Onde fazer um contrato de aluguel?

02 de junho de 20216 minutos de leitura6965 visualizações

Por aqui já falamos sobre como fazer um contrato de aluguel simples, por que você deve ter um contrato bem feito, como escolher o seu imóvel, entre outras dicas. Porém, ainda falta sanar uma dúvida: onde fazer um contrato de aluguel?

Existem várias opções que o mercado oferece para proprietários e inquilinos. Contudo, nem todas são completamente confiáveis, econômicas ou simplificadas. Para tentar te ajudar a decidir pelo melhor caminho, no post de hoje separamos algumas dicas. Vem com a gente!

Por que escolher onde fazer um contrato de aluguel é importante?

Ter um bom contrato de aluguel facilita, e muito, a vida do proprietário e do inquilino. Isso porque o documento vai esclarecer tudo o que é essencial para as duas partes. Também é nessa hora que são registrados detalhes como valores a serem pagos, prazos, garantias, entre outras condições.

Dessa forma, é indispensável manter uma boa relação entre o dono do imóvel e a pessoa que vai morar ali. Por isso tudo começa com um bom contrato de aluguel.

Como é feito um contrato de aluguel simples?

Além de saber onde fazer um contrato de aluguel, também é interessante ter a informação de como esse documento é feito. Vale lembrar que o contrato de aluguel não precisa ser longo ou difícil de entender. Ele pode – e deve – ser simples e compreensível por qualquer pessoa que o leia.

Portanto, um contrato de aluguel simples e eficiente leva as principais informações do imóvel e das pessoas envolvidas, além das cláusulas essenciais nessa relação. Endereço, nomes completos, papéis no aluguel, valor e data de vencimento da mensalidade, multas, data de entrada e duração do aluguel são alguns dos dados que não podem ficar de fora.

É necessário registrar em cartório contrato de aluguel?

Não é obrigatório registrar o contrato de aluguel em cartório. A Lei do Inquilinato explica que esse documento pode ser escrito ou verbal. Então, fica a critério de cada um reconhecer ou não. De qualquer forma, ele é válido juridicamente.

O contrato de aluguel da Mell.ro, inclusive, não precisa nem ser impresso. Ele é assinado de forma eletrônica por todas as partes e fica disponível na plataforma. Assim, todos economizam dinheiro e tempo.

Como escolher onde fazer um contrato de aluguel?

Como mencionamos anteriormente, existem vários lugares (na internet e fora dela) para fazer um contrato de aluguel. Vamos falar sobre alguns deles, as vantagens e desvantagens que podem te trazer.

Contratar uma plataforma especializada em aluguel

A opção mais óbvia é deixar essa tarefa com quem entende de aluguel e do mercado imobiliária. Plataformas especializadas, como a Mell.ro, preparam contratos específicos para o aluguel. E que podem ser adaptados de acordo com a necessidade de cada caso.

Além disso, o contrato desenvolvido por profissionais especializados é revisado por advogados e construído de uma forma simplificada. Isso ajuda a desmitificar a ideia de que um contrato precisa ser difícil de ler.

Advogado especializado em contrato de aluguel

Quem prefere um caminho mais tradicional pode, também, optar por contratar um advogado. Existem profissionais que se especializam em direito imobiliário e podem ajudar os proprietários na hora de montar o documento. Eles mesmos vão desenvolver o contrato de acordo com as necessidades do cliente.

O lado ruim dessa opção também é o valor gasto. Os advogados costumam cobrar caro pelos serviços que oferecem. Se o proprietário não estiver disposto a gastar com isso, deve procurar outro modo de fazer o contrato.

Você pode entrar em contato com um dos advogados parceiros da Mell.ro clicando aqui.

Modelos prontos de contrato de aluguel na internet

Também é possível encontrar, de graça, modelos de contrato de aluguel prontos na internet. Neles só é preciso inserir as informações do proprietário e do inquilino, assinar e autenticar o documento em um cartório. É uma opção bem mais econômica do que ir até uma imobiliária ou contratar um advogado.

Porém, essa alternativa tem mais chances de dar errado. Isso porque um contrato pego da internet sem a revisão feita por um profissional pode não estar adequado à situação do proprietário. Para quem não é da área é fácil deixar passar erros e falta de informações em um modelo pronto.

Conheça o Gerador de Contratos da Mell.ro.

3 dicas para um bom contrato de aluguel

Antes de terminar esse conteúdo, vamos te dar algumas dicas para ter certeza que o seu contrato de aluguel está nos conformes. Confira!

Seja o mais breve possível

Um bom contrato não fica enrolando o leitor. Por isso, evite um documento com páginas e mais páginas que vence o inquilino pelo cansaço. Afinal, ninguém quer assinar algo sem ler com cuidado, não é mesmo? Em síntese, o segredo é ser informativo, mas sucinto.

Revisão é a chave!

Tanto na hora de criar o contrato de aluguel quanto na hora de ler, a revisão é a chave principal. Isso porque pequenos erros que passam despercebidos podem virar dores de cabeça no futuro. Por isso, a nossa dica é: se você é proprietário, leia bem o documento antes de mandar para assinar. E, se você é inquilino, não assine sem uma boa revisão!

Não deixe de contar com ajuda profissional

Ter um profissional que vai revisar o seu contrato de aluguel é essencial. Principalmente se for um advogado especializado em direito imobiliário. Isso porque o conhecimento dessa pessoa vai impedir que ambas as partes assinem algo que não vai ser benéfico em algum momento.

Conheça a Mell.ro e o Aluguel Garantido!

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento de aluguel. Nós criamos soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais simples e seguro. Queremos facilitar a rotina de corretores, proprietários e de inquilinos também.

A nossa solução principal é o Aluguel Garantido. Basicamente é um plano de garantia de pagamento de aluguel para quem precisa receber esse dinheiro sempre em dia. O objetivo desse plano é impedir o atraso do aluguel.

Com o Aluguel Garantido, o dono ganha também o contrato de aluguel digital, além de emissão mensal de boletos e outros benefícios. Além disso, corretores de imóvel também podem aproveitar essa garantia! Nossa plataforma facilita os processos do dia a dia na hora de alugar.

Visite o nosso site e as nossas redes sociais para entender melhor como o trabalho da Mell.ro funciona. Vem com a gente e receba o seu aluguel sempre em dia!