“Já tive inquilino aprovado que sumiu sem pagar. No fim, fui eu quem teve que se explicar pro proprietário.”
Se essa frase te soa familiar, você não está sozinho. Para o corretor que atua com locação, a inadimplência é uma dor constante. E muitas vezes, é ele quem acaba no fogo cruzado entre o inquilino e o proprietário. E aí surge a dúvida: qual a melhor garantia para aluguel?
Quando o assunto é garantia para locação, existem várias modalidades no mercado. Mas nem todas oferecem a proteção real que o corretor precisa para trabalhar com tranquilidade. Neste comparativo direto, você vai entender por que a garantia de pagamento é a mais confiável, e a única que protege sua comissão, sua reputação e a relação com o proprietário.
Quais são os tipos de garantia mais usados no mercado?
1. Fiador tradicional
Como funciona:
O inquilino precisa indicar alguém com imóvel quitado e renda suficiente para garantir o aluguel caso haja inadimplência.
Desvantagens para o corretor:
- Processo demorado e burocrático
- Alta taxa de reprovação
- Inibe potenciais inquilinos
- Responsabilidade repassada ao fiador, que pode se recusar a pagar
- Não garante que você receba em dia
Para o corretor, é perder tempo com papelada sem garantia de sucesso.
2. Seguro-fiança
Mais moderno e um dos mais conhecidos para aluguel residencial.
Como funciona:
O inquilino contrata um seguro anual para cobrir eventual inadimplência.
Pontos importantes:
- O custo pode chegar a 15% do aluguel
- A contratação é mais burocrática que o normal
- A seguradora faz a análise de crédito do inquilino, que leva em média uma semana
- O corretor só recebe se o seguro for aprovado e acionado corretamente
3. Depósito caução
Parece simples, mas é limitado.
Como funciona:
O inquilino paga adiantado o valor de 1 a 3 aluguéis como “garantia”.
Contrapartidas:
- Valor baixo diante de longas inadimplências
- Pode ser reembolsado ao final do contrato
- Corretores não têm qualquer garantia de comissão
- Geralmente apresenta um valor alto para o inquilino desembolsar de uma vez
4. Garantia de pagamento da Mell.ro: a melhor garantia para aluguel
Tecnologia, segurança e fluxo financeiro garantido para o corretor.
Como funciona:
Se o contrato estiver ativo na Mell.ro, o corretor e o proprietário recebem o valor do aluguel em dia, mesmo se o inquilino atrasar. Sem fiador, sem seguro, sem risco.
Vantagens reais para o corretor de aluguel:
- Recebimento garantido todos os meses
- Zero cobrança para o corretor ou proprietário
- Não precisa acionar ninguém: é automático
- Proteção total da comissão
- Mais segurança na hora de convencer o proprietário
É a única modalidade que te dá paz para fechar sem medo — e manter seu nome valorizado.
Comparativo direto: qual garantia protege o corretor de verdade?
| Garantia | Garante pagamento em dia? | Evita burocracia? | Protege o corretor? | Risco de inadimplência? |
|---|---|---|---|---|
| Fiador tradicional | ❌ Não | ❌ Não | ❌ Não | ✅ Alto |
| Seguro-fiança | ⚠️ Parcial | ❌ Não | ⚠️ Parcial | ⚠️ Médio |
| Caução | ⚠️ Só no início | ✅ Sim | ❌ Não | ✅ Alto |
| Garantia Mell.ro | ✅ Sim | ✅ Sim | ✅ Sim | ❌ Zero impacto no corretor |
Por que é importante saber qual a melhor garantia para aluguel?
Quem vive de aluguel sabe:
se o inquilino atrasa, é o corretor que leva o impacto primeiro.
O proprietário cobra, o cliente reclama, a comissão atrasa e você vira o responsável por algo que não controla.
A garantia de pagamento da Mell.ro muda esse jogo, porque tira o risco da sua mão. Você fecha o contrato, a Mell.ro cuida de tudo. Do boleto à cobrança, do repasse à proteção da sua comissão.
É como ter um escudo invisível entre você e os problemas do aluguel.
Use a melhor garantia para aluguel como argumento de captação
Você também pode (e deve!) usar esse diferencial para convencer mais proprietários.
“Aqui o senhor recebe em dia, mesmo que o inquilino atrase.”
Essa frase tem o poder de destravar a confiança e acelerar a assinatura do contrato.
E quando você combina isso com uma gestão digital completa, assinatura eletrônica e suporte humano, o proprietário entende que está lidando com um corretor profissional e preparado.
Conclusão: mais do que garantir pagamento do aluguel, é garantir tranquilidade
O corretor de aluguel precisa de mais do que boas intenções, precisa de proteção real.
Com a garantia de pagamento da Mell.ro, você elimina as incertezas, protege sua comissão e oferece uma experiência profissional para todas as partes.
É a única garantia que protege quem realmente faz o aluguel acontecer: você.
