Plataforma garante pagamento de aluguel mesmo que locatário esteja inadimplente
Por Jessica Horr
Publicado originalmente no Portal RIC
A maior dificuldade de um corretor e proprietário de imóvel é, muitas vezes, receber o pagamento de aluguel do imóvel em dia. E para locatário, o problema é conseguir um fiador ou pagar o caução-aluguel. Nada disso mais é preciso na hora de alugar um imóvel. A plataforma Mell.ro chegou para eliminar todas as burocracias e dificuldades.
Através dela, o corretor e proprietário recebe o aluguel em dia, todos os meses, mesmo que o locatário esteja inadimplente. E o locatário pode contratar o aluguel sem fiador, mesmo que esteja negativado. E a outra novidade é o Programa de Afiliados, que mesmo sem ser dono de imóvel, locatário ou corretor de imóveis, é possível ganhar dinheiro com aluguel.
Antes de tudo, é preciso explicar que a Mell.ro não é uma imobiliária. É uma plataforma para facilitar os aluguéis e que tem como serviço principal a garantia de aluguel em dia. Desta forma, o corretor e dono se cadastram no site e podem fazer toda a parte de publicação do imóvel em grandes portais (OLX, ZAP e VivaReal), verificação criminal e anti-fraude, contrato do aluguel e cobranças por pix/boleto por lá. Tudo de forma muito simples, gratuita e sem toda a burocracia exigida pelas imobiliárias em geral, pois à plataforma sobra apenas a garantia de pagamento que substitui outras como seguro fiança ou caução
Já a pessoa interessada em alugar um imóvel faz praticamente o mesmo caminho. Busca o imóvel desejado seja na plataforma da Mell.ro, seja em outros sites de imóveis, ou até diretamente com o responsável. Se o imóvel que ela deseja alugar não está cadastrado na Mell.ro, não há problema. Ela pode sugerir e indicar que o proprietário do imóvel se cadastre no site. E toda a negociação passa a ser lá pela plataforma, do início do contrato, passando pela entrega das chaves e incluindo a vistoria de entrada e saída.
Há vantagem para ambos os lados. Para quem está alugando, a facilidade e a menor burocracia, sem a exigência de diversos documentos e idas a cartórios, por exemplo. Depois de fechado o contrato, pagando a primeira mensalidade, o locatário recebe as chaves e basta ir morar.
Para o locador, a facilidade de ser tudo feito online, incluindo a avaliação do perfil da pessoa que está interessada no imóvel. Mesmo que ele esteja negativado, a plataforma realiza o contrato de aluguel. E se ele não pagar o valor mensal, a Mell.ro dá essa garantia. Paga o valor mensalmente ao proprietário e se responsabiliza de cobrar o devedor ou até mesmo providenciar o despejo, se for o caso, já que o contrato do locatário não é direto com o proprietário, e sim com a Mell.ro.
Os corretores de imóveis também têm facilidades. Assim como o proprietário do imóvel, ele não precisa gerenciar a carteira de clientes mensalmente, emitir boletos, enviá-los aos locatários, cobrar aluguéis atrasados e demais inconvenientes burocráticos que tomam tempo e exigem disciplina e organização. Tudo isso é feito automaticamente pelo sistema, com todos os avisos chegando por e-mail. O corretor consegue utilizar a plataforma sozinho, definir suas comissões, sem necessidade de intervenção da equipe da Mell.ro, o que o torna um corretor independente e autônomo, 100% digitalizado.
Nesse sistema, não há taxas de administração e comissões. O locador apenas paga 7% do valor da locação mensal à Mell.ro. Ou, paga a taxa de 10% caso opte pela garantia de danos no imóvel. E todo o resto está resolvido.
Renda passiva
Talvez muitas pessoas ainda não saibam o que é a renda passiva. Trata-se do recebimento de algum valor fazendo pouco ou nenhum esforço. Por exemplo: investimento em ações. O dono do dinheiro investe e mensalmente aquele grupo de ações lhe rende um dinheiro, sem que ele tenha que trabalhar por isso. Pelo contrário, é o próprio dinheiro que trabalha pelo dono.
Outro bom exemplo de renda passiva é o aluguel de imóveis, com o proprietário ganhando dinheiro com o aluguel, sem precisar trabalhar. É dinheiro entrando mensalmente na conta. Algo vantajoso, já que nesse atual momento do mercado de imóveis os novos contratos de aluguéis residenciais aumentaram, em média, 16,16%. Isso é três vezes mais que a inflação em 2023, de 4,62%. Descontando a inflação, o proprietário do imóvel alugado conseguiu um rendimento de 11,54% no ano. Os dados são do Índice FipeZAP, divulgados no início de janeiro de 2024.
Programa de Afiliados
O programa Afiliados Mell.ro foi criado para quem também quer ter essa renda passiva pela indicação, mesmo sem ser dono de imóvel ou corretor. Basta que a pessoa se torne um afiliado, fazendo um cadastro bem simples na plataforma. Depois a pessoa manda um link de indicação para corretores de imóveis e pessoas que tenham imóveis para alugar.
Depois que esta pessoa se cadastrar, usando o link de indicação, a cada aluguel que ela fechar pela Mell.ro o afiliado ganha uma porcentagem. Há casos de afiliados que já receberam até R$ 10 mil, só com indicações. A “comissão” é de 10% do valor da garantia sobre cada contrato fechado, e não somente do primeiro. É uma forma de ganhar dinheiro extra sem sair de casa.
