Onde fazer um contrato de aluguel?

Por aqui já falamos sobre como fazer um contrato de aluguel simples, por que você deve ter um contrato bem feito, como escolher o seu imóvel, entre outras dicas. Porém, ainda falta sanar uma dúvida: onde fazer um contrato de aluguel?  Existem várias opções que o mercado oferece para corretores. Contudo, nem todas são completamente confiáveis, econômicas ou simplificadas. Para tentar te ajudar a decidir pelo melhor caminho, no post de hoje separamos algumas dicas. Vem com a gente!

Por que escolher onde fazer um contrato de aluguel é importante?

Ter um bom contrato de aluguel facilita, e muito, a vida do corretor e até mesmo do inquilino. Isso porque o documento vai esclarecer tudo o que é essencial para as duas partes. Também é nessa hora que são registrados detalhes como valores a serem pagos, prazos, garantias, entre outras condições. Dessa forma, é indispensável manter uma boa relação entre o responsável do imóvel e a pessoa que vai morar ali. Por isso tudo começa com um bom contrato de aluguel.

Como é feito um contrato de aluguel simples?

Além de saber onde fazer um contrato de aluguel, também é interessante ter a informação de como esse documento é feito. Vale lembrar que o contrato de aluguel não precisa ser longo ou difícil de entender. Ele pode – e deve – ser simples e compreensível por qualquer pessoa que o leia.  Portanto, um contrato de aluguel simples e eficiente leva as principais informações do imóvel e das pessoas envolvidas, além das cláusulas essenciais nessa relação. Endereço, nomes completos, papéis no aluguel, valor e data de vencimento da mensalidade, multas, data de entrada e duração do aluguel são alguns dos dados que não podem ficar de fora.

É necessário registrar em cartório contrato de aluguel?

Não é obrigatório registrar o contrato de aluguel em cartório. A Lei do Inquilinato explica que esse documento pode ser escrito ou verbal. Então, fica a critério de cada um reconhecer ou não. De qualquer forma, ele é válido juridicamente. O contrato de aluguel da Mell.ro, inclusive, não precisa nem ser impresso. Ele é assinado de forma eletrônica por todas as partes e fica disponível na plataforma. Assim, todos economizam dinheiro e tempo. 

Como escolher onde fazer um contrato de aluguel?

Como mencionamos anteriormente, existem vários lugares (na internet e fora dela) para fazer um contrato de aluguel. Vamos falar sobre alguns deles, as vantagens e desvantagens que podem te trazer.

Contratar uma plataforma especializada em aluguel

A opção mais óbvia é deixar essa tarefa com quem entende de aluguel e do mercado imobiliário. Plataformas especializadas, como a Mell.ro, preparam contratos específicos para o aluguel. E que podem ser adaptados de acordo com a necessidade de cada caso.  Além disso, o contrato desenvolvido por profissionais especializados é revisado por advogados e construído de uma forma simplificada. Isso ajuda a desmitificar a ideia de que um contrato precisa ser difícil de ler. 

Advogado especializado em contrato de aluguel

Quem prefere um caminho mais tradicional pode, também, optar por contratar um advogado. Existem profissionais que se especializam em direito imobiliário e podem ajudar os proprietários na hora de montar o documento. Eles mesmos vão desenvolver o contrato de acordo com as necessidades do cliente. O lado ruim dessa opção é o valor gasto. Os advogados costumam cobrar caro pelos serviços que oferecem. Se o proprietário não estiver disposto a gastar com isso, deve procurar outro modo de fazer o contrato.

Modelos prontos de contrato de aluguel na internet

Também é possível encontrar, de graça, modelos de contrato de aluguel prontos na internet. Neles só é preciso inserir as informações do proprietário e do inquilino, assinar e autenticar o documento em um cartório, se quiser. É uma opção bem mais econômica do que ir até uma imobiliária ou contratar um advogado. Porém, essa alternativa tem mais chances de dar errado. Isso porque um contrato pego da internet sem a revisão feita por um profissional pode não estar adequado à situação do proprietário. Para quem não é da área é fácil deixar passar erros e falta de informações em um modelo pronto. Conheça o Gerador de Contratos da Mell.ro.

3 dicas para um bom contrato de aluguel

Antes de terminar esse conteúdo, vamos te dar algumas dicas para ter certeza que o seu contrato de aluguel está nos conformes. Confira!

Seja o mais breve possível

Um bom contrato não fica enrolando o leitor. Por isso, evite um documento com páginas e mais páginas que vence o inquilino pelo cansaço. Afinal, ninguém quer assinar algo sem ler com cuidado, não é mesmo? Em síntese, o segredo é ser informativo, mas sucinto.

Revisão é a chave!

Tanto na hora de criar o contrato de aluguel quanto na hora de ler, a revisão é a chave principal. Isso porque pequenos erros que passam despercebidos podem virar dores de cabeça no futuro. Por isso, a nossa dica é: se você é proprietário, leia bem o documento antes de mandar para assinar. E, se você é inquilino, não assine sem uma boa revisão!

Não deixe de contar com ajuda profissional

Ter um profissional que vai revisar o seu contrato de aluguel é essencial. Principalmente se for um advogado especializado em direito imobiliário. Isso porque o conhecimento dessa pessoa vai impedir que ambas as partes assinem algo que não vai ser benéfico em algum momento.

Conheça a Mell.ro

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento, que nasceu com o objetivo de tornar o processo de locação mais simples e seguro para as partes envolvidas. Nossa plataforma foi pensada para facilitar a vida de corretores, proprietários e inquilinos, eliminando burocracias e oferecendo mais agilidade para as etapas da locação de imóveis. O nosso principal serviço é a Garantia de Pagamento de Aluguel, a solução ideal para quem quer receber o valor do aluguel sempre em dia. Com ele, o corretor tem a tranquilidade de contar com os pagamentos mensais garantidos, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino. Além disso, oferecemos contrato de aluguel digital, emissão de boletos mensais, notificações automáticas e outros recursos que facilitam o controle e a gestão dos imóveis. Se você quer praticidade e segurança no mercado imobiliário, a Mell.ro é a escolha certa. Acesse nosso site, conheça a plataforma e cadastre-se. Ficou com alguma dúvida? Marque um treinamento.