Seguir certos passos para preparar um imóvel para locação é algo fundamental para quem deseja acelerar o fechamento de negócios e conquistar a confiança de proprietários e inquilinos. Mais do que estética, a preparação correta do imóvel é o que diferencia um corretor profissional de um amador.
Organizar reparos, valorizar a apresentação e estruturar um anúncio de qualidade aumenta a velocidade da locação e transmite credibilidade.
Neste artigo, você vai conhecer 5 passos práticos para anunciar imóvel para locação de forma profissional, garantindo mais retorno e menos dor de cabeça.
1 – Organize o imóvel antes de anunciar
Antes de pensar em fotos ou preço, garanta que o imóvel esteja pronto para visitas. Pequenos reparos, pintura em dia, limpeza geral e revisão de instalações fazem toda a diferença.
Um imóvel bem cuidado transmite segurança e aumenta a percepção de valor. Corretores que entregam imóveis preparados ganham mais credibilidade e evitam negociações desgastantes com interessados que desistem ao ver problemas básicos.
2 – Invista em boas fotografias
O erro mais comum entre corretores é publicar fotos escuras, tortas ou com ambientes bagunçados. Lembre-se: o anúncio é a primeira impressão.
Dicas:
- Fotografe sempre em ambientes iluminados.
- Mostre ângulos que ampliam os espaços.
- Evite aparecer nas fotos ou incluir objetos pessoais do antigo morador.
- Use ferramentas de edição para corrigir iluminação, mas sem exageros.
Uma boa fotografia pode aumentar em até 60% as chances de contato em portais de imóveis, segundo pesquisas do setor.
3 – Defina o valor de aluguel com base em pesquisa de mercado
Muitos imóveis ficam parados não por falta de demanda, mas por estarem acima do preço de mercado. Faça pesquisas em portais como OLX, Zap Imóveis e Viva Real para comparar valores de imóveis semelhantes na mesma região.
Dica: apresente ao proprietário dados reais de mercado para justificar o valor proposto. Isso mostra profissionalismo e evita a sensação de “achismo”.
Com a Mell.ro, o corretor ainda pode oferecer garantia de pagamento de aluguel ao proprietário, aumentando a confiança na negociação.
4 – Analise o perfil do inquilino antes da assinatura
Um dos maiores medos do corretor é lidar com inadimplência. E a melhor forma de reduzir esse risco é fazer uma análise de crédito criteriosa do inquilino.
Tradicionalmente, corretores pagam por consultas de crédito. Já na Mell.ro, a análise de inquilino está integrada, sem custo adicional. Isso permite selecionar candidatos confiáveis antes mesmo da visita, economizando tempo e evitando problemas futuros.
5 – Ofereça garantias modernas e contrato eletrônico
Nada afasta mais um inquilino do que burocracia. Evite idas ao cartório e papelada extensa. Hoje, com plataformas digitais, é possível fechar contratos em minutos, com validade jurídica, 100% online.
Além disso, a garantia de pagamento da Mell.ro assegura que o proprietário e o corretor receberão mesmo em caso de atraso ou inadimplência. Isso transmite confiança para todas as partes e acelera o fechamento do negócio.
Checklist final para corretores
Antes de publicar um anúncio de imóvel para locação, verifique:
1 – O imóvel está limpo, reparado e pronto para visitas.
2 – Fotos foram feitas em alta qualidade e boa iluminação.
3 – O valor de aluguel está alinhado com o mercado.
4 – Foi feita análise de perfil do inquilino.
5 – O contrato será assinado de forma digital, com garantia de recebimento.
Seguindo esses passos, você não apenas anuncia imóveis para locação de forma profissional, mas também constrói uma imagem sólida no mercado e fideliza proprietários.
Um corretor preparado, conquista mais proprietários e se protege contra inadimplência. Com a Mell.ro, você automatiza etapas, garante recebimento e mostra ao mercado que está à frente da concorrência.
Saiba mais sobre a Mell.ro
A Mell.ro é um ecossistema financeiro pensado exclusivamente para o mercado imobiliário. Por meio de uma tecnologia acessível e suporte humanizado, a plataforma foi criada para dar mais autonomia, estabilidade e segurança a corretores, imobiliárias e seus clientes.
Com uma estrutura completa e gratuita, a Mell.ro atua como garantidora de recebíveis e gestora de locações, oferecendo soluções que eliminam burocracias e aumentam a previsibilidade de renda. Entre os principais recursos estão: garantia de pagamento de aluguel mesmo em caso de inadimplência, contratos digitais, emissão automática de boletos, notificações e muito mais.
Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se. Ficou com alguma dúvida? Marque um treinamento.
