Mercado imobiliário do Piauí em 2025: Oportunidades únicas para corretores
Por Jessica Horr
O cenário imobiliário piauiense está repleto de oportunidades excepcionais para corretores visionários. Vamos mergulhar nos dados mais recentes e descobrir como você pode se destacar no mercado imobiliário do Piauí em 2025.
Teresina: a capital dos aluguéis acessíveis para o Mercado imobiliário do Piauí em 2025
Teresina se destaca no cenário nacional como a capital com o aluguel mais acessível do país. Segundo o Índice FipeZap de dezembro de 2024, o valor médio do metro quadrado na cidade é de apenas R$ 22,49. Para se ter uma ideia, a média nacional chega a R$ 48,12 por m², mais que o dobro do valor praticado em Teresina. Essa acessibilidade torna Teresina um mercado extremamente atrativo tanto para inquilinos quanto para investidores.
Alguns pontos importantes a considerar:
- O bairro com o aluguel mais caro na capital é o Jóquei, na Zona Leste, onde o preço pode chegar a R$ 32,8/m².
- Os bairros mais baratos para alugar incluem o Centro (R$ 15,7/m²), Pedra Mole (R$ 16,8/m²) e Morada do Sol (R$ 18,1/m²).
- Em janeiro de 2025, registrou-se um aumento de 8,47% nos preços dos aluguéis em Teresina.
Picos: o fenômeno do interior
Enquanto Teresina lidera em termos de preço, a cidade de Picos se destaca por outro motivo impressionante. Dados do IBGE revelam que Picos possui a maior proporção de domicílios alugados no Piauí, com impressionantes 23,94% das residências sob locação. Esse número supera até mesmo a média nacional de 22,23%.
Alguns fatos interessantes sobre Picos:
- É o município piauiense com o maior número de moradias alugadas.
- A população de Picos era de 83.090 pessoas em 2022.
- A densidade demográfica da cidade é de 143,93 hab/km².
Tendências de crescimento no Piauí
Apesar de manter preços acessíveis, o mercado imobiliário piauiense mostra sinais de valorização:
- Em Teresina, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 5.628/m² em dezembro de 2024.
- O bairro São Cristóvão, na zona leste de Teresina, registrou a maior valorização no valor de venda dos apartamentos residenciais novos em 2024, com um crescimento de 19% em relação ao ano anterior.
- Outros bairros da zona leste também apresentaram valorização expressiva, como Uruguai (10,3%), Noivos (8,5%) e Ininga (8%).
Este crescimento moderado indica um mercado saudável e em expansão, oferecendo boas perspectivas tanto para proprietários quanto para inquilinos.
O mercado está aquecendo: aja agora!
Em janeiro de 2025, os aluguéis em Teresina subiram 8,4%. Um apartamento de 50m² na capital agora custa, em média, R$ 2.406. O mercado está em movimento, e você precisa surfar essa onda.
Seu plano de ação para dominar o mercado imobiliário do Piauí em 2025
- Diversifique sua carteira
- Mescle imóveis em Teresina e Picos
- Ofereça opções para todos os bolsos
- Torne-se o especialista local
- Conheça cada bairro como a palma da sua mão
- Seja a fonte confiável de informações sobre o mercado piauiense
- Embrace a tecnologia
- Use tours virtuais para economizar tempo
- Automatize o acompanhamento de leads
- Networking é tudo
- Participe de eventos imobiliários locais
- Construa parcerias com outros profissionais do setor
- Ofereça mais que imóveis, ofereça soluções
- Ajude investidores a calcular o ROI
- Guie inquilinos no processo de mudança
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