Aluguel Garantido: 10 dúvidas frequentes

07 de setembro de 20227 minutos de leitura423 visualizações

Mulher de 40-50 anos pensando e sorrindo

O Aluguel Garantido da Mell.ro traz várias vantagens tanto para o dono do imóvel quanto para o inquilino. Para te ajudar a entender melhor como esse plano funciona, respondemos as 10 dúvidas mais frequentes sobre o Aluguel Garantido.

Então, nesse artigo você vai saber como o plano funciona, quanto custa, quem garante o pagamento e muito mais. Acompanhe com a gente!

O que é o Aluguel Garantido?

O Aluguel Garantido é o plano de garantia de pagamento de aluguel da Mell.ro. Com ele, mesmo se o inquilino atrasar a mensalidade, o dono do imóvel continua recebendo em dia. Então, é o fim dos atrasos no aluguel!

Esse plano é interessante para o inquilino também. Porque o morador não vai precisar gastar com outro tipo de garantia. A Mell.ro cobra apenas uma taxa para usar a plataforma.

Dúvidas frequentes sobre o Aluguel Garantido

Respondemos as 10 dúvidas mais frequentes sobre o Aluguel Garantido. Saiba mais sobre o nosso plano!

1 – Quem pode contratar o Aluguel Garantido?

O objetivo do Aluguel Garantido é acabar com os atrasos no aluguel. Então, se você é proprietário e quer alugar o seu imóvel, pode contratar o plano!

É importante que o aluguel não tenha começado ainda. Mas vamos falar mais sobre isso daqui a pouco.

Além disso, a Mell.ro também oferece o Aluguel Garantido para corretores de imóvel que trabalham de forma independente. Assim, eles podem ter acesso a uma plataforma de gestão dos imóveis completa. E oferecer uma garantia de pagamento de qualidade para os clientes.

2 – Como funciona a análise de risco da Mell.ro?

Com o Aluguel Garantido, o proprietário não vai mais sofrer com atrasos no pagamento. Para assegurar isso, a Mell.ro tem uma análise de risco. Então, todo inquilino tem que passar e ser aprovado nela antes de fechar o contrato.

Funciona da seguinte forma. A Mell.ro pede dados do imóvel, como endereço e valor total do aluguel. E também dados do inquilino, como nome, CPF, renda e origem da renda. Não é preciso um comprovante de renda, basta que o inquilino informe a origem.

Depois disso, o sistema que usamos gera um laudo de risco com base em alguns critérios, como situação do CPF, suspeita de óbito, dívidas em aberto, etc. Para ser aprovado no sistema, o inquilino precisa estar regular em todos os critérios.

Mas se não for aprovado, o morador passa para a etapa humanizada da análise. Nela, a nossa equipe analisa com mais atenção os pontos que fizeram o CPF ser reprovado e dá mais flexibilidade em alguns pontos.

De modo geral, além da análise do sistema, que é automatizada, também temos uma equipe de pessoas reais que analisa caso por caso!

3 – Posso contratar o Aluguel Garantido se já tenho um inquilino?

Não! A ideia do Aluguel Garantido é que os donos de imóvel encontrem inquilinos confiáveis e façam o contrato de aluguel com a gente. Então, temos um contrato feito especialmente para isso. Por isso, os proprietários têm que contatar a Mell.ro antes de oficializar o aluguel!

4 – Como é o contrato do Aluguel Garantido?

O contrato da Mell.ro é totalmente digital, inclusive a assinatura. Ele foi revisado por advogados da área imobiliária, e desenvolvido por profissionais do design. Então, além de ser simples de ler, ele também é fácil de entender e acessar.

No nosso contrato, tem todas as cláusulas importantes para um contrato de aluguel. E o Aluguel Garantido já está incluso nele. Não é preciso imprimir e nem autenticar no cartório. A assinatura é feita por um sistema online, que verifica a assinatura com um código.

5 – Quanto custa o Aluguel Garantido?

A Mell.ro cobra uma taxa única para o uso do Aluguel Garantido. São 7% do valor da mensalidade do aluguel. Para os corretores é a mesma coisa, não cobramos nenhum outro valor ou comissão pelos clientes que entrarem na plataforma.

Então, um exemplo: Se o aluguel é de R$1.000, a Mell.ro fica com R$70. Se a mensalidade for R$900, o Aluguel Garantido vai custar R$63. E por aí vai. No nosso site tem uma calculadora que te dá o valor exato de acordo com o valor do aluguel.

Homem de 40-50 anos pensando

6 – O Aluguel Garantido é só uma garantia?

Apesar de ser a função principal do Aluguel Garantido, a Mell.ro não oferece só uma garantia de pagamento. A ideia é acompanhar todo o trajeto do aluguel, desde a análise do inquilino, a assinatura do contrato e a boa moradia, com os pagamentos em dia.

Então quando o dono de imóvel contrata o Aluguel Garantido, ele tem acesso a uma plataforma para fazer toda essa gestão. O que é muito interessante para os corretores também!

7 – A Mell.ro cobre aluguéis atrasados?

Sim! A Mell.ro cobre aluguéis atrasados. Nosso plano cobre até 12 meses de atraso no aluguel. Então, se acontecer de atrasar o pagamento, nós entramos em contato com o inquilino para negociar esses valores. Mesmo assim, o dono continua recebendo de forma normal.

8 – Em quais lugares do Brasil tem o Aluguel Garantido?

Em todos os estados. A Mell.ro oferece o Aluguel Garantido para todo o Brasil. Isso porque o nosso contrato é digital e o atendimento acontece pela plataforma. Então o dono do imóvel pode estar em qualquer lugar.

9 – Quem garante o pagamento?

A Mell.ro é quem garante o pagamento do aluguel. Ou seja, se o morador atrasar, somos nós que vamos cobrir esse valor para que o proprietário não fique sem receber. E depois negociamos diretamente com o inquilino.

Para fazer essa garantia do pagamento, a Mell.ro tem duas formas. Uma é o nosso próprio recurso financeiro e o outro é um fundo garantidor. Também temos parceria com uma securitizadora que nos ajuda caso seja necessário. Isso torna o processo 2 vezes mais seguro financeiramente para você!

10 – Qual dia que o pagamento entra na conta proprietário?

Antes de assinar o contrato, o dono do imóvel e o inquilino decidem qual vai ser o dia do vencimento do aluguel. O prazo para o inquilino pagar a mensalidade é até o dia que está no boleto. Que é o dia combinado pelos dois.

O banco demora de 1 a 2 úteis dias para compensar o boleto. Mas a Mell.ro sempre vai garantir que o dinheiro esteja na conta do proprietário no dia útil seguinte.

Então, uma dica é escolher o melhor dia para o vencimento. Se as suas contas vencem sempre no dia 15, por exemplo, é legal combinar com o morador para que ele pague até o dia 10 ou o dia 12. Assim, não tem chance de dar problema.

Conheça a Mell.ro

Nascemos para facilitar a vida de quem lida com aluguéis!

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento de aluguel. Nós criamos soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais simples e seguro.

A nossa solução principal é o Aluguel Garantido. Basicamente é um plano de garantia de pagamento de aluguel para quem precisa receber esse dinheiro sempre em dia. O objetivo desse plano é impedir o atraso do aluguel.

Com o Aluguel Garantido, o dono ganha também o contrato de aluguel digital, além de emissão mensal de boletos e outros benefícios. Além disso, corretores de imóvel também podem aproveitar essa garantia! Nossa plataforma facilita os processos do dia a dia na hora de alugar.

Visite o nosso site e as nossas redes sociais para entender melhor como o trabalho da Mell.ro funciona. Vem com a gente e receba o seu aluguel sempre em dia!