O seguro-fiança é uma das modalidades mais utilizadas como garantia em contratos de aluguel. Ele dispensa a necessidade de fiador ou caução, mas ainda gera muitas dúvidas entre corretores, proprietários e inquilinos. Afinal, como ele funciona na prática? Quais são suas vantagens e desvantagens? E onde a Mell.ro entra nesse cenário?
O primeiro ponto a esclarecer, é que a Mell.ro não é um seguro-fiança. Mas sim, uma alternativa muito mais simples, segura e acessível para quem atua no mercado de locação.
O que é e como funciona o seguro-fiança
O seguro-fiança é uma modalidade de garantia prevista na Lei do Inquilinato. Ele substitui a necessidade de fiador ou caução no contrato de aluguel. Na prática, o inquilino paga uma taxa mensal (ou anual) para uma seguradora, que assume a responsabilidade em caso de inadimplência.
As coberturas variam conforme o plano contratado, mas geralmente incluem:
- Aluguel em atraso (até 30 meses);
- Despesas de condomínio e IPTU;
- Contas de água, luz e gás;
- Assistência jurídica e residencial;
- Reparos e pintura após a saída do inquilino (em coberturas mais completas).
A taxa do seguro-fiança costuma variar entre 10% e 15% do valor do aluguel por ano, podendo ser um investimento alto para o inquilino. Além disso, a aprovação depende de uma análise de crédito rigorosa, o que acaba excluindo muitos interessados.
As limitações do seguro-fiança
Apesar de ser uma solução conhecida, o seguro-fiança apresenta alguns pontos de atenção, que devem ser levados em consideração:
- Custo elevado: em muitos casos, o valor do seguro pode ultrapassar o de uma caução ou outras garantias.
- Burocracia: envolve apresentação de documentos, análise de crédito e, em caso de reprovação, pode inviabilizar a locação.
- Renovação: a cada término de contrato, é necessário renovar o seguro, o que significa novos custos e análises.
Essas barreiras acabam atrapalhando muitos inquilinos, e consequentemente os corretores que querem acelerar negociações e fechar mais contratos.
Mell.ro: a alternativa prática ao seguro-fiança
Diferente do seguro-fiança, a Mell.ro oferece a Garantia de Pagamento de Aluguel, uma solução pensada para simplificar o processo de locação e dar mais segurança a corretores e aos seus clientes, ou seja, os proprietários e inquilinos.
O processo é simples e funciona da seguinte forma: todos os meses, a Mell.ro emite o boleto do aluguel e envia ao inquilino. Se o pagamento não for efetuado na data do vencimento, no máximo até 24 horas depois, o valor do aluguel está na conta do proprietário e a comissão na conta do corretor. Dessa maneira, a inadimplência não se torna um problema.
Além disso, a Mell.ro oferece:
- Pagamento garantido de aluguel
- Contrato de aluguel digital
- Emissão de boletos automáticos
- Cobertura de até 12 meses de atraso
- Taxa acessível: apenas 7% sobre o valor do aluguel.
Por que a Mell.ro é a melhor opção para corretores?
Para o corretor, o tempo é valioso. Com a Mell.ro, você tem mais rapidez para fechar contratos, menos burocracia no dia a dia e a confiança de oferecer uma solução moderna para seus clientes.
Enquanto o seguro-fiança pode afastar potenciais inquilinos por causa da reprovação em análises de crédito ou por custos altos, a Mell.ro traz praticidade e aumenta as chances de locação.
A inovação pode ser a solução
O seguro-fiança pode até ser uma alternativa tradicional no mercado imobiliário, mas não é a única, e nem sempre a melhor. Para corretores que querem se destacar e oferecer mais tranquilidade a clientes, a Mell.ro é a solução ideal.
Com a Garantia de Pagamento de Aluguel, você fecha mais contratos, aumenta sua carteira de clientes satisfeitos e garante mais previsibilidade financeira.
Quer saber mais? Acesse o site da Mell.ro e descubra como transformar sua forma de trabalhar no mercado imobiliário.
