Fim de ano é sinônimo de correria, metas e contas que não param de chegar. Mas, para o corretor de imóveis que trabalha com locação, é também a melhor hora para organizar a carteira, garantir previsibilidade e começar o próximo ano com receita certa.
Enquanto muitos entram no modo “esperar janeiro”, quem revisa contratos e reativa locações agora saem na frente e podem gerar alguns meses extras de receita ainda neste ano.
Vamos ver, na prática, como fazer isso, e como a Mell.ro te ajuda a transformar o fechamento do ano em uma virada de resultados.
1 – Revisar contratos e alinhar reajustes
O primeiro passo é simples, mas muita gente adia: revisar contratos ativos.
Com o IPCA acumulado próximo de 4,5% e o IGP-M em recuperação, deixar de aplicar reajustes significa perder dinheiro real.
Como fazer na prática:
- Liste todos os contratos ativos, com datas de início e vencimento.
- Verifique o índice de correção previsto em cada contrato (IPCA, IGP-M ou outro).
- Calcule o novo valor do aluguel e comunique o proprietário com antecedência mínima de 30 dias.
Dica: Na plataforma da Mell.ro, os contratos têm alerta automático de vencimento e reajuste. Você recebe notificações antes da data e pode enviar as atualizações com poucos cliques, sem precisar de planilhas ou lembretes manuais.
2 – Identificar clientes com potencial de renovação
Renovar contratos é o caminho mais rápido para reter receita e evitar vacância.
Um inquilino satisfeito é uma fonte de renda estável e a renovação garante comissões mensais contínuas sem esforço extra.
Como identificar quem renovar:
- Veja quais contratos vencem nos próximos 90 dias.
- Analise o histórico de pagamento e comportamento do inquilino.
- Faça contato proativo, oferecendo condições personalizadas (por exemplo: revisão de valor, melhoria no atendimento ou pequenas manutenções).
Importante: Corretores que atuam de forma preventiva chegam a reter até 80% da carteira ativa no ano seguinte.
Com a Mell.ro, você acompanha todos os contratos prestes a vencer em um painel único e envia propostas de renovação digitalmente, sem precisar refazer papelada.
3 – Avaliar imóveis parados e reativar locações
Sabe aquele imóvel que ficou parado o ano inteiro? Ele pode ser o gatilho para começar 2026 melhor.
O final do ano traz alta procura por locações, especialmente em regiões com universidades, polos industriais e empresas contratando para o primeiro trimestre.
Estratégias práticas para reativar locações:
- Atualize fotos e descrições do imóvel nos portais.
- Reavalie o preço e teste variações com base em imóveis semelhantes.
- Ofereça garantia de pagamento via Mell.ro. Isso atrai proprietários que tinham receio de alugar.
- Faça contato com leads antigos: muitos que desistiram meses atrás podem estar prontos para fechar agora.
4 – Como a Mell.ro ajuda você a começar 2026 com previsibilidade
Planejar é importante. Mas ter ferramentas que garantem dinheiro em dia e menos dor de cabeça é o que muda o jogo.
Com a Mell.ro, o corretor não depende de sorte nem de promessas, ele tem controle e resultado:
- Comissão garantida: Receba mesmo se o inquilino atrasar.
- Antecipação de comissões: Transforme até 12 meses de ganhos em saldo imediato.
- Gestão automática da carteira: Repasses, boletos e cobranças em um único painel.
- Proteção da indicação: Nenhum cliente fecha contrato sem você na jogada.
A diferença: enquanto outros começam 2026 resolvendo pendências, você começa com caixa positivo e agenda organizada.
5. Modelo de revisão de contratos para usar agora
Use este template como ferramenta de apoio para revisar contratos, reativar locações e definir suas metas de receita para 2026.
Planeje hoje, colha amanhã
Você não precisa esperar 2026 para mudar seus resultados.
Revisar contratos, reativar imóveis e usar tecnologia agora é o que garante um começo de ano com tranquilidade e dinheiro certo no bolso.
Enquanto o mercado desacelera, o corretor estratégico acelera com a Mell.ro como aliada para simplificar a gestão e garantir previsibilidade financeira.
Saiba mais sobre a Mell.ro
A Mell.ro é um ecossistema financeiro pensado exclusivamente para o mercado imobiliário. Por meio de uma tecnologia acessível e suporte humanizado, a plataforma foi criada para dar mais autonomia, estabilidade e segurança a corretores, imobiliárias e seus clientes.
Com uma estrutura completa e gratuita, a Mell.ro atua como garantidora de recebíveis e gestora de locações, oferecendo soluções que eliminam burocracias e aumentam a previsibilidade de renda. Entre os principais recursos estão: garantia de pagamento de aluguel mesmo em caso de inadimplência, contratos digitais, emissão automática de boletos, notificações e muito mais.
Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se.
