil palavras! Na hora de escolher quais fotos vão estampar o seu anúncio, dê preferência para as mais nítidas e que mostram as melhores características do imóvel;
3. Mostre as vantagens da região: além de falar do imóvel, fale também sobre a área onde a pessoa vai morar. Ela precisa se imaginar tendo uma vida feliz ali;
4. Responda com o máximo de rapidez: sempre que possível, dê prioridade em responder as mensagens dos interessados no imóvel. Minutos fazem a diferença!
5. Use suas redes sociais: além das plataformas de anúncio, as redes sociais também podem servir como canal de divulgação dos imóveis. 

Conheça a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento de aluguel. Nós criamos soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais simples e seguro. Queremos facilitar a rotina de corretores, proprietários e de inquilinos também.

A nossa solução principal é uma garantia de pagamentos de aluguel. Basicamente é um plano para quem precisa receber esse dinheiro sempre em dia. O objetivo desse plano é impedir o atraso do aluguel. 

Visite o nosso site e as nossas redes sociais para entender melhor como o trabalho da Mell.ro funciona. Vem com a gente e receba o seu aluguel sempre em dia!

Leia mais sobre como anunciar imóvel grátis

Gostou deste conteúdo? Então o blog da Mell.ro é o lugar para você. Aqui sempre publicamos conteúdos educativos e relevantes sobre o mercado imobiliário. Seja para quem aluga, para quem quer alugar, para corretores ou só para os curiosos! 

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• Contrato de aluguel residencial: 3 cláusulas que não podem faltar
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• Dicas de negócios para um corretor de imóveis

O contrato de aluguel residencial é um dos documentos mais utilizados por corretores de imóveis. Afinal, é nele que estão todas as informações sobre a locação, cláusulas de uso do imóvel, multas previstas e muito mais. Um bom contrato deve ser claro, justo e estar em conformidade com a legislação brasileira, especialmente a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991).

Neste artigo, você vai descobrir:

• Quais informações são essenciais em um contrato de aluguel
• O que não pode ser incluso no documento
• Ferramentas para garantir um contrato seguro
• Dicas extras para evitar problemas

Acompanhe conosco!

Informações essenciais no contrato de aluguel residencial

Um contrato de locação deve conter dados básicos que garantam a segurança jurídica de ambas as partes. Confira o que não pode faltar:

1. Identificação das partes: Nome completo, CPF, RG e endereço do locador e do locatário. Se for uma imobiliária, deve constar o CNPJ e o registro no CRECI.

2. Dados do imóvel: Endereço completo, características (número de quartos, banheiros, área útil), matrícula no Registro de Imóveis e IPTU.

3. Valor e reajuste do aluguel: Valor mensal, data de pagamento, forma de reajuste (IGPM, INCC ou outro índice) e multa por atraso (limitada a 10% do valor do aluguel).

4. Prazo de locação: Contratos residenciais geralmente têm prazo mínimo de 30 meses, mas podem ser ajustados conforme acordo entre as partes.

5. Condições de reparos e manutenção: Quem é responsável por pequenos reparos (inquilino) e grandes reformas (proprietário).

6. Cláusula de multa e fiança: Valor da multa em caso de rescisão antecipada (geralmente 3 meses de aluguel). 

O que não pode ser incluso no contrato de aluguel residencial

Algumas cláusulas abusivas são proibidas por lei e podem tornar o contrato nulo. Fique de olho:

1. Proibição de animais de estimação: A menos que haja uma restrição válida (como condomínio com regras específicas), o proprietário não pode proibir animais.

2. Aumento de aluguel fora do prazo ou índice combinado: O reajuste só pode ocorrer uma vez por ano e deve seguir o índice acordado no contrato.

3. Cobrança de despesas não combinadas: O inquilino só pode ser responsável por taxas condominiais, água, luz e gás se isso estiver previsto no contrato.

4. Limitação de visitas ou regras de comportamento excessivas: O locador não pode impor horários de visita ou restrições ao uso do imóvel, desde que não haja perturbação.

5. Proibição de sublocação (Sem justificativa): O inquilino pode sublocar o imóvel, desde que o proprietário seja comunicado e concorde. 

Ferramentas para garantir um bom contrato

Para evitar problemas, utilize recursos que facilitam a elaboração e gestão do contrato:

1. Modelos de contrato confiáveis;

2. Plataformas de assinatura digital;

3. Verificação de histórico do inquilino;

4. Vistoria do imóvel.

A Mell.ro te ajuda com tudo isso! Temos uma plataforma completa com um contrato de aluguel residencial digital e seguro. Além disso, o sistema te ajuda com a publicação do imóvel em sites de anúncio, oferece análise financeira para os interessados e garante o pagamento da mensalidade em dia no bolso! 

E o melhor: é de graça. Saiba mais e faça seu cadastro aqui.

Conheça a Mell.ro

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Leia mais sobre contrato de aluguel residencial

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Você já ouviu falar sobre atendimento personalizado? Essa é uma tendência que vem se destacando nas redes sociais e em mentorias. Contudo, um atendimento personalizado para corretores vai além do básico que se vê por aí. Pedir o nome e outros detalhes do cliente antes de prosseguir com a negociação não é o que vai diferenciar uma venda de um fracasso. Estamos no mês do consumidor, e nada melhor do que aprender como deixar o seu cliente mais feliz!

Na verdade, o atendimento personalizado é um processo que começa no primeiro contato e segue até mesmo quando a venda já foi finalizada. Nesse artigo, vamos te explicar o diferencial desse tipo de atendimento e como aplicá-lo no seu dia a dia de corretor de imóveis para fechar mais negócios. Vamos lá?

O que é um atendimento personalizado?

A falta de conhecimento sobre atendimento personalizado pode causar o efeito contrário do esperado e afastar os clientes. É o caso de alguns relatos encontrados nas redes sociais, nos quais os usuários mostram conversas com estabelecimentos que seguram as informações vitais sobre o produto ou serviço até que o interessado forneça dados como nome, cidade, detalhes sobre a rotina, etc. 

A prática de não revelar detalhes como o preço ou as taxas de um serviço pode ser utilizada de forma estratégica, mas não pode ser abusiva a ponto de cansar o cliente, que vai procurar a próxima opção. Na verdade, o segredo do atendimento personalizado de qualidade está justamente no equilíbrio: uma conversa saudável e produtiva com o interessado, que fornece as informações conforme também recebe dados sobre o serviço. 

Experiência como centro no atendimento personalizado

Oferecer uma boa experiência de compra e venda é o ponto principal em um atendimento personalizado para corretores. O fato é que, durante a negociação, o corretor precisa ser o melhor amigo do cliente: aquele que tem todas as informações corretas, que está disponível para tirar dúvidas e tem interesse no melhor resultado para ele. 

Podemos destacar três características que tornam um atendimento mais provável de se tornar um negócio fechado: 

• Disponibilidade: Estar disponível para conversar nos horários em que o cliente pode é um grande diferencial no atendimento. Sim, é importante lembrar que a rotina de um corretor pode ser extremamente corrida e apertada. Mas entender os melhores momentos do dia para falar com cada cliente é uma etapa extra que pode aumentar a taxa de negócios fechados;
• Interesse: Atendimento personalizado é muito mais do que pedir detalhes básicos do cliente. Ele precisa sentir que você, corretor, realmente entende as necessidades dele e está disposto a resolver o problema que ele te trouxe. Criar conexões com o seu público vai te transformar em uma figura de confiança. E isso é essencial no mercado imobiliário.
• Empatia: Num segmento como o mercado imobiliário, cada cliente é único. São histórias diferentes, personalidades diversas e motivos únicos para procurar um profissional como você, corretor. Por isso, entender um pouco dessas peculiaridades já no começo do atendimento vai fazer a diferença.

Atendimento personalizado para corretores utilizando os quatro temperamentos

Você já viu que conhecer a fundo cada cliente faz diferença na hora de oferecer um atendimento personalizado para corretores, certo? Agora, outro ponto interessante para se aprofundar nesse assunto é entender as diferenças entre os quatro temperamentos. 

De modo geral, cada pessoa tem um temperamento ou um perfil predominante. Existem quatro no total: sanguíneo, colérico, fleumático e melancólico. Esses temperamentos dizem respeito sobre a forma como nos relacionamos com outras pessoas, como lidamos com situações de pressão, o jeito como nos vestimos, como nos comunicamos, e por aí vai. 

Então, entender a diferença entre esses temperamentos é muito interessante para o corretor. Pequenas diferenças de perfil entre um cliente e outro dão abertura para testar abordagens diversas e saber o que dá certo e o que não dá.

Para quem quer entender melhor como construir esse relacionamento com os clientes, este minicurso gratuito é uma solução rápida e completa. Inclui uma masterclass sobre os quatro perfis de clientes, um e-book completo sobre o assunto e um infográfico com as informações organizadas de forma visual. 

Em síntese, com isso é possível personalizar o atendimento e aumentar as chances de conversão. Adaptar a abordagem de acordo com o que cada cliente precisa é essencial na estratégia de venda do corretor de imóveis.

Conheça a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento de aluguel. Nós criamos soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais simples e seguro. Queremos facilitar a rotina de corretores, proprietários e de inquilinos também.

A nossa solução principal é uma garantia de pagamentos de aluguel. Basicamente é um plano para quem precisa receber esse dinheiro sempre em dia. O objetivo desse plano é impedir o atraso do aluguel. 

Visite o nosso site e as nossas redes sociais para entender melhor como o trabalho da Mell.ro funciona. Vem com a gente e receba o seu aluguel sempre em dia!

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