“Eu até tento tirar boas fotos de imóveis, mas nunca ficam boas o bastante pra atrair cliente.”
Se essa frase já passou pela sua cabeça, você não está sozinho. Muitos corretores vivem o mesmo desafio: captam o imóvel, fazem o anúncio, mas as fotos acabam não mostrando o que o imóvel realmente oferece. E isso impacta diretamente nas visitas — e nas chances de fechar negócio.
A boa notícia? Você não precisa ser fotógrafo profissional, nem comprar equipamento caro. Com um celular e algumas orientações simples, é possível fazer fotos que destacam o imóvel e atraem mais interessados.
Este post é um convite para você olhar para esse processo com mais leveza — e estratégia.
Fotos de imóveis que vendem: A imagem certa atrai o cliente certo
Quando um cliente procura um imóvel para alugar ou comprar, ele passa os olhos rapidamente por dezenas de anúncios.
Se a imagem é escura, confusa ou mal enquadrada, ele simplesmente passa para o próximo.
A boa foto não é um luxo, é uma ferramenta de conexão. Ela mostra o que o imóvel tem de melhor e economiza tempo nas visitas improdutivas.
Você já se perguntou: “Será que eu mesmo estou afastando leads sem perceber?”
Antes de tudo: prepare o espaço com o olhar do visitante
Não dá para tirar boas fotos se o ambiente está desorganizado.
A organização visual transmite cuidado — e cuidado gera confiança.
Checklist básico antes de fotografar:
- Retire objetos pessoais (roupas, sacolas, utensílios espalhados)
- Abra cortinas e janelas para aproveitar a luz natural
- Ligue todas as luzes, mesmo de dia
- Alinhe os móveis e retire o que for excesso
- Evite aparecer nos reflexos de espelhos ou vidros
Simulação real:
“Fui fotografar um apê, mas a cama estava desarrumada e a pia cheia. Pedi 15 minutos pro inquilino organizar. Resultado? As fotos ficaram claras, o espaço pareceu maior e recebi 5 contatos no mesmo dia.”
Use a luz a seu favor — ela faz mais diferença do que o celular
Você não precisa de iPhone 15. Precisa de boa iluminação.
- Fotografe de manhã ou no fim da tarde, quando a luz é suave
- Evite meio-dia (luz dura, sombras fortes)
- Nunca use o flash do celular — ele achata a imagem
- Prefira ambientes com luz natural abundante
Se puder escolher um horário, escolha a luz — ela é o seu melhor equipamento.
Encontre o ângulo mais claro e aberto do cômodo
Evite tirar a foto do meio do cômodo. Vá até o canto, mostre profundidade.
Dicas práticas:
- Sempre fotografe na horizontal
- Mostre pelo menos duas paredes para dar noção de espaço
- Enquadre o teto e o chão (isso passa proporção)
- Evite zoom — ele distorce
- Segure o celular com as duas mãos ou apoie em uma superfície
Monte uma sequência que conte a história do imóvel
Pense como se estivesse guiando o cliente em uma visita.
Ordem recomendada:
- Fachada ou entrada
- Sala principal
- Cozinha
- Quartos
- Banheiro(s)
- Varanda, quintal ou vaga de garagem
- Detalhes relevantes (iluminação, armários, acabamentos)
Fotos fora de ordem confundem. Fotos em sequência vendem.
Edite as fotos de imóveis com suavidade: clareza, não efeito
Não caia na tentação dos filtros pesados. Seu objetivo é mostrar o imóvel como ele é — só que bem apresentado.
O que vale fazer:
- Aumentar um pouco o brilho e o contraste
- Corrigir alinhamento (deixar linhas retas)
- Usar apps simples como Snapseed, Lightroom ou até o editor nativo do celular
O que evitar:
- Filtros coloridos
- Efeitos que deixam a imagem artificial
- Exageros que geram desconfiança
E depois que as fotos de imóveis estão boas, onde vale a pena publicar?
De nada adianta investir tempo nas fotos e publicar em apenas um lugar.
É aqui que a Mell.ro entra como aliada: você sobe o imóvel uma vez, e ele é automaticamente divulgado nos principais portais imobiliários do Brasil — OLX, ZapImóveis, VivaReal, entre outros.
Ou seja, boas fotos ganham visibilidade de verdade. E sem retrabalho.
Além disso, você ainda conta com:
- Padronização dos anúncios, que ajuda a valorizar sua imagem profissional
- Organização centralizada, pra não se perder entre plataformas
- Proteção da sua indicação, garantindo que o contrato só acontece com você
- Suporte humano de verdade, pra te ajudar em cada etapa
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